Для обращения в суд рекомендуем следующее.

Шаг 3Б. Направьте в суд исковое заявление или заявление об обжаловании решения об отказе в согласовании перепланировки.

В суд представляются следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):

а) исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии или заявление об обжаловании решения органа, отказавшего в согласовании и сохранении жилого помещения в перепланированном виде, - оригинал и копия для ответчика;

б) квитанция об уплате госпошлины в размере 200 руб. (пп. 3 и 7 п. 1 ст. 333.19 НК РФ);

в) правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор социального найма);

г) документы БТИ (технический паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликация до и (или) после осуществления перепланировки);

д) проект или эскиз перепланировки жилого помещения;

е) договор с проектной организацией, заключения Роспотребнадзора, СЭС и пожнадзора;

Ж) иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования.

Документы из п. п. " в" - " ж" могут быть представлены в подлиннике или в виде заверенных копий. Также нужно приложить копии этих документов для ответчика.

Шаг 4Б. Примите участие в судебном заседании.

При этом в суде необходимо будет доказать, что:

1) незаконная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью;

2) незаконная перепланировка осуществлена в соответствии со строительными правилами и нормами;

Лицо, осуществившее самовольную перепланировку, предприняло все возможные действия для получения разрешения на перепланировку (ст. ст. 55, 56 ГПК РФ).

В ходе судебного заседания может возникнуть необходимость провести строительно-техническую экспертизу, чтобы подтвердить, что незаконная перепланировка проведена в соответствии со строительными требованиями и нормами. Если с ходатайством о назначении экспертизы обратилась одна из сторон, то она несет расходы по экспертизе (ст. ст. 79, 96 ГПК РФ).

Шаг 5Б. Получите решение суда и представьте его в БТИ для внесения изменений в техническую документацию жилого помещения.

Решение суда вступает в силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Данный срок составляет месяц после принятия решения. Если апелляционная жалоба подавалась, то решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ст. ст. 209, 258 ГПК РФ).

Если у вас нет времени и желания заниматься узакониванием самовольной перепланировки самостоятельно, вы можете обратиться к посреднику (организации или физическому лицу), оказывающему услуги по легализации перепланировки в административном порядке или представляющему интересы в суде. Для этого необходимо выдать доверенность и представить имеющиеся документы. Стоимость услуг посредника в г. Москве составляет от 15 000 руб.