Права и обязанности сторон и их исполнение. Дополнительные права и обязанности заказчика по договору строительного подряда

В соответствии с действующим законодательством основными правами и обязанностями заказчика по договору строительного подряда являются:

1) обязанность принять работу, выполненную подрядчиком (ст. 740, 753 ГК РФ);

2) обязанность оплатить выполненную подрядчиком работу (ст. 740, 743, 746 ГК РФ);

3) право требовать передачи ему результата выполненных работ (ст. 740, 753 ГК РФ);

4) право предъявить подрядчику требование о ненадлежащем качестве выполненных работ в течение установленных гарантийных сроков и сроков исковой давности (ст. 755-756 ГК РФ);

5) обязанность в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы (ст. 745, 750 ГК РФ);

6) право во всякое время осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, за соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством представленных подрядчиком материалов, для чего заказчик имеет право привлекать к строительству инженера (ст. 748, 749 ГК РФ);

7) обязанность своевременного предоставления для строительства земельного участка (ст. 747 ГК РФ).

К числу основных прав и обязанностей подрядчика по договору строительного подряда следует отнести:

1) обязанность выполнить определенную в договоре работу и сдать ее результат заказчику (ст. 740, 753 ГК РФ);

2) обязанность выполнить работу собственным иждивением (из собственных материалов, собственными силами и средствами), если иное не предусмотрено договором подряда (ст. 745 ГК РФ);

3) обязанность выполнить работу в предусмотренный договором подряда срок (ст. 740 ГК РФ);

4) обязанность выполнить работу в соответствии с технической документацией и сметой (ст. 743 ГК РФ);

5) обязанность нести ответственность за недостатки, обнаруженные в результате выполненных работ (ст. 754-756 ГК РФ);

6) в случае консервации строительства право на получение от заказчика в полном объеме оплаты выполненных до момента консервации работ, а также на возмещение заказчиком расходов, вызванных необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ (ст. 752 ГК РФ)

7) обязанность нести ответственность за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (ст. 754 ГК РФ)

8) обязанность по соблюдению требований закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ (ст. 751 ГК РФ)..