Понятие технической ошибки, возникающей при ведении кадастра недвижимости и ее исправление.

Одной из ошибок в государственном кадастре недвижимости является техническая ошибка.

Техническая ошибка в сведениях ГКН – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки, или поступления в орган кадастрового учета заявления от любого лица о такой ошибке, либо на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда.

Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку, или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения указанного срока, принять решение об отклонении такого заявления. Например: ОКУ принимает решение об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях в случае отсутствия противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр).
При отклонении в решении должно быть указано обоснование причин отклонения. Данное решение направляют обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу с описью вложения и с уведомлением о вручении. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

В случае исправления технической ошибки в сведениях ОКУ на следующий день после регистрации решения об исправлении технической ошибки направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя (при наличии сведений) с сопроводительным письмом. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать:

- дату выявления такой ошибки;

- ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений, как ошибочных;

- а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки.

Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.