Главная страница
Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Оценка физического износа здания
Название элементов здания
| Количественная оценка
| Физич. износ, %
| Примерный состав работ
| Фундаменты
| Трещины частичное разрушении блоков, выветривание швов между блоками, следы влажности на поверхности цоколя и стен подвала.
|
| Сваривание швов разрушенных блоков, обновление гидроизоляции, выборочное укрепление фундаментов.
| Стены
| Трещины, выветривание раствора с стыков, повреждение облицовки или фактурного слоя панели; следы протекания внутри здания.
|
| Ремонт, облицовка и затирание стыков.
| Перегородки
| Трещины с местах примыкания к плитам перекрытия и заполнения дверных проемов.
|
| Смазывание трещин.
| Перекрытия
| Трещины в швах между плитами.
|
| Розшивание трещин.
| Крыша
| Трещины в панелях, пробоины, следы протекания. Осадка утеплителя, его высокая влажность.
|
| Смазывание трещин и пробоин. Ремонт кровли
| Полы
| Плитки стерты и провалы на площади пола от 20 до 40%, основа пола местами просела.
|
| Ремонт основы, устройство покрытия с заменой поврежденных плиток.
| Окна, двери
| Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами отсутствую обвязка полотен повреждена.
|
| Ремонт дверных коробок и полотен, замена поврежденных частей.
| Лестницы и входы
| Отдельные выбоины и сколы в лестницах, повреждения поручней, трещины лестничных площадок поперек рабочего пролета.
|
| Залаживание выбитых мест, ремонт поручней. Укрепление лестничных площадок.
| Внутренняя отделка
| Серые пятна, отслаивание, местами обесцвечивание рисунка, загрязнение.
|
| Покраска, оклеивание стен обоями, штукатурка.
| Внутренние системы инженерного оборудования
| Капельные течи в местах соединения, в местах присоединения приборов, нарушение теплоизоляции магистралей и стояков, повреждение трубопроводов и полимерных материалов.
|
| Выборочная замена трубопроводов магистралей восстановление теплоизоляции, выравнивание мест соединения приборов и ремонт в отдельных местах.
|
Таблица 5
№
п.п.
| Название элементов Здания
| Удельный вес конструктив-
ных элементов, %
| Физический
износ по результатам оценки, Фи %
| Средневзвешенное значение физического износа, Физ %
|
| Фундаменты
|
|
| 1, 8
|
| Стены и перегородки
|
|
| 5, 4
|
| Перекрытия
|
|
| 1, 2
|
| Крыша
|
|
| 1, 6
|
| Полы
|
|
| 4, 4
|
| Окна и двери
|
|
|
|
| Внутренняя отделка
|
|
|
|
| Внутренние системы
Инженерного оборудования
| 4, 3
|
| 1, 29
|
| Санитарно-технические устройства
|
|
| 1, 8
|
| Электротехнические устройства и лифты
|
|
| 3, 2
| Итого
|
|
| Физ=27.89=28%
|
|