Понятие и условия действительности сделок.

Для того, чтобы сделка была действительной, она должна быть совершена с соблюдением ряда законодательных требований, которые называются условиями действительности сделки. Можно выделить пять таких условий:

1) обладание сторонами необходимым по закону объемом дееспособности для совершения данной сделки;

2) законность содержания сделки. Это условие означает прежде всего то, что сделка не должна иметь антисоциальный характер, то есть противоречить основам правопорядка и нравственности. Кроме того, законность содержания сделки предполагает соблюдение сторонами всех требований закона при ее совершении (например, сделка с вещью, ограниченной в обороте, должна быть совершена при наличии специального разрешения, сделка по отчуждению имущества лица, находящегося под опекой, должна совершаться с согласия органов опеки и попечительства и т.д.);

3) свободное формирование воли сторон сделки. Это условие означает, что воля, то есть внутреннее намерение лица совершить данную сделку, должна возникнуть под влиянием естественного стечения жизненных обстоятельств, а не в результате внешнего давления со стороны каких-либо лиц;

4) единство воли и волеизъявления. В отличие от воли как внутреннего намерения лица совершить сделку, волеизъявление представляет собой выражение воли вовне, то есть в объективной действительности, с целью обеспечить восприятие воли другими лицами;

5) соблюдение требуемой по закону формы сделки.

19. Недействительные сделки: виды, особенности и правовые последствия.

Несоблюдение какого-либо из рассмотренных условий действительности сделки ведет к тому, что она не порождает тех правовых последствий, которые в нормальной ситуации должны наступать в результате ее совершения. В зависимости от того, какое из условий действительности сделки нарушено, выделяются пять видов недействительных сделок (по числу условий действительности):

1) сделки с пороками субъектного состава. К ним относятся сделки, совершенные лицами, не имеющими достаточного объема дееспособности для их совершения:

- недееспособными вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК РФ);

- малолетними, за исключением сделок, которые они в соответствии со ст. 28 ГК РФ вправе совершать самостоятельно (ст. 172 ГК РФ);

- несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет без согласия их законных представителей, за исключением сделок, которые они в соответствии со ст. 26 ГК РФ вправе совершать самостоятельно (ст. 175 ГК РФ);

- ограниченно дееспособными без согласия попечителя, кроме мелких бытовых сделок (ст. 176 ГК РФ);

- юридическим лицом с выходом за пределы его правосубъектности (ст. 173 ГК РФ);

- лицом, полномочия которого на совершение сделки были ограничены (ст. 174 ГК РФ);

2) сделки с пороками содержания. К ним относятся:

- противозаконные сделки, то есть совершенные с нарушением каких-либо требований закона или иных правовых актов (ст. 168 ГК РФ).;

- антисоциальные сделки, то есть такие, которые заведомо противоречат самим основам правопорядка и нравственности, а поэтому наносят серьезный вред общественным отношениям (ст. 169 ГК РФ).;

3) сделки с пороками воли. К ним относятся следующие сделки:

- совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также кабальная сделка, то есть такая, которую лицо вынуждено было совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (ст. 179 ГК РФ).;

- совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ). В отличие от сделок, предусмотренных в ст. 179 ГК РФ, сделки, совершенные под влиянием заблуждения, не связаны с неправомерными действиями одной стороны в отношении другой. Заблуждение, то есть неправильное представление стороны (или сторон) о сделке в целом или каком-либо из ее элементов, возникает не умышленно, а по неосторожности либо случайно. Не всякое заблуждение может приводить к недействительности сделки, а только такое, которое имеет существенное значение.;

4) сделки с отсутствием единства воли и волеизъявления. Ими являются:

- мнимые (фиктивные) сделки. В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Например, гражданин, не желая в каких-либо ситуациях демонстрировать свое материальное благополучие, создает видимость того, что имущество, в реальности являющееся его собственностью, по праву принадлежит другим лицам (брату, теще и т.п.). С этой целью он «переписывает» (переоформляет) его на них, то есть фиктивно заключает сделку купли-продажи, дарения и т.п. Такая сделка — это волеизъявление, отражающее не существующую в реальности волю произвести отчуждение имущества;

- притворные сделки. На основании п. 2 ст. 170 ГК РФ притворной следует считать сделку, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, которую стороны на самом деле совершают. Например, граждане, в действительности заключающие договор купли-продажи автомобиля, желая избежать расходов, оформляют вместо него выдачу продавцом покупателю генеральной доверенности на этот автомобиль. Доверенность в данном случае выступает как притворная сделка, прикрывающая куплю-продажу;

5) сделки с пороками формы. Правовое значение имеет несоблюдение не любой формы сделки, а только простой письменной, нотариальной или требования о государственной регистрации.

В случае несоблюдения необходимой по закону нотариальной формы или требования о государственной регистрации сделка является недействительной (ст. 165 ГК РФ).

Все недействительные сделки в зависимости от того, на основании чего они являются недействительными, подразделяются на два вида (ст. 166 ГК РФ):

1) ничтожные;

2) оспоримые.

Ничтожные сделки — такие, недействительность которых очевидна и не нуждается в доказывании. В соответствии со ст. 168 ГК РФ всякая недействительная сделка является ничтожной, если законом не предусмотрено, что она оспорима, при этом в самом ГК РФ прямо названы все ничтожные сделки. В связи с этим доказывать их недействительность в суде нет никакой необходимости. Они недействительны на основании закона.

Оспоримые сделки — такие, недействительность которых неочевидна, а поэтому требует доказывания в суде. Внешне оспоримые сделки кажутся вполне соответствующими закону, и только сами стороны или их законные представители знают о том, что эти сделки совершены с нарушением законодательства.

В случаях, предусмотренных ст.180 ГК РФ, возможно признание недействительной не всей сделки в целом, а только ее части.