Пример 43.

В 2007 г. Сидоров С.С. приобрел квартиру за 2 млн. руб., но получить имущественный вычет по этой квартире Сидоров С.С. решил только в 2015 г. В мае 2015 г. Сидоров С.С. с соответствующим заявлением обратился в налоговую инспекцию.

В момент приобретения квартиры максимальная сумма вычета была установлена в размере 1 000 000 руб. Несмотря на то, что в 2015 г. имущественный вычет установлен в размере 2 000 000 руб., Сидорову С.С. будет предоставлен вычет в размере 1 000 000 руб., то есть

1 000 000 руб. 13% = 130 000 руб.

Согласно порядку предоставления имущественного вычета его можно оформить с учетом уплаченного налога за три года, предшествующих году подачи заявления о предоставлении вычета, включая год подачи заявления. В нашем примере − не ранее 2013 г.

Допустим, что Сидоров С.С. за период получил следующие доходы и уплатил с них подоходный налог:

Ø 2013 г.: доход 360 000 руб., подоходный налог 46 800 руб.;

Ø 2014 г.: доход 360 000 руб., подоходный налог 46 800 руб.;

Ø 2015 г. (на момент подачи заявления о предоставлении вычета): доход 150 000 руб., подоходный налог 19 500 руб.

Таким образом, за последние три года перед подачей заявления о предоставлении вычета, включая год подачи заявления, Сидоров С.С. уплатил подоходный налог в сумме 113 100 руб. Следовательно, Сидорову С.С. из бюджета будет возвращена именно эта сумма. Оставшаяся часть вычета в размере 130 000 руб. - 113 100 руб. = 16 900 руб., будет возвращена Сидорову С.С. по мере уплаты им подоходного налога.

Важнейшим источником приобретения жилья является материнский капитал. Однако, поскольку материнский капитал финансируется государством, то часть жилья, оплаченная за счет него, под имущественный вычет не подпадает.