Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Раздел 2. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме
|
|
КОНКУРСНАЯ документация
Для проведения ОТКРЫТОГО конкурса
По отбору управляющей организации
На право заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным на территории приморского района санкт-петербурга
ТОМ 3
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Санкт-Петербург
Г.
ХАРАКТЕРИСТИКА
многоквартирного дома, общее имущество которых является объектом конкурса
Раздел 1. Общие требования:
1. Предмет конкурса.
1.1. Предметом настоящего конкурса является отбор управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории Приморского района
Санкт-Петербурга по адресу: Санкт-Петербург, Мебельная улица, дом 19, корпус 2, литера А
| № п/п | № лота | Адрес многоквартирного дома | Кол-во строений | Этажность | Кол-во квартир | Общая площадь жилых помещений, м2 | Общая площадь, м2 |
| Лот №1 | Санкт-Петербург, Мебельная улица, дом 19, корпус 2, литера А | 16 (14-15-16) | 30 258, 7 | 38 777, 0 | |||
| ИТОГО: | 30 258, 7 | 38 777, 0 |
Размер платы за содержание и ремонт общего имущества по многоквартирному дому составляет: 9 419 291, 36 рублей в год, 784 940, 95 рублей в месяц.
1.2. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств не более 30 дней со дня направления организатору конкурса подписанного управляющей организацией Договора управления.
1.3. Управляющая организация обязана предоставлять собственникам помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса, документы, связанные с выполнением обязательств по Договору управления, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющей организацией не реже 1 раза в квартал.
1.4. Собственники помещений в многоквартирных домах, являющихся объектом конкурса, вправе осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по Договору управления путем проведения плановых и внеочередных проверок.
Раздел 2. Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме
Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД осуществляются в соответствии
- с действующим законодательством, в том числе Жилищным кодексом РФ,
- с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170,
- постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,
- постановлением Правительства РФ от 21.01.06 №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»,
- с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
- постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
- законом Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 234-38 «О порядке управления многоквартирными домами, все помещения которых находятся в собственности Санкт-Петербурга»,
- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, регулирующими вопросы управления, содержания и ремонта МКД, предоставления коммунальных услуг, а также Договором.
Раздел 3. Перечень приложений к тому 3, являющихся его неотъемлемой частью:
3.1. Приложение №1.1 к тому 3 конкурсной документации: «Акт о состоянии общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса по адресу:
Санкт-Петербург, Мебельная улица, дом 19, корпус 2, литера А».
3.2. Приложения №1.2 к тому 3 конкурсной документации: «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Санкт-Петербург, Мебельная улица, дом 19, корпус 2, литера А».
3.3. Приложение №1.3. к тому 3 конкурсной документации: «Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса по адресу: Санкт-Петербург, Мебельная улица, дом 19, корпус 2, литера А»
Приложение №1.1
к Тому 3 конкурсной документации
| АКТ | |||
| о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса | |||
| I. Общие сведения о многоквартирном доме | |||
| Адрес многоквартирного дома: Санкт-Петербург, Мебельная улица, дом 19, корпус 2, литера А | |||
| Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) | отсутствует | ||
| Серия, тип постройки | многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями | ||
| Год постройки | |||
| Степень износа по данным государственного технического учета | |||
| Степень фактического износа | |||
| Год последнего капитального ремонта | новое строительство | ||
| Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу | отсутствует | ||
| Количество этажей | 16 (14-15-16), технический этаж | ||
| Наличие подвала | есть | ||
| Наличие цокольного этажа | нет | ||
| Наличие мансарды | нет | ||
| Наличие мезонина | есть | ||
| Количество квартир | |||
| Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества | |||
| Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодным для проживания | отсутствует | ||
| Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) | отсутствует | ||
| Строительный объем | 199 237, 0 | куб.м | |
| Площадь: | |||
| а) | многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками | 31 538, 1 | кв.м |
| б) | жилых помещений (общая площадь квартир) | 30 258, 7 | кв.м |
| в) | нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) | 7 743, 6 | кв.м |
| г) | помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) | 774, 7 | кв.м |
| Количество лестниц | шт. | ||
| Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) | 7 734, 5 | кв.м | |
| Уборочная площадь общих коридоров | нет | кв.м | |
| Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) | 5 024, 5 | кв.м | |
| Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | 9 874, 5 | кв.м | |
| Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) | 78: 34: 0004158: 3 |
II.Техническое состояние многоквартирного дома,
включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)* | ||
| Фундамент | железобетон | ||
| Стены | газобетон | ||
| Перегородки | железобетон | ||
| Перекрытия: | чердачные | железобетон | |
| междуэтажные | железобетон | ||
| надподвальные | железобетон | ||
| Кровля | мягкий рулонный | ||
| Лестницы | сборные железобетонные | ||
| Проемы оконные | металлопластиковый профиль с двухкамерными стеклопакетами | ||
| дверные | металлические; деревянные | ||
| Отопление | от групповой (квартальной) котельной | ||
| Водоснабжение | от городской центральной сети | ||
| Горячее водоснабжение | централизованное | ||
| Канализация | сброс в городскую сеть | ||
| газоснабжение | отсутствует | ||
| электроснабжение | скрытая проводка | ||
| Вентиляция | естественная | ||
| Мусоропроводы | железобетонные стволы | ||
| Радио | скрытая проводка | ||
| Телевидение | от коллективных антенн | ||
| Лифты | пассажирские, грузопассажирский |
*сведения указаны по проектным данным
Начальник ОТК Е.И. Попова
Начальник ОИО А.Ю. Пучкова
Начальник ООКП Ю.С.Стригунова
Приложение №1.2
к Тому 3 конкурсной документации
| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса | ||||
| по адресу: Санкт-Петербург, Мебельная улица, дом 19, корпус 2, литера А | ||||
| Площадь жилого помещения: | 30 258, 7 | кв.м | ||
| № п/п | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв. метр общей площади (рублей в месяц) | Плата за месяц (рублей) |
| 1. | Управление многоквартирным домом | 428 463, 19 | 1, 18 | 35 705, 27 |
| 2. | Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме): | 3 482 171, 20 | 9, 59 | 290 180, 93 |
| 2.1. | Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг граждан, проживающим в МКД; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования, и содержит следующие составляющие: | 1 365 272, 54 | 3, 76 | 113 772, 71 |
| 2.1.1. | Технические осмотры | 141 610, 72 | 0, 39 | 11 800, 89 |
| 2.1.2. | Работы и услуги по договорам со специализированными организациями | 134 348, 63 | 0, 37 | 11 195, 72 |
| 2.1.3. | Услуги аварийного обслуживания по заявочному ремонту, по обследованию аварийных квартир | 461 142, 59 | 1, 27 | 38 428, 55 |
| 2.1.4. | Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации | 522 870, 34 | 1, 44 | 43 572, 53 |
| 2.1.5. | Услуги по дератизации | 21 786, 26 | 0, 06 | 1 815, 52 |
| 2.1.6. | Услуги по промывке фасадов | 83 514, 01 | 0, 23 | 6 959, 50 |
| 2.2. | Очистка кровли от наледи и уборка снега | 214 231, 60 | 0, 59 | 17 852, 63 |
| 2.2.1. | Очистка кровли от наледи | 192 445, 33 | 0, 53 | 16 037, 11 |
| 2.2.2. | Уборка и вывоз снега | 21 786, 26 | 0, 06 | 1 815, 52 |
| 2.3. | Уборка лестничных клеток | 610 015, 39 | 1, 68 | 50 834, 62 |
| 2.4. | Вывоз и утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов (ТБО) | 1 292 651, 66 | 3, 56 | 107 720, 97 |
| 2.4.1. | Вывоз ТБО | 918 654, 13 | 2, 53 | 76 554, 51 |
| 2.4.2. | утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов | 373 997, 53 | 1, 03 | 31 166, 46 |
| Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 | 1 844 570, 35 | 5, 08 | 153 714, 20 | |
| Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД | 511 977, 20 | 1, 41 | 42 664, 77 | |
| Очистка мусоропроводов | 457 511, 54 | 1, 26 | 38 125, 96 | |
| Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически запирающегося устройства двери подъезда) (при наличии в составе общего имущества в МКД) | 148 872, 80 | 0, 41 | 12 406, 07 | |
| Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в МКД) | 148 872, 80 | 0, 41 | 12 406, 07 | |
| Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в МКД) | 0, 00 | 0, 56 | 0, 00 | |
| Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имушества в МКД), в т.ч.: | 214 231, 60 | 0, 59 | 17852, 633 | |
| 9.1. | эксплуатация приборов учета электрической энергии | 21 786, 26 | 0, 06 | 1815, 522 |
| 9.2. | эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды | 174 290, 11 | 0, 48 | 14524, 176 |
| 9.3. | эксплуатация приборов учета холодной воды | 18 155, 22 | 0, 05 | 1512, 935 |
| Содержание и ремонт лифтов | 2 182 620, 67 | 6, 01 | 181 885, 06 | |
| ИТОГО | 9 419 291, 36 | 25, 94 | 784 940, 95 |
Начальник ОТК Е.И. Попова
Начальник ОИО А.Ю. Пучкова
Начальник ООКП Ю.С.Стригунова
Приложение №1.3
к Тому 3 конкурсной документации
|
|