Культурного наследия и расположены в этих зонах

1. Ограничения, налагаемые на объекты капитального строительства, которые не являются объектами культурного наследия (памятниками архитектуры, истории, археологии, монументального искусства, стоящими на государственной охране), распространяются на указанные объекты, которые расположены в границах зон, определенных на карте, приведенной в статье 46 настоящих Правил.

2. Указанные в пункте 1 настоящей статьи ограничения:

1) определены в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия разделом " Охрана историко-культурного наследия»" генерального плана городского округа «город Нижний Тагил» применительно к населенному пункту город Нижний Тагил, утвержденного Решением Думы от ----------------------, и излагаются в настоящей статье;

2) излагаются применительно к:

территориям памятников - земельным участкам или их частям, на которых расположены объекты недвижимости, включенные в реестр объектов культурного наследия;

охранным зонам памятников - земельным участкам, на которых располагаются объекты недвижимости, не являющиеся объектами культурного наследия;

зонам регулирования застройки и хозяйственной деятельности " А" - земельным участкам, на которых располагаются объекты недвижимости, не являющиеся объектами культурного наследия;

зонам регулирования застройки хозяйственной деятельности " Б" - земельным участкам, на которых располагаются объекты недвижимости, не являющиеся объектами культурного наследия;

зонам регулирования застройки хозяйственной деятельности " С" - земельным участкам, на которых располагаются объекты недвижимости, не являющиеся объектами культурного наследия;

зонам охраняемого природного ландшафта;

зоне археологического контроля в центральной части города.

3. На территории памятников в целях сохранения объектов историко-

архитектурного наследия в соответствии с Федеральным законом об охране памятников (Гл.VII., ст. 40, п.1) могут проводиться работы по сохранению объектов культурного наследия и хозяйственная деятельность, предотвращающая разрушение, способствующая сохранению памятников, т.е. допускается использование памятников в целях науки, культуры, просвещения, туризма.

На территории памятника - земельном участке, на котором располагается объект культурного наследия, разрешаются:

работы по сохранению объекта культурного наследия, а также хозяйственная деятельность, предотвращающая его разрушение;

деятельность, способствующая сохранению памятников, использование их в целях туризма, науки, культуры, просвещения;

приспособление объекта культурного наследия для современного использования;

научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, направленные на сохранение объектов культурного наследия;

технический и авторский надзор;

использование территории памятника только для обеспечения

жизнедеятельности объекта-памятника (прокладка подводящих подземных коммуникаций, организация подходов, пожарный и служебный подъезд и т.п.).

Запрещаются:

проектирование и проведение землеустроительных, земельных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с целями сохранения памятника;

размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта культурного наследия.

хозяйственная деятельность, способная нанести ущерб объекту памятнику;

4. В охранных зонах памятников истории и культуры разрешается:

работы по сохранению и воссозданию объектов культурного наследия;

работы по благоустройству и озеленению территории, устройству дорог местного значения и проездов, в отдельных случаях - небольших автостоянок;

работы по установке информационных стендов и витрин, относящихся к объектам культурного наследия и землям историко-культурного назначения;

работы по сносу и замене не соответствующих назначению и характеру исторической застройки объектов зданиями, сооружениями или зелеными насаждениями, не мешающими сохранению и восприятию объектов культурного наследия;

специальные меры, направленные на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объектов культурного наследия.

Запрещается:

хозяйственная деятельность, причиняющая вред объектам культурного наследия и нарушающая установленный порядок их использования, препятствующая их популяризации, затрудняющая обзор предмета охраны объектов культурного наследия;

размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера;

строительство объектов капитального строительства, не связанных с обеспечением сохранения и использования объектов культурного наследия;

прокладка магистральных инженерных сетей (за исключением

подводящих).

Вся деятельность в охранных зонах памятников истории и культуры осуществляется по проектам, согласованным с государственными органами охраны объектов культурного наследия.

5. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности " А" устанавливается с целью сохранения пространственно-планировочной структуры и исторического облика заповедной территории «Демидов-парка», и в создании условий гармоничного функционального использовании данной территории.

Режим историко-культурной заповедной территории заключается в ограничении высоты, габаритов, архитектурных черт новой застройки, применении всех форм ремонтно-реставрационных работ для физической охраны существующих зданий, сохранения красных линий кварталов, устранения дисгармоничных элементов.

В состав зоны «А» входят территории:

1. Жилой район «Ключи»;

2. Территория «Завода –Музея» (бывшего металлургического завода им. Куйбышева);

3. Музейно-историческая зона «Музей», историческая зона «Старый город»;

4. Жилой комплекс «Старая Гальянка»;

5. Ландшафтно-историческая зона «Лисья гора»;

Предметами охраны являются: исторически сложившаяся лучевая (или веерная) система планировки; красные линии исторических кварталов в пределах заповедной территории; достопримечательные места – территории утраченных предзаводской и торговой площадей, архитектурных доминант (Входо-Иерусалимского собора), мест установки произведений монументально-декоративного искусства (памятника Н.Н.Демидову), места прокладки заводского водовода; характер исторической застройки (высота в 1-2 этажа, строительные материалы зданий, архитектурно-стилистические характеристики зданий, планировочная организация усадеб); заводские строения производственного и общественного назначения и заводская гидротехническая система; усадебный сад (парк им.А.П Бондина), гора Лисья, акватория заводского пруда.

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности " А" разрешается:

сохранение и развитие общественно-деловых, культурно-бытовых, историко-мемориальных, рекреационных функций, а также жилой застройки;

все виды работ по сохранению объектов культурного наследия

(ремонту, реставрации, приспособлению, реконструкции, консервации, восстановлению).

осуществление нового строительства по проектам, согласованным с

Государственным органом охраны культурного наследия и на основе конкурсного проектирования и обсуждения его результатов на градостроительном совете и Нижне-Тагильской организации Союза архитекторов России;

вынос коммунально-складских объектов с территории зоны;

создание целостной в композиционном отношении среды с учётом

раскрытия архитектурно-художественного образа «города-завода» - места рождения города Нижнего Тагила,

выявление современными средствами архитектуры, благоустройства и монументально-декоративного оформления главных композиционных осей центра: участков проспекта Ленина, улицы Карла Маркса, исторических транспортных направлений по ул. Островского и ул. Челюскинцев, пойм рек Тагил и Рудянка;

сохранение существующей этажности (1-3), обеспечивающей восприятие исторического заводского комплекса;

применение традиционной усадебной или высокоплотной застройки, соблюдая периметральную застройку улиц при реконструкции жилой застройки по улице Челюскинцев;

осуществление комплексного благоустройства и озеленения территорий, создание произведений монументально-декоративного искусства, гармоничного колористического решения фасадов застройки;

установка памятных знаков, отмечающих исторические тракты;

выявление современными средствами благоустройства памятного места - утраченной предзаводской площади;

организация автомобильных стоянок.

размещение мемориальных досок, знаков, произведений

монументально-декоративного искусства, информационных устройств,

направленных на популяризацию культурной ценности заповедной территории;

проведение инженерных мероприятий по очистке и восстановлению

естественных русел рек Тагил и Рудянка;

восстановление нарушенных и создание новых зеленых массивов;

проектные и строительные работы по оптимизации транспортной

сети;

проведение земельных, землеустроительных, строительных работ при

обязательном археологическом контроле;

Для сохранения функционального статуса рекомендуется насыщение застройки элементами народных промыслов, музейными экспозициями, местами отдыха, гостиницами, магазинами, ремесленными мастерскими, площадками проведения этнографических праздников и фестивалей.

Запрещается:

любая хозяйственная деятельность, способная причинить вред

объектам культурного наследия и нарушающая установленный порядок их использования;

размещение рекламных устройств и других элементов городской

среды без согласования с государственными органами охраны объектов культурного наследия.

строительство новых промышленных и коммунально-складских объектов;

Вся деятельность в Зоне регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности " А" осуществляется по проектам, согласованным с государственными органами охраны объектов культурного наследия.

6. Создание зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности " Б" имеет целью сохранение пространственной и функциональной структуры жилых образований, относящегося к началу и середине XX века – к периоду социалистического строительства, имеющих разные архитектурно-планировочные и стилевые характеристики, социальные принципы организации жилых образований.

На территории города выделены следующие участки с данным режимом:

1. «Центральный». Участок включает кварталы, застройка которых выходит к улицам Газетной, К. Маркса, Октябрьской революции, Пархоменко, Первомайской, проспекту Ленина);

2. «Тагилстроевский» - застройка по улице Металлургов;

3. «Красный камень» - застройка по улицам Пархоменко, Жуковского, Восточная, Победы;

4.«Новостроевский» - застройка по улицам Новострой, Октябрьской революции, Учительской, проспекту Мира;

5. «Вагоностроителей» - застройка по улицам Ильича, Тимирязева, Правды, Ленинградскому проспекту, проспектам Дзержинского, Вагоностроителей, Восточному шоссе;

6. «Вогульский» - застройка по улицам Верхняя Черепановых, Вогульская, Красноармейская, Фрунзе, Липовый тракт, Черных, Оплетина.

На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности " Б" разрешается:

сохранение и развитие общественно-деловых, культурно-бытовых, рекреационных и других функций, соответствующих градоформирующему и социальному значению исторического центра Нижнего Тагила;

сохранение планировочной структуры: направления улиц, габаритов жилых образований, площадей;

модернизация застройки с сохранением архитектурного решения фасадов;

новое строительство при условии подчинения стилистического решения, высоты, отделки новых зданий исторической застройке;

комплексное благоустройство и озеленение;

создание произведений монументально-декоративного искусства.

использование подземного пространства под парковки, сервисные объекты, для прокладки коммуникаций.

вынос промышленных и коммунально-складских предприятий, оказывающих негативное влияние на облик и экологические условия исторического центра города;

Запрещается:

строительство новых промышленных и коммунально-складских объектов;

размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера без согласования с государственными органами охраны объектов культурного наследия.

7. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом «С» имеет целью сохранение сложившейся планировочной структуры жилых образований, обладающих выраженной оригинальной системой планировки, отражающих принципы планировки и застройки определенного исторического периода XIX-XX веков.

Это участки:

1.«Выйский» - застройка по ул. Кирпичной, Обороны и другим до береговой линии реки Выи;

2.«Юго-Восточный» - застройка по ул. Добролюбова, Круговой и другим в районе Уралвагонзавода.

«Выйский» участок исторически имел характерную для Нижнего Тагила веерную систему планировки. С момента образования Выйского заводского поселка в XIX веке его планировочная система отвечала традиционной схеме «города-завода»: завод - предзаводская площадь – рабочий поселок. Современная ценность территории заключается в достаточной степени сохранности исторической системы планировки: сохранилась историческая планировочная структура, плотина, пруд, место предзаводской площади, территория (и, возможно, строения) старого завода.

«Юго-Восточный» участок является примером планировки социалистического периода, своеобразен концентрической системой планировки с выраженной центральной зоной.

В Зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом «С» разрешается:

жилое и общественное строительство при сохранении планировочной структуры: направления улиц, габаритов жилых образований, площадей;

модернизация застройки;

новое строительство при условии подчинения стилистического решения, высоты, отделки новых зданий исторической застройке;

упорядочение и развитие благоустройства и озеленения;

организация автомобильных стоянок.

Запрещается:

объединение и деление земельных участков;

изменение планировки улиц и площадей.

8. Зоны охраняемого природного ландшафта выделены в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая исторически ценное городское озеленение, долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия (Федеральный закон, Гл. VI, ст.34, п. 2).

К данным зонам относятся:

парки, бульвары и скверы, расположенные внутри зон «А» и «Б», или вблизи них;

пойменная часть Нижнетагильского пруда, реки Тагил и других рек города в пределах первой береговой террасы;

горно-ландшафтный комплекс Медно-Рудянского карьера, входящий в состав «Демидов парка».

гора с собором в районе Гальянка и вся левобережная часть пруда от собора;

сосновый бор на Корабельном мысу.

На территории исторически ценных объектов городского озеленения (парков, бульваров, скверов) разрешается:

ведение работ по уходу, озеленению и благоустройству в соответствии со сложившимся историческим обликом места, характером благоустройства и озеленения;

Запрещается:

изменение сложившейся планировки и характера озеленения зоны;

размещение новых объектов капитального строительства;

размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера без согласования с государственными органами охраны объектов культурного наследия.

В зоне охраны пойменной части Нижнетагильского пруда, реки Тагил и других рек в пределах первой береговой террасы разрешается:

комплексное озеленение и благоустройство;

рекреационное использование территории с устройством парков, скверов;

строительство объектов культурно-зрелищного, рекреационного, историко-мемориального, туристического, спортивного назначения не выше 3-х этажей общей площадью до 1000 кв. м;

устройство автостоянок при соблюдении требований охраны водных объектов;

проведение мелиоративных работ.

проведение работ по очистке реки и поймы, благоустройству и озеленению территорий, оформлению русла реки;

вынос промышленных предприятий, коммунально-складских объектов, станций технического обслуживания автотранспорта, оказывающих негативное влияние на облик и экологические условия исторического центра города;

осуществление мероприятий, направленных на разделение пешеходного и транспортного движения.

Запрещается:

строительство новых промышленных предприятий и коммунально-складских объектов;

размещение жилой застройки.

Проведение благоустроительных, строительных и реконструктивных мероприятий, пользование пойменными территориями должно выполняться способами и методами, не наносящими вреда окружающей природной среде и не уменьшающими эстетическую ценность этих территорий.

При строительстве и реконструкции зданий должно обеспечиваться сохранение видовых коридоров на архитектурно-ландшафтные доминанты.

Визуально значимые точки поймы - излучины, стрелки и другие - могут акцентироваться средствами архитектуры, ландшафтного дизайна и благоустройства.

9. Зона археологического контроля в центральной части города назначена с целью выявления при современном строительстве ценных археологических объектов. Зона распространяется на территорию первых исторических городских поселков.

Для данной зоны территории проведения всех землеустроительных работ должно вестись при обязательном археологическом контроле, обязательном получении согласования от государственных органов охраны объектов культурного наследия.

10. Требования государственных органов охраны объектов культурного наследия к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства, указанных в частях 5 - 7 настоящей статьи, а также информация об объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия и объектах, представляющих собой историко-культурную ценность, излагаются в виде ограничений, определенных утвержденным проектом зон охраны объектов культурного наследия, и включаются в градостроительные планы земельных участков.

Утверждение градостроительных планов земельных участков, расположенных в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности «А», «Б» и «С» в зоне охраны пойменной части водных объектов в пределах первой береговой террасы без внесения указанных в первом абзаце настоящей части ограничений не допускается.