Введение. Правила землепользования и застройки городского округа город Нижний Тагил применительно к населенному пункту город Нижний Тагил (далее – Правила) являются

Правила землепользования и застройки городского округа город Нижний Тагил применительно к населенному пункту город Нижний Тагил (далее – Правила) являются муниципальным нормативным правовым актом, подготовленным на основании постановления Главы города от 21.05.2010 г.

№ 1180 «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Нижний Тагил применительно к населенному пункту город Нижний Тагил» в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, Федеральными законами от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Нижний Тагил, генеральным планом городского округа город Нижний Тагил применительно к территории города Нижний Тагил, а также с учетом положений нормативных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического развития муниципального образования городского округа город Нижний Тагил.

Правила подготовлены в целях создания условий для устойчивого развития территорий городского округа город Нижний Тагил применительно к населенному пункту город Нижний Тагил, сохранения и улучшения окружающей среды и объектов культурного наследия, планировки территорий, обеспечения правовых основ градостроительной деятельности, сбалансированного соотношения частных и общественных интересов в регламентировании прав на использование и развитие объектов капитального строительства, земельных участков, соблюдения прав и законных интересов граждан и юридических лиц в принятии решений и обеспечения контроля за принятыми решениями по землепользованию и застройке, привлечения инвестиций путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и строительства объектов капитального строительства, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения.

Правила включают в себя:

1) порядок применения Правил землепользования и застройки городского округа город Нижний Тагил и внесения изменений в указанные Правила;

2) карту градостроительного зонирования применительно к населенному пункту город Нижний Тагил;

3) градостроительные регламенты территориальных зон.

Настоящие Правила применяются совместно с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, Администрации города Нижний Тагил, техническими регламентами (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативными техническими документами в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации), принятыми в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия, нормативами градостроительного проектирования.

Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории городского округа город Нижний Тагил.