Задача 80

Для строительства железной дороги был изъят участок земли у сельскохозяйственной организации (кооператива), находившийся на праве совместной собственности членов этой организации. В процессе предварительного согласования и местоположения испрашиваемого участка стороны не пришли к общему мнению по вопросу возмещения убытков и потерь, связанных с изъятием участка. Председатель кооператива считает, что в данном случае требуется не только возмещение стоимости земли, но и стоимости убытков и упущенной выгоды.

Дирекция строящегося объекта полагает, что упущенная выгода и стоимость убытков входят в выкупную цену земли, так как она устанавливается по договоренности сторон и включает любые издержки и расходы собственника.

Стороны обратились за разъяснением в территориальный орган Росснедвижимоси. Подготовьте ответ со ссылками на нормативные акты.

Задача 81

Государственный инспектор по контролю за использованием и охраной земель при плановой проверке установил факт захламления земель сельскохозяйственного АО «Вега» (0, 85 га) местным лесхозом.

Какими должны быть действия госземинспектора и какими нормативно-правовыми актамион должен пользоваться в данном случае?

ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ

Вариант №1

1. Земельные правоотношения могут быть?

а) исполнительными

б) договорными

в) регулятивными

г) правоохранительными

д) а и б

е) в и г

2. Что является предметом земельного права?

а) имущественные и личные отношения

б) управленческие отношения

в) государственные отношения

г) земельные отношения

3. С какого времени введено в законодательство право пожизненного наследуемого владения земельным участком?

а) 1992

б) 1985

в) 1861

г) 1990

4. В каком акте содержатся основные принципы земельного права РФ?

а) Конституция РФ

б) Федеральный закон

в) указ Президента

г) ведомственные акты

5. От уплаты земельного налога полностью освобождаются?

а) физические лица, относящиеся к коренным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока

б) дети до 18 лет

в) инвалиды 1 и 2 группы

г) участники ВОВ

д) заповедники

е) высшие учебные заведения

6. К особо ценным землям относят?

а) ландшафты

б) земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

в) геологические образования

г) а и в

7. Что не является объектом водных отношений?

а) реки

б) пруды

в) подземные воды

г) болота

д) нет правильного ответа

8. Памятником природы федерального значения является?

а) озеро Талкас

б) озеро Светлояр

в) озеро Байкал

г) поселение Булгар

9. Основная стадия землеустроительного процесса?

а) перенесение проектов в натуру

б) выдача землеустроительных материалов

в) разработка проекта

г) рассмотрение и утверждение проектной документации

10. На основе какого документа осуществляется аренда земельных участков?

а) договор

б) соглашение об ипотеке

в) указ

г) приказ

11. Каким субъектам земельных правоотношений могут быть предоставлены земельные участки?

а) хозяйственным обществам

б) хозяйственным товариществам

в) кооперативам

г) крестьянским (фермерским) хозяйствам

д) все выше указанное

12. В какой форме предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности юридическим лицам?

а) за плату

б) ипотечным кредитованием

в) бесплатно

г) в залог

13. Арендодателем может быть?

а) пользователь земельного участка

б) собственник земельного участка

в) владелец земельного участка

г) все выше указанное

14. В качестве кого не может выступать государство в земельных отношениях?

а) субъекта государственной власти

б) собственника земельных участков

в) арендатора земельных участков

г) арендодателя земельных участков

д) нет правильного ответа

15. В собственности граждан и юридических лиц не могут находиться?

а) любые земельные участки, не изъятые из оборота

б) земельные участки, изъятые из оборота

в) сельскохозяйственные земельные угодья

г) земельные участки в приграничных территориях

16. В соответствии с действующим законодательством, к ограниченным вещным правам на землю не относится?

а) право собственности

б) право пожизненного наследуемого владения земельными участками

в) право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

г) сервитут

д) все выше указанное

17. С какого момента возникает право собственности на земельный участок?

а) с момента регистрации права на него в ЕГРП

б) с момента подписания договора

в) с момента передачи земельного участка покупателю

г) все выше перечисленное

18. Какой регистрации подлежит земельный сервитут?

а) государственной

б) ведомственной

в) юридической

г) правовой

19. Когда был принят Земельный кодекс РФ?

а) 1991 г.

б) 1990 г.

в) 1997 г.

г) 2001 г.

20. Из каких элементов состоит система земельного права?

а) общей части

б) особенной части

в) специальной части

г) все кроме «в)»

Вариант №2

1. Что можно отнести к источникам земельного права?

а) нормативно-правовой акт

б) санкционированный обычай

в) судебный прецедент

г) нормативный договор

д) все выше перечисленное

2. Что такое пользование землей?

а) вспашка земли

б) возведение сооружений

в) возможность извлекать из земли полезные свойства

г) все выше перечисленное

3. Через какое время орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с целью признать права собственности на бесхозяйный земельный участок?

а) через 10 дней после постановки земельного участка на учет

б) через 1 год после постановки земельного участка на учет

в) через 6 месяцев после постановки земельного участка на учет

г) через 3 года после постановки земельного участка на учет

4. Где содержатся общие начала оборота земельных участков?

а) Гражданский кодекс РФ

б) Земельный кодекс РФ

в) Конституция РФ

г) Земельный кодекс РСФСР

5. Что является объектом земельного права?

а) Земельные доли, земельные участки, части земельных участков.

б) Земельные участки и земельные доли.

в) Территория, земельные участки, земельные доли.

г) Земельные участки, части земельных участков.

д) Нет правильного ответа.

6. Решите казус.

Русская православная церковь обратилась к районной ад­министрации с ходатайством о выделении земельных участ­ков в трех селах района для строительства храмов.

Какой орган управления будет принимать решение о предоставлении земельных участков?

а) администрация области.

б) администрация района.

в) комитет по земельным ресурсам и землеустройству

области.

г) сельские администрации.

7. Укажите субъектов права частной собственности на землю?

а) граждане РФ.

б) юридические лица и граждане РФ.

в) иностранные граждане и иностранные юридические лица, граждане РФ.

г) все ответы правильные

8. Какие сделки возможны с земельным участком, если он получен на праве пожизненного наследуемого владения ?

Вариант №3

1. Что такое субъект земельного права?

а) земельный участок

б) недвижимое имущество

в) участники земельных отношений

г) все выше перечисленное

2. Какие виды права собственности на землю предусмотрены законодательством?

а) государственная, частная

б) муниципальная, государственная

в) частная, общая

г) индивидуальная, общая (совместная и долевая)

д) все кроме г

3. Между кем возникают арендные отношения?

а) предпринимателем и покупателем

б) владельцем земли и заказчиком

в) арендодателем и Заказчиком

г) арендодателем и арендатором

4. Что является объектом охраны природы? (Федеральный закон «Об охране окружающей среды» 2002 г.)

а) земля

б) недра

в) почва

г) все выше перечисленное

5. Кем осуществляется государственный земельный контроль?

а) правоохранительными органами

б) органами ФСБ

в) органами Роснедвижимости

г) органами местного самоуправления

6. В каких документах указаны сведенья об особо ценных землях?

а) ЕГРЗ

б) ЕГРП

в) документах, удостоверяющие права на землю

г) все выше перечисленное

7. В чьей собственности находятся земли лесного фонда?

а) государственной собственности

б) муниципальной собственности

в) частной собственности

г) федеральной собственности

8. Налоговая база земельного налога определяется как?

а) нормативная цена земли

б) кадастровая стоимость земельного участка

в) рыночная цена земли

г) все ответы правильные

9. Что такое оборотоспособность земельного участка?

а) способность участка свободно переходить или отчуждаться от одного лица другому

б) возможность продать или купить земельный участок

в) способность арендовать участок с последующим выкупом

г) возможность передать земельный участок по наследству

10. В договоре ипотеки земельного участка указывают?

а) предмет залога

б) оценка залога

в) существо залога

г) размер залога

д) все выше указанное

11. Какие из перечисленных юридических лиц могут быть собственниками земли?

а) коммерческие и некоммерческие организации

б) государственные предприятия

в) муниципальные предприятия

г) все ответы правильные

12. Одна из наиболее крупных вех земельного права в России?

а) Аграрная реформа 1861 г.

б) Земельная реформа 1895г.

в) Земельный кодекс РФ

г) Реформа П. А. Столыпина.

13. С какого возраста можно самостоятельно продать, подарить земельный участок

а) 14 лет

б) 21 года

в) 18 лет

г) вообще нельзя

14. Что образует содержание права землепользования?

а) права владения, пользования и распоряжения землей

б) рациональное землепользование

в) совокупность прав и обязанностей землепользователей

г) отношение по использованию и охране земель

15. Какие формы собственности на землю предусмотре­ны в ст. 9 Конституции Российской Федерации?

а) государственная и муниципальная собственность

б) государственная, частная и общественная собственность

в) частная, общественная, государственная и муниципаль­ная собственность

г) частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности

16. Решите казус.

Садовод Петров занялся извлечением песка из недр сво­его участка и его продажей членам садоводческого товари­щества.

Оцените законность его действий.

а) действия законны, если участок приватизирован.

б) действия законны, если об этом есть решение правления сада.

в) действия незаконны, так как продажа запрещена.

г) действия незаконны, так как нет лицензии.

17. Укажите субъектов государственной формы собст­венности на землю.

а) Российская Федерация.

б) Российская Федерация и субъекты РФ.

в) Субъекты Российской Федерации.

г) Российская Федерация, муниципальные образования и субъекты Российской Федерации.

18. Какими качествами обладает земля как объект земельного права?

а) растворимость

б) уничтожимость

в) перемещаемость

г) пространственная ограниченность

19. Экономическая функция земли заключается?

а) в использовании земельного участка как средства производства в сельском хозяйстве

б) в использовании земельного участка как территориального базиса

в) в использовании земельного участка как места хранения кладов

г) в использовании земельного участка как средства производства и как территориального базиса

20. В соответствии с ГК РФ выделяются следующие виды права собственности на землю?

а) простая и сложная

б) частная и публичная

в) муниципальная и государственная

г) общая и индивидуальная

Вариант №4.

1. С какого момента гражданин может иметь земельные права и нести обязанности?

а) с 18 лет

б) с 16 лет

в) с 21 года

г) с момента рождения

д) с 25 лет

2. Что понимается под общим названием «платность использования земли»?

а) плата за использование земли

б) налог за 1 кв. м земли

в) земельный налог

г) арендная плата

д) а и в

е) в и г

3. Когда был принят ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»?

а) 1993

б) 1998

в) 2003

г) 2002

4. Что такое сервитут?

а) единый комплекс недвижимого имущества

б) участок земли, с маленькой площадью

в) налог за 1 гектар земли

г) недвижимость, которую можно обменять

д) нет правильного ответа

5. К отраслевым (ведомственным) органам управления земельным фондом относят?

а) министерства

б) ведомства

в) муниципальные учреждения

г) б и в

д) а и б

6. На что направлено земельное право?

а) регулирование земельных угодий

б) регулирование земельных отношений

в) контроль за особо ценными землями

г) равномерное распределение земельной собственности

7. Кем устанавливается арендная плата за земельный участок?

а) Правительством РФ

б) министерствами

в) Президентом РФ

г) арендодателем

д) нет правильного ответа

8. С какими отраслями права связано земельное право?

а) водным правом

б) лесным правом

в) горным правом

г) все выше перечисленное

9. Что является предметом правового регулирования земельного права?

а) права и обязанности

б) общественные отношения по использованию и охране

земель.

в) земельный правопорядок

г) земельные участки

10. С какого времени возникает земельная правосубъектностъ у граждан?

а) с момента рождения

б) с 16 лет

в) с 18 лет

г) с момента приобретения земельного участка в частную собственность

11. Решите казус.

Судья Иванов отказал Сергееву в приеме жалобы на действия инспектора райкомзема, пояснив, что разреше­ние жалобы находится в компетенции вышестоящего орга­на управления земельным фондом.

Правильны ли действия судьи?

а) да, так как жалоба не касается имущественных отноше­ний

б) нет, так как разрешение жалобы относится к компетен­ции суда

в) нет, так как жалоба должна быть рассмотрена главой местной администрации

4) нет, так как жалоба должна быть рассмотрена област­ным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

12. Что является объектом земельного права?

а) земля как почвенный слой

б) земля как планета Земля

в) земля как дно водоемов

г) земля как поверхностный слой земной коры, включающий голую материнскую породу, поверхность дна водоемов, почвы и другие элементы

13. Владение земельным участком это?

а) обладание земельным участком на праве собственности

б) фактическое обладание земельным участком

в) юридическое обладание земельным участком

г) фактическое обладание земельным участком и хозяйственное господство над ним

14. Пользование земельным участком это?

а) сельскохозяйственное использование земельного участка

б) использование земельного участка в строительстве

в) использование земельного участка для добычи полезных ископаемых

г) извлечение из земельного участка полезных свойств в пределах установленных действующим законодательством

15. Рациональное использование земельного участка это?

а) разумное использование земельного участка

б) неразумное использование земельного участка

в) интенсивное использование земельного участка

г) экстенсивное использование земельного участка

16. Субъектами земельных правоотношений являются?

а) физические и юридические лица

б) государство и физические лица

в) муниципальные образования и государство

г) физические лица, юридические лица, государство, муниципальные образования

17. Основанием прекращения земельных правоотношений является?

а) рождение ребенка

б) завещание

в) наследование

г) ликвидация юридического лица

18. Основанием возникновения, прекращения, изменения земельных правоотношений является?

а) закон.

б) подзаконный нормативно-правовой акт

в) судебный прецедент

г) юридический факт

19. Субъекты права пожизненного (наследуемого) владения земельным участком могут?

а) продать земельный участок.

б) передать в аренду.

в) передать земельный участок в безвозмездное срочное пользование

г) отказаться от земельного участка

20. К землям запаса относят?

а) леса

б) поля

в) земли заповедников, культурных парков

г) земли, основное целевое значение которых не определено

Вариант №5

1. Что является основным источником российского земельного права?

а) нормативный акт

б) Кодекс РФ

в) Конституция РФ

г) указы Президента

2. Служебный надел это?

а) земельный участок который предоставляется работнику на срок не более срока трудовых отношений

б) движимое имущество

г) автомобиль

д) арендованный земельный участок

3. Когда был принят ФЗ «О государственном земельном кадастре»?

а) 1989

б) 1999

в) 2000

г) 1968

4. Что происходит с участком земли от прав, на который, отказались?

а) он передается третьему лицу

б) он становится частью ценных земель

в) он становится бесхозяйной недвижимостью

г) он переходит во владенье государства