III. Решение задач. по гражданскому праву

Задание к семинару

по гражданскому праву

Тема: КУПЛЯ-ПРОДАЖА. МЕНА.

Санкт-Петербург

I. Учебные вопросы, подлежащие рассмотрению:

1. Понятие и элементы договора купли-продажи.
2. Отдельные виды договора купли-продажи:
3. Договор мены

II. Рефераты (доклады, сообщения):

· розничная купля продажа и ее отличия от оптовой;

· договор поставки;

· договор поставка товаров для государственных нужд;

· договор контрактации;

· договор энергоснабжения.

· договор купли-продажи недвижимости;

· договор купли-продажи предприятия;

· общие и отличительные признаки купли-продажи и мены.

III. Решение задач.

1. Николаев договорился с Крыловым о покупке телевизора. Николаев передал Крылову аванс и заявил, что на следующий день сам приедет за телевизором. Однако в течение недели Николаев так и не приехал за телевизором. Крылов позвонил Николаеву и предложи л, чтобы телевизор Николаеву доставил знакомый Крылова Романов, которому Николаев и передаст оставшуюся часть покупной цены. Николаев согласился.

Во время перевозки телевизора автомобиль Романова попал в аварию, и телевизор оказался разбитым. Узнав об этом, Николаев потребовал воз-вращения аванса, но Крылов ответил отказом, заявив, что авария, как бы-ло установлено, произошла по вине Романова, и Николаев сам дал согла-сие на такую перевозку. Кроме того, Крылов потребовал от Николаева полной оплаты покупной цены, предложив Николаеву взыскивать с Рома-нова ущерб за гибель своего телевизора.

Кто прав в этом споре?

Изменилось бы решение, если бы не Крылов, а Николаев с согласия Крылова прислал за телевизором своего знакомого и телевизор был бы разбит при сходных обстоятельствах?

2. Алексеев купил в магазине мебельный гарнирур. Он полностью оплатил мебель и просил оставить ее в магазине на три дня, так как в его квартире производится ремонт. Директор магазина согласился оказать Алексееву подобную услугу при условии ее оплаты, что и было сделано Алексеевым.

Через 5 дней Алексеев явился за мебелью и обнаружил, что магазин не работает. Директор магазина сообщил Алексееву, что вся мебель из мага-зина, включая и гарнитур, приобретенный Алексеевым, вывезена фирмой, поставлявшей в магазин мебель для реализации, за просрочку оплаты. Алексеев потребовал возвратить ему уплаченные деньги, но директор отказался это сделать, сославшись на отсутствие денег на счете, и предло-жил покупателю зайти через месяц.

Алексеев заявил, что он готов взамен мебели приобрести в магазине другие товары на оплаченную им сумму, но директор магазина с этим не согласился.

Алексеев обратился за консультацией к юристу.

Какую консультацию он должен получить?

Изменится ли содержание консультации, если Алексеев:

явился в магазин не через 5, а через 15 дней, а также если обнаружится, что он потерял кассовый чек?

в момент заключения соглашения оплатил только половину стоимости мебельного гарнитура, а оставшуюся часть покупной цены обязался внести в момент получения мебели?

3. АО «Прометей» по договору, заключенному 6 февраля с ООО «Аврора», обязалось поставить партию импортных сигарет на сумму 540 тыс. руб. В соответствии с договором покупатель должен был оплатить стоимость сигарет в порядке предоплаты в течение семи дней после подписания договора, а поставщик - осуществлять равномерную поставку сигарет, которая должна быть в целом завершена к 1 ноября того же года. По всем вопросам, не урегулированным в договоре, стороны договорились руководствоваться действующим законодательством.

В феврале, марте и апреле товар не поставлялся, в мае было поставлено сигарет на сумму 160 тыс. руб. В июне, июле и августе поставка не осуществлялась, а в сентябре было поставлено сигарет на сумму 180 тыс. руб. В октябре и ноябре товар вновь не поставлялся, а в декабре было по-ставлено сигарет на сумму 200 тыс. руб.

Покупатель от принятия последней партии сигарет отказался и предъявил поставщику требование о возврате 200 тыс. руб. с начислением на эту сумму процентов, предусмотренных ст. 395 ГК, а также о возмещении причиненных убытков.

Поставщик претензию отклонил, сославшись на то, что:

1) заключенный договор никаких штрафных санкций не предусматривал;

2) покупатель сам нарушил обязанность по предоплате, переведя деньги лишь 13 марта;

3) поставка осуществлена в полном объеме в пределах срока действия договора, который истек только 31 декабря. Покупатель обратился с иском в арбитражный суд.

Как должно быть разрешено это дело?

4. Директор ресторана обратился к садоводческому товариществу с предложением заключить договор, по которому в течение июня, июля и августа садоводческое товарищество должно будет передать ресторану продукцию, выращенную членами садоводческого товарищества (зеленый лук - 200 кг, укроп - 200 кг, петрушка - 200 кг, черная смородина -500 кг).

На заседании правления садоводческого товарищества возникли вопросы о том, к какому виду договоров относится договор, предлагаемый рестораном, а также о том, какую ответственность будет нести товарище-ство, если из-за погодных условий не удастся собрать такой урожай.

Как бы Вы ответили на эти вопросы?

5. Никитин продал Костину жилой дом. Договор был удостоверен у но-тариуса. Костин вселился в дом, но зарегистрировать договор стороны не успели, так как Никитин заболел и вскоре умер, а основная часть необхо-димых для регистрации документов находилась у него.

Наследники Никитина потребовали выселения Костина, утверждая, что заключенный им с Никитиным договор недействителен, не осуществлена и передача жилого дома. Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали его под дачу. Кроме того, наследники считали договор недействительным еще и потому, что в нем ничего не сказано о судьбе земельного участка, на котором расположен дом. Уплаченную Костиным денежную сумму они готовы вернуть.

Костин обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить ему, действителен ли заключенный им договор и может ли он заре-гистрировать свое право собственности на дом и земельный участок.

Художник Волков заключил с Петровым договор мены легкового ав-томобиля, коллекции картин и квартиры на загородный дом Петрова с зе-мельным участком. После регистрации автомобиля в ГИБДД Петров забрал у Волкова картины и отвез на дачу. Переезд участников обмена на новое жилье планировался сразу же после государственной регистрации мены недвижимости. Однако после подачи документов для регистрации договора мены дача Петрова по неизвестным причинам сгорела, а вместе с ней - автомобиль и картины.

Волков потребовал расторжения договора мены и возмещения ему стоимости автомобиля и коллекции картин. Петров заявил, что в качестве собственника он готов примириться с утратой автомобиля и картин, но потребовал передачи ему в собственность квартиры Волкова, тем более что ее цена соответствует стоимости земельного участка под сгоревшим домом. Стороны так и не смогли решить, кто же из них является собственником погибших вещей и на ком лежал риск их гибели. Спор был передан в суд.

Решите дело.

Литература

Нормативная правовая

1. ГК РФ. Часть II, ст. ст. 454- 566;

2. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

3. ФЗ от 28.12.2009 г. № 381 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

4. Федеральный закон от 18.07.2011 N 223-ФЗ " О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"

5. Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ " О теплоснабжении".

6. Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ " О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

7. Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ " О водоснабжении и водоотведении".

8. Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ " Об электроэнергетике".

9. Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ " О газоснабжении в Российской Федерации".

10. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд»