Цена контракта и стоимость работ

2.1 Цена муниципального контракта в соответствии с результатами проведения аукциона составляет: ______________ (_____________) рублей, в том числе НДС _________ (______________) рублей.

В цену Контракта входят:

- все расходы Застройщика, связанные с проектированием, строительством, завершением строительства многоквартирного жилого дома в котором расположены объекты долевого строительства, уплатой всех налогов, сборов, иных обязательных платежей;

- расходы, связанные с подключением Дома к сетям инженерно-технического обеспечения и получением разрешения на его ввод в эксплуатацию;

- расходы на благоустройство прилегающей территории;

- расходы, связанные с отделкой и оборудованием Объекта долевого строительства в соответствии с техническим заданием (Приложение №1);

- расходы, связанные с регистрацией Объекта долевого строительства;

- расходы, связанные с подготовкой кадастровых, технических паспортов и иных документов на Объект долевого строительства, необходимых для государственной регистрации права муниципальной собственности на Объект долевого строительства;

- расходы по подготовке и оформлению всей документации, по государственной регистрации муниципального Контракта;

- расходы, связанные с изготовлением энергетического паспорта многоквартирного жилого дома;

- стоимость оформления всех документов, расходов по подготовке сопроводительной документации и прочих издержек, государственной регистрации права собственности Дольщика на жилые помещения;

- затраты по содержанию и охране жилых помещений (квартир) с момента подписания акта приема-передачи жилых помещений Дольщику до момента заселения жильцов, но не позднее 2 (двух) месяцев со дня подписания передаточного акта;

- стоимость всех квартирных элементов указанных в функциональных и качественных характеристиках жилых помещений;

- финансовые, технические и организационные мероприятия для выполнения обязательств по Контракту;

- иные расходы Застройщика, связанные с исполнением Контракта

2.2. Цена контракта является твердой и не может измениться в ходе его исполнения, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации и Контрактом.

Изменения существенных условий контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в следующих случаях:

а) при снижении цены контракта без изменения предусмотренных контрактом количества товара, качества поставляемого товара и иных условий контракта;

б) если по предложению заказчика увеличиваются предусмотренные контрактом количество товара не более чем на десять процентов или уменьшаются предусмотренные контрактом количество поставляемого товара не более чем на десять процентов. При этом по соглашению сторон допускается изменение с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации цены контракта пропорционально дополнительному количеству товара исходя из установленной в контракте цены единицы товара, но не более чем на десять процентов цены контракта. При уменьшении предусмотренных контрактом количества товара стороны контракта обязаны уменьшить цену контракта исходя из цены единицы товара. Цена единицы дополнительно поставляемого товара или цена единицы товара при уменьшении предусмотренного контрактом количества поставляемого товара должна определяться как частное от деления первоначальной цены контракта на предусмотренное в контракте количество такого товара.

2.3. Если после технического обследования Объекта долевого строительства обнаружится разница в квадратных метрах в сторону увеличения площади, изменение цены контракта не производится.

2.4. Общая сумма Контракта в соответствии с ценой, предложенной победителем аукциона, составляет ______________ (_____________) рублей, в том числе:

– средства ГК «Фонд содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства» __________________ рублей (____________________________) ____ копеек, в рамках софинансирования адресной программы;

– средства областного бюджета Ленинградской области _____________________ рублей (____________________________________________) ___ копеек, в рамках софинансирования адресной программы;

- средства бюджета МО «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области: _____________ рублей (_____________________ рублей __ копеек), в рамках софинансирования адресной программы.

- средства бюджета МО «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на оплату дополнительных метров (__ м2): _____________ рублей (_____________________ рублей __ копеек), в рамках софинансирования адресной программы.

Оплата производится Дольщиком поэтапно в течение 10 рабочих дней после выполнения соответствующего этапа работ с предоставлением уведомления о выполнении работ с фотофиксацией выполненных работ в следующем порядке:

· первый этап оплаты – 20% от стоимости контракта после заключения муниципального контракта;

· второй этап оплаты – 15% от стоимости контракта при 100% выполнении работ по фундаменту здания;

· третий этап оплаты – 10% от стоимости контракта при возведении стен первого этажа и перекрытии первого этажа;

· четвертый этап оплаты – 10% от стоимости контракта при возведении стен второго этажа и перекрытии второго этажа;

· пятый этап оплаты – 10% от стоимости контракта при возведении стен третьего этажа и перекрытии третьего этажа;

(в случае, если дом имеет количество этажей менее 3-х, то при одноэтажном доме оплата осуществляется в объеме 30%, при 2-х этажном доме – оплата по 15% за каждый этаж);

· шестой этап оплаты – 10% от стоимости контракта при закрытии теплового контура здания (выполнение работ по кровле и установке окон);

· седьмой этап оплаты –5% от стоимости контракта при 100% выполнении внешних (в пределах красных линий) и внутренних инженерных сетей;

· восьмой этап оплаты – 10% от стоимости контракта при 100% выполнении чистовой отделки приобретаемых жилых помещений;

· девятый этап оплаты – 5% от стоимости контракта после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

· десятый этап оплаты – 5% от стоимости контракта после подписания обеими сторонами актов приемки передачи жилых помещений.