Первичные документы

К первичным документам относятся копии документов, безвозмездно и в обязательном порядке направляемые в информационные системы и определенные п. 1 ч. 4 ст. 56 ГрК РФ. Это копии, например, таких документов, как:

• документы территориального планирования, утвержденные различными уровнями власти (в том числе Российской Федерацией и субъектом Российской Федерации в части, касающейся территорий соответствующих муниципальных образований);

• правила землепользования и застройки;

• документация по планировке территории;

• документы, содержащие результаты инженерных изысканий применительно к соответствующим территориям;

• документы об изъятии и резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

• документы, содержащие геодезическую и картографическую информацию.

К «первичным» относятся также копии документов, содержащихся в составе дел о застроенных и подлежащих застройке земельных участках, определенных п. 2 ч. 4 и ч. 5 ст. 56 ГрК РФ. В частности, это копии следующих документов, комплектуемых применительно к каждому земельному участку, застроенному или подлежащему застройке:

• градостроительного плана земельного участка;

• результатов инженерных изысканий;

• разделов проектной документации, предусмотренных п. 2, 8—10 ч. 12 ст. 48 ГрК РФ;

• документа, подтверждающего соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;

• заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;

• разрешения на строительство;

• документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;

• разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Первичные документы также могут быть дополнены в соответствии с нормой п. 3 ч. 4 ст. 56 ГрК РФ о наличии в информационных системах «иных документов и материалов» копиями следующих документов:

• периодически актуализируемых документов государственного земельного кадастра (вплоть до принятия федерального закона о государственном кадастре объектов недвижимости) — дежурных кадастровых карт, кадастровых планов земельных участков,

единого государственного реестра земель и других документов;

• периодически актуализируемых утвержденных в установленном порядке документов кадастровой оценки земельных участков, иных объектов недвижимости для целей налогообложения;

• документов государственного фонда материалов и данных инженерных изысканий.