Резервна площа житлової території

Лекція № 11

ТЕМА: «Житлові квартали та формування прибудинкових територій»

1. Терміни та визначення

2. Територія міста за функціональним призначенням і характером використання

- Зони містобудівної цінності

- Структурні елементи сельбищної території міста.

3. Типи забудови житлових кварталів.

- Периметральна забудова.

- Групова забудова

- Рядкова забудова

- Лінійна забудова

- Стрічкова забудова

- Біоструктурна забудова

- Терасна забудова

- Точкова забудова

- Комбінована забудова

4. Формування житлових кварталів.

Межі мікрорайону (кварталу).

- Склад вихідних данних для розроблення проекту розподілу території мікрорайону

- Функціональне призначення територій мікрорайону (кварталу)

Склад прибудинкової території багатоквартирного будинку

- Склад нежитлової території кварталу (району)

- Склад територій спільного користування.

5. Склад проекту розподілу території мікрорайону (кварталу)

6. Розрахункові та нормативні показники території мікрорайону(кварталу)

- Розрахункова щільність населення

- Розрахункова площа ділянки для окремого житлового будинку

Питомі показники елементівприбудинкової території

- Фактична площа житлової території мікрорайону (кварталу)

Площа земельної ділянки з прибудинковою територією кожного багатоквартирного будинку

- Нормативна площа житлової території мікрорайону (кварталу)

- Сумарна площа забудови існуючих багатоквартирних житлових будинків та кількість мешканців в мікрорайоні (кварталі)

Нормативна площа земельної ділянки з прибудинковою територією кожного багатоквартирного будинку

Площа проїздів житлового кварталу

Кількість мешканців в будинку

Резервна площа житлової території

7. Відстані між елементами забудови при формуванні житлових кварталів

- Відстань між житловими будинками, житловими і громадськими, а також між виробничими будинками

- Протипожежні вимоги при проектуванні житлових районів (кварталів)

- Орієнтовні норми додаткової місткості установ і підприємств культурно-побутового обслуговування, які враховують населення прилеглого району

- Величина максимально допустимих радіусів обслуговування

- Відстані від найближчих підземних інженерних мереж

- Відстані від гаражів і відкритих автостоянок при кількості легкових автомобілів

8. Озеленення житлових територій.

- Номенклатура структурних елементів території комплексної зеленої зони міста

- Рівень озеленення різних структурних елементів у межах міста

- Кількість майданчиків, найменші відстані від майданчиків, їх питомі розміри

9. Вулиці, проїзди та дороги