Организация работ и разбивка здания на колодцы

Захватка при реконструкции – колодец. Демонтажные работы производить – сверху вниз, монтажные работы – снизу вверх.

При реконструкции с полной сменой перекрытий границами захваток являются капитальные стены. Это объясняется следующим: участок ограниченный капитальными стенами представляет собой законченную конструктивную ячейку, пространственная жесткость которой обеспечивается наличием перекрытия. Демонтаж перекрытий на одном из участков при условии сохранения перекрытий на смежных участках не нарушают пространственной жесткости здания.

В Санкт-Петербурге реконструкция и модернизация жилых многоэтажных зданий ведется, как правило, башенныи краном, который обслуживает звено из 5-7 человек.

Для эффективной организации работ, высокой производительности и полного использования башенного крана оптимальной считается площадь колодца – 100 м². Если площадь ячеек между капитальными стенами менее 50 м², то они объединяются в один колодец, если находятся в одном пролете.

Вне колодцев разбирается крыша. Если заменяется лестничная клетка, то ее выделяют в отдельный колодец.

Схемы разбивки здания на колодцы

Sкол1 = 76, 45 м²

Sкол2 = 95, 15 м²

SколЛК = 16, 50 м²

3.1 КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН

Календарным планом называют проектно-технические документы в составе проектов организации строительства и производства работ, в которых на основании физических объемов работ и принятых организационных и технологических решений устанавливаются целесообразная последовательность, взаимная увязка и сроки выполнения работ по строительству объектов, а также документы, определяющие потребность строительства в рабочих кадрах, материальных, технических и других видах ресурсов.

Календарный план является руководящим документом при производстве работ и средством контроля за их ходом.

Для разработки календарного плана работ необходима следующая информация:

- рабочие чертежи здания или сооружения;

- сводного сметного расчета стоимости строительства;

- проект организации строительства;

- сведения о сроках поставок конструкций, материалов и оборудования;

- сведения о типах и количестве намечаемых и использованию машин и механизмов;

- сведения о рабочих кадрах основных профессий;

- технологические карты на сложные работы, выполняемые новыми методами,

- типовые технологические карты, привязанные к строительству объекта;

- установленные по контракту сроки строительства объекта;

Проектирование календарного плана работ необходимо осуществлять в следующей последовательности:

- анализируют исходные данные для проектирования;

- составляют перечень строительных и монтажных процессов, необходимых для строительства объекта;

- по каждому виду работ подсчитывают объемы работ;

- выбирают методы производства работ и основные строительные машины;

- определяют необходимое количество трудозатрат на каждый вид работы и потребность в машиносменах основных машин;

- выявляют технологическую последовательность работ;

- устанавливают сменность работ;

- определяют продолжительность отдельных строительных и монтажных работ и возможность их совмещения между собой;

- одновременно корректируют по этим данным число исполнителей и сменность;

- сопоставляют расчетную производительность с нормативной и вводят необходимые коррективы;

- на основе разработанного календарного плана составляют графики потребности в материальных ресурсах и способы их обеспечения

3.1.1 ВЫБОР МЕТОДОВ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

1.1.1. Работы демонтажного цикла:

- пробивка и заделка проемов;

- разборка и установка окон;

- демонтаж крыши;

-демонтаж и монтаж крыши;

- демонтаж и монтаж лестничных клеток;

- демонтаж здания;

1.1.2. Работы монтажного цикла:

- монтаж здания;

- установка перегородок;

- плотнично-столярные работы;

- устройство подготовки под полы

1.1.3. Работы по кровли:

- устройство паро- и теплоизоляции чердака;

- устройство стропил;

-устройство металлической кровли;

1.1.4. Работы по отделочному циклу:

- остекление окон и дверей;

- штукатурные работы;

- облицовочные работы;

- окраска водоэмульсионная по штукатурке стен и откосов, потолков, лестничных маршей и лестничных площадок;

- окраска масляная окон, дверей, плинтусов;

- оклейка стен обоями;

- устройство чистых полов (плиточного, линолеумного)

1.1.5. Работы специального цикла:

- устройство отмостки: уплотнение грунта щебнем; устройство асфальтобетонного покрытия;

- устройство крылец;

- штукатурка цоколя;

- устройство обделок на фасаде с водочными трубами;

- монтаж лестничных решеток;

- окраска металлических решеток

В данном разделе приведен состав, последовательность и процесс выполнения работ по реконструкции здания. Даны основные указания о выполнении операций, о методах производства работ, о технологиях, способах транспортирования материалов.