Права и обязанности сторон.

6.1. «Наймодатель» имеет право 1 раз в месяц (по предварительной договоренности) осуществлять проверку порядка и состояния сдаваемой квартиры, оборудования и имущества.

6.2. «Наймодатель» обязан:

- освободить и передать в пользование «Нанимателю» квартиру, оборудование и имущество в надлежащем техническом и санитарном состоянии в срок - 31 июля 2015 года;

- не продавать, не обменивать, не закладывать и не обременять другими договорами найма сдаваемую квартиру без письменного уведомления «Нанимателя» в течение срока действия настоящего договора.

6.3. «Наниматель» имеет право пользоваться нанимаемой квартирой, оборудованием и имуществом.

6.5. «Наниматель» обязан:

• Использовать нанимаемую квартиру только для проживания лиц, указанных в настоящем договоре;
• Своевременно (в течение 5 календарных дней с момента выставления счетов) производить платежи, предусмотренные настоящим договором;
• Обеспечить сохранность и целостность квартиры, ее оборудования и имущества, соблюдать противопожарные правила и правила общественного проживания;
• Не содержать в нанимаемой квартире животных (кошек, собак, морских свинок, птиц и т.д.).
• Не осуществлять перестройку и перепланировку снимаемой квартиры без письменного разрешения «Наймодателя» и соответствующих организаций;
• При обнаружении неисправностей в квартире, ее оборудовании, принять возможные меры по их устранению, сообщить о них «Наймодателю» и в соответствующую жилищно-эксплуатационную организацию;
• При обнаружении последствий противоправных действий третьих лиц в отношении квартиры и ее имущества (хищение, и т.д.) и при пожаре немедленно сообщить в соответствующие компетентные органы (милиция, пожарная охрана) и «Наймодателю»;
• Допускать в квартиру «Наймодателя» (по предварительной договоренности) с целью проверки ее использования в соответствии с настоящим договором;
• Освободить и передать «Наймодателю» нанимаемую квартиру, ее оборудование и имущество в надлежащем техническом и санитарном состоянии в срок, установленный в настоящем договоре;
• Устранить за свой счет в повреждения квартиры, производить ремонт и замену поврежденного оборудования и имущества, находящегося в квартире, если указанные повреждения произошли по вине «Нанимателя», либо других лиц в период действия настоящего договора, или оплатить течение 5 (Пяти) календарных дней «Наймодателю» сумму нанесенного ущерба, согласованную обеими сторонами, стоимость оборудования указана в Акте сдачи-приемки квартиры, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.6 В случае несоблюдения сторонами условий настоящего договора, виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ.

7. ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ НАНИМАЕМОЙ КВАРТИРЫ «НАЙМОДАТЕЛЮ».

7.1. По истечении срока найма «Наниматель» обязан передать «Наймодателю» нанимаемую квартиру и имущество в течение 2 (двух) дней с момента окончания срока найма по Акту сдачи-приемки и выехать из квартиры.

7.2. Квартира и имущество считаются фактически переданными «Наймодателю» при оплате всех платежей по п.5 настоящего договора, подписании Акта сдачи-приемки и передаче ключей от квартиры.

7.3. Квартира и имущество должны быть переданы «Наймодателю» в том же состоянии, в котором они были получены в наём с учетом нормального износа.