Строительный контроль

Строительный контроль проводится в процессе строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка.

Строительный контроль проводится лицом, которое осуществляет строительство, в соответствии с принятой предприятием, организацией системой управления качеством. При заключении договора подряда строительный контроль проводится также застройщиком, заказчиком либо привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом. В указанных случаях осуществляется технический надзор застройщика (заказчика) за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом.

Для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации застройщик (заказчик) по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации. В этом случае строительный контроль проводится в форме авторского надзора.

Лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать органы государственного строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства.

В процессе строительства должен проводиться контроль (рис.7.1):

- выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, если в соответствии с технологией производства работ такой контроль не может быть проведен после выполнения других работ;

- безопасности строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;

- соответствия указанных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации.

До проведения контроля безопасности строительных конструкций должен проводиться контроль выполнения всех работ, оказывающих влияние на безопасность таких конструкций, который не может быть проведен после выполнения других работ, а в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) требованиями технических регламентов, должны проводиться испытания таких конструкций.

По результатам контроля указанных работ, безопасности конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей.

Рис.7.1.Содержание строительного контроля

При выявлении недостатков работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения по результатам строительного контроля застройщик или заказчик может потребовать проведение повторного контроля выполнения указанных работ, конструкций, участков сетей после устранения выявленных недостатков. Акты освидетельствования таких работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения составляются только после устранения выявленных недостатков.

Замечания застройщика, заказчика, привлекаемых застройщиком (заказчиком) для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства должны быть оформлены в письменной форме. Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство.