Студопедия

Главная страница Случайная страница

Разделы сайта

АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника






Індивідуальне завдання № 4

 

До складу індивідуального завдання № 4 входить розв'язання двох задач.

 

Задача 4.1 ( Тема: " Розрахунок мінімальної суми орендного платежу")

Визначити мінімальну суму місячного орендного платежу при нарахуванні доходу від надання в оренду нерухомого майна, яке належить фізичним особам і розташоване на території міста Алчевськ (Луганська область).

Опосередковану вартість спорудження житла з розрахунку на один квадратний метр по Луганській області прийняти в розмірі 4970 грн./м2 [згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 27.08.2012 № 434].

Проектний строк експлуатації будівель, побудованих у м. Алчевську, прийняти 100 років [згідно з Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 30.09.1998 № 215].

Вихідні дані по варіантах для розрахунку мінімальної суми місячного орендного платежу:

- загальна площа об'єкта нерухомого майна фізичних осіб (об'єкта оренди);

- територіальне розташування об'єкта оренди (найменування району);

- функціональне використання об'єкта оренди залежно від виду діяльності;

- розміщення об'єкта оренди залежно від поверховості.

Вихідні дані по варіантах для розв'язання задачі № 4.1 наведено в таблиці 4.4.1.

 

Значення коефіцієнтів місцезнаходження, функціонального використання та поверховості об'єкта нерухомого майна (об'єкта оренди) прийняти відповідно до Рішення Алчевської міської ради № 6/9 від 28.04.2011 р. " Про затвердження мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, яке розташовано на території міста Алчевськ" (Додаток 1), із змінами на поточну дату [див. Рішення Алчевської міської ради № 28/5 від 20.12.2012 " Про внесення змін до Рішення міської ради № 6/9 від 28.04.2011 р." ].

!!! Пошук рішень Алчевської міської ради: https://www.al.lg.ua/ua/normprakt/gorsovet.php

Таблиця 4.1.1 – Варіанти вихідних даних для виконання семестрового завдання № 4.1

№ варіанту Загальна площа об'єкта оренди, м2 Територіальне розташування об'єкта оренди (найменування району) Функціональне використання об'єкта оренди залежно від виду діяльності Розміщення об'єкта оренди залежно від поверховості
    середній район виробнича діяльність 2-й поверх
    околиця міста інша комерційна діяльність підвальне приміщення
    середній район некомерційна діяльність цокольний поверх
    центральний район некомерційна діяльність для проживання фізичних осіб 3-й поверх
    околиця міста виробнича діяльність 1-й поверх
    середній район інша комерційна діяльність 5-й поверх
    околиця міста некомерційна діяльність підвальне приміщення
    центральний район некомерційна діяльність для проживання фізичних осіб 1-й поверх
    середній район виробнича діяльність цокольний поверх
    околиця міста інша комерційна діяльність 7-й поверх
    центральний район некомерційна діяльність цокольний поверх
    околиця міста некомерційна діяльність для проживання фізичних осіб 1-й поверх
    середній район виробнича діяльність підвальне приміщення
    центральний район інша комерційна діяльність 8-й поверх
    околиця міста некомерційна діяльність 1-й поверх

Продовження таблиці 4.1.1

№ варіанту Загальна площа об'єкта оренди, м2 Територіальне розташування об'єкта оренди (найменування району) Функціональне використання об'єкта оренди залежно від виду діяльності Розміщення об'єкта оренди залежно від поверховості
    центральний район некомерційна діяльність для проживання фізичних осіб 1-й поверх
    середній район виробнича діяльність 2-й поверх
    центральний район інша комерційна діяльність цокольний поверх
    околиця міста некомерційна діяльність підвальне приміщення
    центральний район некомерційна діяльність для проживання фізичних осіб 6-й поверх
    середній район виробнича діяльність підвальне приміщення
    центральний район інша комерційна діяльність 1-й поверх
    середній район некомерційна діяльність 3-й поверх
    околиця міста некомерційна діяльність для проживання фізичних осіб підвальне приміщення
    середній район виробнича діяльність 2-й поверх
    центральний район інша комерційна діяльність цокольний поверх
    околиця міста некомерційна діяльність 9-й поверх
    середній район некомерційна діяльність для проживання фізичних осіб цокольний поверх
    околиця міста виробнича діяльність 1-й поверх
    центральний район інша комерційна діяльність підвальне приміщення
    околиця міста некомерційна діяльність 4-й поверх
    центральний район некомерційна діяльність для проживання фізичних осіб цокольний поверх
    околиця міста виробнича діяльність 1-й поверх
    середній район інша комерційна діяльність підвальне приміщення
    центральний район некомерційна діяльність цокольний поверх

 

Рекомендації до розрахунку ЗАДАЧІ № 4.1:

За визначенням, орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності [див. " Господарський кодекс України", Розділ VI, Глава 30, стаття 286].

 

Підставами для визначення мінімальної суми місячного орендного платежу при нарахуванні доходу від надання в оренду нерухомого майна, яке належить фізичним особам і розташоване на території міста Алчевськ (Луганська область), є наступні нормативно-правові документи:

1. Закон України " Про місцеве самоврядування в Україні" [див. частину першу статті 59].

2. Податковий кодекс України [див. підпункт 170.1.2 пункту 170.1 статті 170].

3. Постанова Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 р. № 1253 " Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб".

4. Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва і житлово-комунального господарства України від 27.08.2012 № 434 " Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2013 рік".

5. Наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 30.09.1998 № 215.

6. Рішення Алчевської міської ради № 6/9 від 28.04.2011 р. " Про затвердження мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, яке розташовано на території міста Алчевськ", із змінами на поточну дату.

 

 

Мінімальна сума місячного орендного платежу () при нарахуванні доходу від надання в оренду нерухомого майна, яке належить фізичним особам і розташоване на території міста Алчевськ (Луганська область), визначається за формулою:

, грн.

де – загальна площа об'єкта оренди, м2;

– мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, яке розташоване на території міста Алчевськ (Луганська область), грн./м2.

 

Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб, яке розташоване на території міста Алчевськ (Луганська область), визначається за формулою:

, грн./м2

де – середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об'єкта, подібного до орендованого, яка обчилюється у гривнях, залежно від вартості будівництва (прийняти у розмірі опосередкованої вартості спорудження житла з розрахунку на один квадратний метр по Луганській області), грн./м2;

– коефіцієнт окупності об'єкта нерухомого майна, подібного до побудованих будівель у м. Алчевську, у разі надання його в оренду (відповідає проектному строку експлуатації будівель, побудованих у м. Алчевську), років;

– коефіцієнт місцезнаходження об'єкта оренди;

– коефіцієнт функціонального використання об'єкта оренди;

– коефіцієнт поверховості розташування об'єкта оренди (або інші якісні характеристики об'єкта оренди).

 


Задача 4.2 ( Тема: " Розрахунок розміру єдиного податку")

 

Визначити розмір єдиного податку (в гривнях) для фізичних осіб-підприємців, які здійснюють господарську діяльність на території м. Алчевськ, за умов, що протягом календарного року їх діяльність відповідає сукупності критеріїв, наведених у таблиці 4.2.1 (вихідні дані за варіантами).

Розрахунковий період (тобто податковий період) – поточний календарний рік.

 

Результати виконання завдання № 4.2 слід представити у формі таблиці, шаблон якої відповідає таблиці 4.2.3.

Приклади оформлення результатів виконання завдання № 4.2 наведено після рекомендацій до виконання завдання.

 

Таблиця 4.2.1 – Вихідні дані за варіантами для виконання завдання № 4.2

№ варіанту Код виду економічної діяльності за КВЕД-2010 Територіальне розташування об’єктів торгівлі (або сфери послуг) у м. Алчевськ Обсяг доходу протягом календарного року, грн. Кількість найманих працівників
зразок 1 70.22 вул.. Горького, 12    
зразок 2 96.02 вул. Запорізька  
  47.99 вул. Волгоградська  
  95.11 проспект Леніна    
  58.29 вул. Паркова  
  52.21 проспект Металургів    
  95.22 вул. Станиславського  
  80.10 площа 30-річчя Перемоги    
  74.20 вул. Чапаєва, 160-а  
  86.23 вул. Леніна    
  95.24 вул. Волгоградська  
  95.21 вул. Липовенка  
  69.10 вул. Паркова    
  82.19 вул. Гмирі    
  69.20 вул. Станиславського  
  43.22 вул. Бєлінського    
  62.02 вул. Сарматська  
16* 32.12 вул. Волгоградська    
  95.29 ринок " Лиманський"  
  33.17 ринок " Лиманський"    
  47.99 вул. Волгоградська  
  95.11 проспект Леніна    
  58.29 вул. Паркова  
  52.21 проспект Металургів    
  95.22 вул. Станиславського  
  80.10 площа 30-річчя Перемоги    
  74.20 вул. Чапаєва, 160-а  
  86.23 вул. Леніна    
  95.24 вул. Волгоградська  
  95.21 вул. Липовенка  
  69.10 вул. Паркова    
  82.19 вул. Гмирі    
  69.20 вул. Станиславського  
  43.22 вул. Бєлінського    
  62.02 вул. Сарматська  
  32.12 вул. Волгоградська    
  95.29 ринок " Лиманський"  
  33.17 ринок " Лиманський"    

 

Рекомендації до розрахунку ЗАДАЧІ № 4.2:

Правові засади застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності, а також справляння єдиного податку (ЄП) встановлено у Податковому кодексі України (ПКУ) [див. ПКУ, Розділ XIV, Глава 1].

Станом на 02.05.2014 р. суб'єкти господарювання, які застосовують спрощену систему оподаткування, обліку та звітності, поділяються на шість груп платників єдиного податку [див. ПКУ, стаття 291].

При виконанні завдання доцільно попередньо самостійно опрацювати інформацію за наступними запитаннями:

1. Дати визначення понять відповідно до законодавства України:

спрощена система оподаткування [див. ПКУ, стаття 291]

ставки єдиного податку [див. ПКУ, стаття 293, п.293.1]

2. За яких умов суб’єкт господарювання має право перейти на спрощену систему оподаткування та зареєструватися платником єдиного податку (навести групи платників єдиного податку, сукупність критеріїв, що відповідають кожній групі, а також відповідні ставки єдиного податку) [див. ПКУ, стаття 291, стаття 293].

Інформацію систематизувати та представити у формі таблиці, шаблон якої відповідає таблиці 4.2.2.

 

3. При визначенні розміру єдиного податку (в гривнях) для першої та другої груп платників єдиного податку слід звернути увагу на наступне:

1) фіксовані ставки єдиного податку встановлюються сільськими, селищними та міськими радами для фізичних осіб-підприємців, які здійснюють господарську діяльність, залежно від виду господарської діяльності, з розрахунку на календарний місяць [див. ПКУ, стаття 293, п.293.2]. Отже, необхідно знайти відповідне Рішення Алчевської міської ради (із змінами на поточну дату), згідно з яким встановлюються конкретні розміри фіксованих ставок єдиного податку, залежно від виду діяльності (тобто залежно від коду КВЕД).

!!! Сервіс для визначення кодів видів економічної діяльності за КВЕД-2010 див. на офіційному сайті Державної служби статистики України: https://kved.ukrstat.gov.ua/

!!! Пошук рішень Алчевської міської ради: https://www.al.lg.ua/ua/normprakt/gorsovet.php

2) фіксовані ставки єдиного податку встановлюються у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня податкового (звітного) року [див. ПКУ, стаття 293, п.293.2]. Отже, необхідно знайти розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законодавством України на 1 січня розрахункового періоду (посилання на джерело інформації є обов’язковим).

 


Таблиця 4.2.2 – Таблиця груп платників єдиного податку (ЄП) станом на...

Група платників єдиного податку Критерії, яким відповідають платники єдиного податку протягом календарного року Ставки єдиного податку
Вид діяльності Кількість найманих осіб Річний обсяг доходу, грн.
1 група (фізичні особи) - роздрібний продаж товарів; - надання побутових послуг населенню. без найманих осіб ≤ 150 000 Фіксована ставка ЄП у межах від 1 до 10 % від мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня податкового (звітного) року
           
           
           
           
           

 

 


Приклади оформлення результатів виконання завдання № 4.2

 

Таблиця 4.2.3 – Визначення розміру єдиного податку для фізичних осіб-підприємців, які здійснюють господарську діяльність на території м. Алчевськ, за умов, що протягом календарного року їх діяльність відповідає сукупності критеріїв, наведених у таблиці 4.2.1 (вихідні дані).

№ варіанту Група платників єдиного податку Територіальне розташування об’єктів торгівлі (або сфери послуг) Код виду економічної діяльності за КВЕД-2010 Назва виду економічної діяльності (із поясненнями) згідно КВЕД-2010 Назва виду діяльності відповідно до Рішення Алчевської міської ради 1) Ставка єдиного податку 2) у % Розмір єдиного податку, грн.
зразок 1   центральний район (вул. Горького, 12) 70.22 п.22 Посилання на джерело інформації: https://kved.ukrstat.gov.ua/KVED2010/70/KVED10_70_22.html Секція MПрофесійна, наукова та технічна діяльність Розділ 70Діяльність головних управлінь (хед-офісів); консультування з питань керування Група 70.2 Консультування з питань керування   Клас 70.22 Консультування з питань комерційної діяльності й керування Цей клас включає: надання консультаційних послуг, управлінської та організаційної підтримки компаніям та іншим організаціям з питань керування, корпоративного стратегічного й оперативного планування, визначення напрямів розвитку бізнесу, управління змінами, зниження собівартості та інших фінансових питань, маркетингових цілей і політики, кадрової політики, стратегії виплат компенсацій і пенсій, планування виробництва та контролю. Надання комерційних послуг може включати консультування, управлінську й організаційну підтримку компаній і громадських організацій відносно: - проектування методики бухгалтерського обліку та правил, програм ведення звітності, процедур контролю виконання кошторису - консультування та підтримки компаній і громадських організацій у сфері планування, організаційних заходів, забезпечення ефективності та контролю, інформації з питань управління тощо   Цей клас включає також: діяльність арбітражних керуючих (розпорядників майна, керуючих санацією, ліквідаторів)   Цей клас не включає: - розроблення програмних додатків і програм для бухгалтерського обліку, див. 62.01 - юридичні послуги та представництво, див. 69.10 - діяльність у сфері бухгалтерського обліку, банківських операцій і аудиту, консультування щодо оподатковування, див. 69.20 - консультування з питань архітектури та інжинірингу, див. 71.11, 71.12 - консультування з питань навколишнього середовища, агрономії, безпеки тощо, див. 74.90 - консультування із заповнення вакансій і пошуку персоналу, див. 78.10 - консультування у сфері освіти, див. 85.60 Діяльність у сфері права, бухгалтерського обліку, інжинірингу, надання послуг підприємцям 18, 6 ...
зразок 2   не має значення 96.02 п.2.36 Посилання на джерело інформації: https://kved.ukrstat.gov.ua/KVED2010/96/KVED10_96_02.html Секція SНадання інших видів послуг Розділ 96Надання інших індивідуальних послуг Група 96.0 Надання інших індивідуальних послуг Клас 96.02 Надання послуг перукарнями та салонами краси Цей клас включає: - миття волосся, підрівнювання та підстригання, укладання, фарбування, тонування, завивання, розпрямлення волосся та подібні види послуг, що їх надають для чоловіків та жінок - гоління та підрівнювання бороди - масаж обличчя, манікюр і педикюр, макіяж тощо   Цей клас не включає: виготовлення перук, див. 32.99 послуги перукарень 7, 5

Примітки:

1) Перелік нормативно-правових посилань:

1. Податковий кодекс України № 2755-VI від 02.10.2010 р. (із змінами на …)

2. ДК 009: 2010 Класифікація видів економічної діяльності

3. Рішення Алчевської міської Ради " назва " № … від …

2) слід надати пояснення щодо визначення ставки єдиного податку, з урахуванням рекомендацій до виконання завдання (посилання на відповідні нормативно-правові акти є обов’язковими).


 

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
 | Резистентность H. Pylori к тетрациклину




© 2023 :: MyLektsii.ru :: Мои Лекции
Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
Копирование текстов разрешено только с указанием индексируемой ссылки на источник.