I. Організація виробничих підрозділів і розміщення господарських центрів

Складання проекту внутрігосподарського землеустрою

На цьому етапі визначається організаційно-правова форма та виробнича структура господарства, обґрунтовуються форми, кількість та розміри виробничих підрозділів.

Організаційно-господарська структура - це поєднання внутрігосподарських виробничих підрозділів та апарату управління, яке забезпечує ефективну організацію та управління виробництвом, використання землі та інших засобів виробництва.

Населений пункт, де розташований господарський центр, має виконувати функції соціально-культурного центру и мати зв’язок з адміністративним центром району. Розташування господарського центру на території населеного пункту має бути пов’язане з перспективою розвитку населеного пункту.

На території господарського центру розташовують адміністративні будинки, приміщення для обслуговуючого персоналу, тваринницькі ферми, ремонтні майстерні, гаражі для сільськогосподарської техніки, склади, підприємства переробки продукції та збереження насіння. Його доцільно розташовувати в центрі земель господарства за умови надійного транспортного зв’язку з усіма частинами території господарства, пунктами переробки сільськогосподарської продукції, найближчими залізничними станціями.

Більшість господарств мають по декілька господарських центрів (садиб), що розрізняються по економічному значенню в виробництві. Один з господарських центрів виділяють, як головний. Місця їх розміщення визначають одночасно з розміщенням угідь, сівозмінних масивів, організацій територій сівозмін і природних кормових угідь. Великі тваринницькі комплекси розміщують відособлено від житлових селищ як самостійний виробничий підрозділ.

В проекті внутрігосподарського землеустрою визначають або уточнюють місцезнаходження і межі кожного господарського центру. Водночас розміщують земельні масиви виробничих підрозділів. Виробничий підрозділ - це структурна частина сільськогосподарського підприємства, яка спеціалізується на виробництві окремого виду продукції, за якою закріплюються земельні угіддя, сільськогосподарська техніка та інші виробничі ресурси. Для визначення кількості та розміру підрозділів враховують площу земель, концентрацію та спеціалізацію господарства.

Межі території підрозділів проводять по живих урочищах - річках, вздовж ярів, зелених насаджень. Якщо проектується нова ферма, аналізуються декілька варіантів її розміщення з врахуванням капітальних витрат на будівництво (перевезення будівельних матеріалів, спорудження будівель, організація водопостачання, будівництво доріг та іншої інженерної інфраструктури).

При розміщенні господарських центрів і виробничих підрозділів враховують наступні виробничі вимоги:

- оптимізація розмірів земельних масивів господарських центрів, виробничих підрозділів;

- мінімізація транспортних витрат, проїздів, перевезення тварин, техніки;

- створення сприятливих умов для управлінням виробництва.

До інженерно-будівельних вимог при розміщенні господарських центрів і виробничих підрозділів відносять:

- мінімізацію капітальних вкладень на будівництво і експлуатацію господарських центрів, комунікацій;

- забезпечення відповідності умов будівництва будівельним нормам і правилам.

Відповідність соціальним вимогам передбачає підвищення рівня культурно - побутового обслуговування населення, організацію зручних зв'язків між населеними пунктами.

Екологічні вимоги до розміщення господарських центрів передбачають забезпечення раціонального взаємного розміщення селітебної і виробничої зони населених пунктів, великих тваринницьких ферм і комплексів, окремо розміщених виробничих центрів по відношенню до водних джерел, рельєфу місцевості, напрямку пануючих вітрів, усунення можливостей забруднення ґрунтів, води і повітря.