Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
По разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома
⇐ ПредыдущаяСтр 15 из 15
|
|
Стороны несут эксплуатационную ответственность за техническое состояние инженерного оборудования и коммуникации, находящиеся внутри каждого помещения, границы которой определяются следующим образом:
| Границы ответственности Управляющей организации | Границы ответственности собственников |
| 1. Стояки горячего и холодного водоснабжения, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке. | 1.Ответвления стояков горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, включая запорно-регулирующую арматуру в квартире и сантехоборудование. |
| 2.Внутридомовая система электроснабжения и электрические устройства (за исключением квартирного электросчетчика), отключающие устройства на квартиру. | 2.Внутриквартиные сети, устройства и приборы, после отключающих устройств в этажных щитках, включая квартирный счетчик. |
| 3.Внутридомовая система канализации, общий канализационный стояк вместе с крестовинами и тройниками. | 3.Внутриквартирные трубопроводы канализации от раструба или тройника общего стояка |
| 4. Стояки системы отопления, ответвления от стояков, до и после запорно-регулирующей арматуры, запорно-регулирующая арматура, общедомовой прибор учета, приборы отопления, при отсутствии отключающего устройства. | |
| 5.По строительным конструкциям: 5.1.крыши, козырьки над входами в подъезды; 5.2.ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонные и иные ограждающие несущие конструкции); 5.3.ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). | 5.По строительным конструкциям -внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения и входная дверь в помещение, квартиру. |
Если общедомовые инженерные коммуникации и оборудование находятся в помещении пользователей помещений, наниматели обязуются:
-обеспечивать сохранность общедомовых инженерных коммуникаций и оборудования, находящихся в помещении пользователей жилыми помещениями, не допускать их повреждения;
–своевременно информировать Управляющую организацию о технических неисправностях общедомовых инженерных коммуникаций и оборудования, находящихся в помещении пользователей;
-обеспечивать беспрепятственный допуск работников Управляющей организации к общедомовым инженерным коммуникациям и оборудованию;
- не производить переоборудования систем отопления без согласования с Управляющей организацией.
Приложение № 4
к договору от
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом конкурса
| Виды работ | Периодичность | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв. м общ. площади (руб. в месяц) |
| I. Содержание помещений общего пользования: | |||
| 1. Подметание (влажное) полов во всех помещениях общего пользования | 1 и 2 этажи 5 раз в неделю | ||
| выше 2-го этажа 1 раз в неделю | |||
| 2. Подметание полов кабины лифта и влажная уборка | 5 раз в неделю | ||
| II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | |||
| 3. Подметание земельного участка в летний период | 5 раз в неделю | ||
| 4. Уборка мусора с газона, очистка урн | ежедневно в летний период | ||
| 4 раза в неделю в зимний период | |||
| 5. Уборка мусора на контейнерных площадках | 1 раз в сутки | ||
| 6. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов | 1 раз в сутки при отсутствии снегопада | ||
| 7. Сдвижка и подметание при снегопаде | 2 раза в сутки. Начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада | ||
| 8. Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно | ||
| III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |||
| 9. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки | 1 раз в год | ||
| 10. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | По мере необходимости в течении суток в зимний период, в течении 3 суток в летний период | ||
| 11. Ремонт, регулировка, промывка, испытания, расконсервация систем центрального отопления, утепления бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепления наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепления входных дверей. | 1 раз в год | ||
| IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | |||
| 12. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств. | Проверка исправности канализационных вытяжек 1 раз в год Проверка наличия тяги в дымо- вентиляционных каналах 2 раза в год Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год | ||
| 13. Аварийное обслуживание | постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения. | ||
| 14. Дератизация | 1 раз в год | ||
| 15. Дезинсекция | 1 раз в год |
ПЕРЕЧЕНЬ
дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, являющемся объектом конкурса
- Дополнительные услуги по содержанию общего имущества
| Наименование | Периодичность | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв. м общ. площади (руб. в месяц) | |
| I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования | ||||
| 1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования и их влажная уборка | 1 и 2 этажи ___ раз в неделю | |||
| выше 2-го этажа __ раз в неделю | ||||
| 2. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования | __ раз в год | |||
| 3. Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования | __ раз в неделю | |||
| 4. Уборка чердачного и подвального помещений | __ раз в год | |||
| 5. Подготовка зданий к праздникам | Не требуется | — | — | |
| 6. Очистка и помывка фасадов зданий | Не требуется | — | — | |
| 7. Обработка фасадов гидрофобными или другими специальными растворами | Не требуется | — | — | |
| II. Уборка земельных участков входящего в состав общего имущества многоквартирных домов | ||||
| 8. Подметание земельного участка в летний период | __ раз в неделю | |||
| 9. Полив тротуаров | Не требуется | — | — | |
| 10. Уборка мусора с газона, очистка урн | ___ раз в неделю в летний период | |||
| ___раз в неделю в зимний период | ||||
| 11. Уборка мусора на контейнерных площадках | __раз в неделю | |||
| 12. Полив газонов | __ раз в год | |||
| 13. Стрижка газонов | __ раз в год | |||
| 14. Подрезка деревьев и кустов | __ раз в год | |||
| 15. Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства | __ раз в год | |||
| 16. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов | __ раз в неделю | |||
| 17. Сдвижка и подметание снега при снегопаде | __ раз в неделю | |||
| 18. Ликвидация наледи | ___ раз в сутки | |||
| 19. Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | по мере необходимости | |||
| III. Услуги вывоза бытовых отходов и содержанию лифта | ||||
| 20. Вывоз твёрдых бытовых отходов | __ раз в неделю | |||
| 21. Вывоз крубногабаритного мусора | по мере необходимости ежедневно | |||
| 22. Содержание лифтов | режим работы (включая наличие диспетчерской связи) ежедневно круглосуточно | |||
| IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | ||||
| 23. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | ____ раз в год | |||
| V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | ||||
| 24. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах электротехнических устройств, водопровода и канализации, теплоснабжения | проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов ___ раз в год. прочистка канализационного лежака___ раз в год. проверка исправности канализационных вытяжек ___раз в год. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах ___раз в год | |||
| 25. Регулировка и наладка систем отопления | ||||
| 26. Проверка и ремонт коллективных приборов учёта | количество и тип приборов, требующих проведения проверки или ремонта, 6 шт. | |||
| VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения | ||||
| 27. Устранение аварии | на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течении ____ минут, на системах канализации в течении ___минут, на системах энергсбережения в течении ___минут после получения заявки диспетчером | |||
| 28. Выполнение заявок населения | протечка кровли___суток, нарушение водоотвода___суток, замена разбитого стекла___суток, неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования___суток, неисправность электрической проводки оборудования___суток | |||
| VII. Прочие услуги | ||||
| 29. Дератизация | ___раз в год | |||
| 30. Дезинсекция | ___раз в год | |||
| 31. Обслуживание сетей радиовещания | Специализированная организация | — | — | |
| 32. Обслуживание антенного хозяйства | Специализированная организация | — | — | |
| 33. Предоставление услуг телекоммуникаций | Специализированная организация | — | — | |
| 34. Иные услуги (указать наименование услуг) | ||||
|
|