Основания отклонения заявок

1.18.1. При рассмотрении заявок участник конкурса не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в следующих случаях:

1.18.1.1. Непредоставление в составе заявки участника конкурса документов, указанных в пункте 1.8.1. раздела 1.8. Инструкции участникам конкурса конкурсной документации;

1.18.1.2. Наличия в документах, указанных в пункте 1.9.1. раздела 1.9. Инструкции участникам конкурса конкурсной документации, недостоверных сведений об участнике конкурса;

1.18.1.3. Наличия в документах, указанных в пункте 1.9.1. раздела 1.9. Инструкции участникам конкурса конкурсной документации, недостоверных сведений о работах, услугах соответственно на выполнение, оказание которых проводится открытый конкурс;

1.18.1.4. несоответствия участника конкурса требованиям, установленным в соответствии с разделом 1.2. Инструкции участникам конкурса конкурсной документации, в том числе:

- проводится ликвидация участника - юридического лица;

- имеется решение арбитражного суда о признании участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановлена деятельность участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день подачи заявки на участие в конкурсе;

- у участника есть задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

- в предусмотренном Законом реестре недобросовестных поставщиков содержатся сведения об участнике (при установлении данного требования в конкурсной документации);

- участник не соответствует требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг;

1.18.1.5. непредоставление документа, подтверждающего внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в случае, если в настоящей документации предусмотрено обеспечение заявок на участие в конкурсе;

1.18.1.6. несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации, в том числе:

- заявка не соответствует формальным требованиям конкурсной документации, заявка оформлена не в соответствии с требованиями разделов 1.9. Инструкции участникам конкурса конкурсной документации;

- не в надлежащем виде или неполно оформлен какой-либо документ (копия документа) или какая-либо форма, предусмотренные пунктом 1.9.1. раздела 1.9. Инструкции участникам конкурса конкурсной документации;

- заявка участника не соответствует техническому заданию конкурсной документации;

- товар, работа, услуга, являющиеся предметом конкурса, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, если законодательством Российской Федерации установлены такие требования;

- предложение дано на выполнение части работы (услуги);

- представленные в заявке расчеты и обоснования содержат грубую математическую или техническую ошибку, исправление которых меняет технические характеристики или цену заявки.

1.18.2. Конкурсная комиссия вправе признать заявку соответствующей требованиям конкурсной документации и участник может быть допущен к участию в конкурсе, если заявка содержит незначительные (несущественные) отклонения от требований конкурсной документации, которые существенно не меняют характеристик, условий и иных требований, предусмотренных конкурсной документацией, либо, если она содержит незначительные ошибки или неточности.

1.18.3. Конкурсная комиссия вправе признать несущественными отклонения от требований конкурсной документации только в случае, если эти отклонения не противоречат нормам действующего законодательства.

1.18.4. Определение степени соответствия каждой заявки требованиям конкурсной документации должно опираться на содержание самой заявки без учета внешних факторов и осуществляться на основании принципа справедливости, а именно: то, что не будет считаться нарушением у одного участника конкурса, не считается нарушением для всех участников конкурса, и наоборот.

Заключение договора

1.19.1. Заказчик заключает договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса на условиях, содержащихся в конкурсной документации и предложенных победителем конкурса в заявке.

1. 19.2. Победителю конкурса в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола конкурса Заказчик передает один экземпляр указанного протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных победителем конкурса в заявке, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.

1. 19.3. Не допускается внесение изменений в условия и порядок заключения договора, предусмотренные конкурсной документацией.

1. 19.4.Срок начала выполнения Управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств определен в Информационной карте

1. 19.5. Срок подписания договора управления и обеспечения исполнения обязательств предусмотренный в Информационной карте.

1. 19.6. В случае, если победитель конкурса в указанные сроки не представил Заказчику подписанный договор управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

1. 19.7. В случае, если победитель конкурса признан уклонившимся от заключения договора, заказчик вправе обратиться в суд с требованием о понуждении победителя конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса, заявке которого присвоен второй номер. При этом заключение договора для участника конкурса, заявке которого присвоен второй номер, является обязательным.

1. 19.8. В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

1. 19.9. В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требовании о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

1. 19.10. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

1. 19.11. Договор заключается только после предоставления участником конкурса, с которым заключается договор, обеспечения исполнения обязательств.

Обеспечение реализуется в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате энергоресурсов энергоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу.

Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться:

- страхование ответственности управляющей организации;

- безотзывная банковская гарантия;

- залог депозита.

Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящей части способов определяется участником конкурса самостоятельно.

Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца. Минимальный размер обеспечения указан в Информационной карте.

1.19.12. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательст.

1.19.13. Предметом договора является управление многоквартирным домом за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений в целях оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставления коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществления иной направленной на достижение результатов управления многоквартирным домом деятельности

1.19.14. Источником финансирования по договору является плата собственников и нанимателей жилых помещений.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения по договору управления многоквартирным домом собственники имеют право оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.

1.19.15. В случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме по договору управления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, т.е. неоказания части услуг и/или невыполнения части работ в Многоквартирном доме, стоимость этих работ уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в Многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В случае исправления выявленных недостатков, не связанных с регулярно производимыми работами, в соответствии с установленными периодами производства работ (услуг), стоимость таких работ может быть включена в плату за содержание и ремонт общего имущества в следующих месяцах при уведомлении Собственника.

Формы и способы осуществления собственниками жилых помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением Управляющей организацией обязательств по выполнению договора управления многоквартирным домом

1.20.1 Управляющая организации обязана предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

1.20.2 Собственник помещения в многоквартирном доме имеет право за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;

1.20.3. Контроль осуществляется путем:

- участия уполномоченного представителя собственников в проведении осмотров общего имущества в согласованные с Управляющей организацией сроки;

- участия собственников в составлении актов по фактам не предоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества;

- обращения в органы, осуществляющие государственный контроль над использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для принятия мер административного воздействия.

1.20.4. В случаях нарушения условий Договора по требованию любой из сторон Договора составляется Акт о нарушениях, к которым относятся:

- нарушения качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома или предоставления коммунальных услуг, а также причинения вреда жизни, здоровью и имуществу проживающих в жилом помещении граждан, общему имуществу многоквартирного дома. В данном случае акт является основанием для уменьшения ежемесячного размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере, пропорциональном площади занимаемого помещения.

1.20.5. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей Управляющей организации (обязательно), собственников, подрядной организации, свидетелей (соседей) и других лиц. Если в согласованное сторонами время представитель Управляющей организации не прибыл для проверки факта нарушения или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, составление Акта производится без его присутствия. В этом случае Акт подписывается остальными членами комиссии.

1.20.6. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причины и последствия (факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Заказчика (пользователю помещения); описание (при наличии возможности фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества; все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении Акта; подписи членов комиссии и Заказчика (пользователя помещения).

1.20.7. Акт составляется в присутствии собственника или нанимателя помещения, права которого нарушены. Акт проверки составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах, один из которых вручается собственнику или нанимателю помещения под расписку.

1.20.8. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.