Сведения о проживающих

Руководитель __________________________ И. М. Лопатенко

Подпись И. О. Фамилия

Лицевой счет составил __________________________ О. М. Силина

Подпись И. О. Фамилия

и. о. паспортиста В. Н. Горевая

ЗАО " Виктория" 555-115 Лиц. №02330/0133174 Зак. № 265-13000

Приложение 2 к постановлению

Министерства по налогам и сборам

Республики Беларусь

02.05.2005 №123

СПРАВКА №_______

Настоящая справка выдана________________________________________________

(фамилия, имя, отчество физические лица)

_____________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

адрес места жительства, места нахождения: ________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

(вид отчуждаемого объекта недвижимого имущества и место его нахождения)

им(ею) уплачены походный налог с физических лиц, земельный налог и

налог на недвижимость.

Вид сделки об отчуждении ______________________________________

Действительна_________________________________________________

(указывается срок действия справки)

Начальник (заместитель начальника)

Инспекции МНС *РБ

по Советскому району г.Гомеля ___________________ ______________

(подпись) (фамилия, инициалы)

«___» ____________20___ г.

М.П.

*Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь

5.2 Документы, необходимые для нотариального удостоверения продажи двухкомнатной квартиры в Центральном районе гражданину США.

Квартира 2-комнатная в Центральном районе по улице Головацкого: 59, 8/29, 27/8, 82; 2 изолированные комнаты; с/у разд..; стены кирп.; 9/10эт.; дорогой ремонт; 2 балкона; хорошо развита инфраструктура, год постройки 1998. Граждане, зарегистрированные на жилой площади объекта недвижимости: собственник (супруга), недееспособный супруг и их с/л ребенок. Покупатель – гражданин США.

Для нотариального отчуждения необходимы:

- регистрационное удостоверение или свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, технический паспорт квартиры; правоустанавливающий документ;

- выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях на изолированное помещение, капитальное строение, административное помещение из Единого государственного регистра на недвижимость. Прав на него и сделок с ним с отметкой нотариальной конторы об отсутствии арестов и запрещений (срок действия – 1 месяц с момента изготовления);

- копия лицевого счета. Срок действия – 1 месяц с момента выдачи;

- паспорт собственника объекта;

- разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки(от недееспособного супруга);

- согласие всех совершеннолетних, проживающих в квартире (с/л ребенок)

- справка налогового органа по месту нахождения квартиры – об отсутствии задолженности перед бюджетом по уплате подоходного налога на недвижимость и земельного налога;

- паспорт, вид на жительство и справка о наличии источника законного существования на территории РБ (для работающего - справка с места работы; для пенсионера – справка органов соцобеспечения о получении пенсии на территории РБ; для предпринимателей – справка налоговых органов о том, осуществляется хозяйственная деятельность на территории РБ) для покупателя.

5.3 Документы, необходимые для нотариального удостоверения мены двухкомнатной квартиры в поселке Большевик на жилье с наименьшей площадью и доплатой.

Квартира 2-комнатная в Гомельском районе, пос. Большевик: 45, 48/30, 8/5, 7; 2 комнаты смежные; с/у совм.; стены пенельные.; 1/3эт.; сост. удовлетворительное; плохо развита инфраструктура, год постройки 1966. Граждане, зарегистрированные на жилой площади объекта недвижимости: собственник, состоящий на учете в наркодиспансере и его мать.

1. Для нотариального отчуждения необходимы:

- регистрационное удостоверение или свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, технический паспорт квартиры; правоустанавливающий документ;

- выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях на изолированное помещение, капитальное строение, административное помещение из Единого государственного регистра на недвижимость. Прав на него и сделок с ним с отметкой нотариальной конторы об отсутствии арестов и запрещений (срок действия – 1 месяц с момента изготовления);

- паспорта собственников объектов;

- заявление об отсутствии супруги собственника(с приложением документов, подтверждающий этот факт), в противном случае ее согласие;

- согласие всех совершеннолетних, проживающих в квартире на момент совершения сделки (мать собственника);

- копия лицевого счета. Срок действия – 1 месяц с момента выдачи;

- справка о стоимости объекта недвижимости, выдаваемая РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»;

- справка налоговых органов по месту нахождения объекта недвижимости об отсутствии задолженности по уплате подоходного налога, земельного налога и налога на недвижимость.

Земельный участок в Гомельской области, д. Уза: 12000 м2; сост. удовлетворительное; хорошо развита инфраструктура. Собственник и его супруга.

1. Для нотариального отчуждения необходимы:

- государственный акт о праве частной частной собственности на землю;

- земельно-кадастровый план участка в двух экземплярах;

- выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях на изолированное помещение, капитальное строение, административное помещение из Единого государственного регистра на недвижимость. Прав на него и сделок с ним с отметкой нотариальной конторы об отсутствии арестов и запрещений (срок действия – 1 месяц с момента изготовления);

- паспорта собственников объектов;

- нотариально удостоверенное согласие супруги собственника на мену объекта недвижимости;

- справка налоговых органов по месту нахождения объекта недвижимости об отсутствии задолженности по уплате подоходного налога, земельного налога и налога на недвижимость.

В заключении, мне бы хотелось подвести краткие итоги. Сделки, связанные с недвижимостью имеют свои особенности:

во – первых: это обязательная форма заключения сделки;

во – вторых: это возможность нотариальной и простой формы;

в – третьих: это обязательный учет интересов всех лиц имеющих права на предмет сделки;

в – четвертых: это обязанность государственной регистрации сделки и прав собственности на недвижимость (жилье).

1. Указ Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь».

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь.

3. Жилищный кодекс Республики Беларусь.

4. Кодекс Республики Беларусь о земле.

5. С.Н. Максимов «Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости».