Масштаб 1:1000

При использовании моды рыночная стоимость квартиры составит:

Как видим из полученного результата отличие первоначального расчёта от расчёта с применением моды, составляет в 1584 долл., что хотя и не носит сильное отличие, имеет свою рыночную цену.

5.1 Документы, необходимые для нотариального удостоверения продажи однокомнатной квартиры в Железнодорожном районе гражданину РФ.

Квартира 1-комнатная в Ж/д районе по улице Бориса Царикова: 33/17, 4/6, 5; с/у совм.; стены кирп.; 2/9эт.; сост.хорошее; хорошо развита инфраструктура, год постройки 1970. Граждане, зарегистрированные на жилой площади объекта недвижимости: собственник, состоящий на учете в наркодиспансере, его мать и н/л ребенок. Покупатель – гражданин РФ.

Для нотариального отчуждения необходимы:

- регистрационное удостоверение или свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, технический паспорт квартиры; правоустанавливающий документ;

- выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях на изолированное помещение, капитальное строение, административное помещение из Единого государственного регистра на недвижимость. Прав на него и сделок с ним с отметкой нотариальной конторы об отсутствии арестов и запрещений (срок действия – 1 месяц с момента изготовления);

- копия лицевого счета. Срок действия – 1 месяц с момента выдачи;

- паспорт собственника объекта;

- заявление об отсутствии супруги собственника (с приложением документов, подтверждающих этот факт);

- согласие всех совершеннолетних, проживающих в квартире (мать собственника);

- разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки (для н/л ребенка, проживающего вместе с собственником квартиры);

- справка налогового органа по месту нахождения квартиры – об отсутствии задолженности перед бюджетом по уплате подоходного налога на недвижимость и земельного налога;

- паспорт, вид на жительство и справка о наличии источника законного существования на территории РБ (для работающего - справка с места работы; для пенсионера – справка органов соцобеспечения о получении пенсии на территории РБ; для предпринимателей – справка налоговых органов о том, осуществляется хозяйственная деятельность на территории РБ) для покупателя.

КУПЛИ-ПРОДАЖИ недвижимого имущества

г.________________ " __" ___________ 20__ г.

Гр. _________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной

стороны, и ________________________________________________________,

именуем__ в дальнейшем " Покупатель", в лице _______________________,

действующего на основании _______________________, с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель

принимает и оплачивает бывший в использование имущество (далее -

квартиру) общей площадью 33, 0; по адресу ул.Бориса Царикова, Железнодорожный район, г.Гомель

Данная квартира принадлежат Продавцу на праве

собственности, не заложено, не арестовано, не является предметом

притязаний третьих лиц.

2. Квартира передается Покупателю в

удовлетворительном, хорошем состоянии.

3. Продавец передает вместе с квартирой

техническую документацию, а именно: ________________________________

________________________________.

4. Оплата квартиры производится по цене

____________. Цена квартиры определяется на основании экспертной

оценки стоимости квартиры, произведенной _____ (наименование

экспертной организации, когда).

5. Продавец обязуется в 3-дневный срок с момента заключения

настоящего договора открыть счет в ______ банке для перечисления

денежных средств за приобретаемую квартиру Покупателем в

письменной форме, с указанием N счета, ФИО банка. Извещение

посредством факсимильной связи имеет юридическую силу.

6. Расчет за квартиру производится в безналичном порядке на

счет Продавца, открытый в ___ банке в соответствии с п. 5 настоящего

договора, в ____-дневный срок с момента заключения настоящего

договора.

7. Квартира передается Покупателю по Акту приема-передачи в

____ срок с момента произведения оплаты за квартиру.

8. Продавец самостоятельно несет все расходы, связанные с

открытием банковского счета в соответствии с п. 5 настоящего

договора.

9. Расходы по оплате экспертному учреждению за экспертизу, в

соответствии с п. 4 настоящего договора, Стороны несут поровну.

10. За просрочку передачи квартиры Продавец

уплачивает Покупателю пеню в размере __% от стоимости не переданного

в срок квартиры за каждый день просрочки.

11. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу пеню в

размере __% от стоимости квартиры за каждый день

просрочки.

12. В случаях, не предусмотренных настоящим договором,

ответственность Сторон определяется соответственно действующему

законодательству Республики Беларусь.

13. Договор вступает в силу с момента его подписания.

14. Стороны не несут ответственности за невыполнение

обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли

и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая

объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии,

блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие

стихийные бедствия.

обязуются по возможности урегулировать путем переговоров.

16. В случае невозможности урегулирования споров путем

переговоров стороны обращаются в суд, соблюдая установленный

законодательством Республики Беларусь порядок.

17. Изменения, дополнения настоящего договора оформляются в

письменной форме и подписываются обеими сторонами.

18. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из

сторон.

19. Другие условия по усмотрению сторон _______________________

____________________________________________________________________

20. К Договору прилагаются:

- ____________________________________________________________.

21. Адреса и реквизиты сторон:

ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ

__________________________ ____________________

Республиканский центр учета недвижимости

СВИДЕТЕЛЬСТВО

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

Серия ­­­­­­­­ 37581 Номер 456

Объект _______________________________________________________

Общая площадь: ____________ кв. м. Застроенная площадь_________ кв. м.

Адрес объекта: ________________________________________________

_____________________________________________________________

Зарегистрированное право: ______________________________________

Субъект(а) права: _______________________________________________

_________________________________________________________________

________________________________________________________________

Документы, на основании которых зарегистрировано право: ____________

_________________________________________________________________

_______________________________________________________________

Первоначальная (восстановительная) стоимость составляет: _____________

_________________________________________________________________

По состоянию на «___» _________________________________2010г.

Кадастровой № ____________ Код объекта___________________________

Регистрационный №____________________________________

Дата регистрации «___» ________________________________2010г.

Регистратор __________________________________________________

(инициалы, фамилия)

Подпись ____________

Свидетельство является правоустанавливающим документом.

ХУТ.04.1999 г. Зак. № 1758 - 5000

ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

Выписка № 1246: 384/10 из регистрационной книги о правах,

Ограничениях (обременениях) прав на изолированное

помещение

Гомельский городской филиал РУП «Гомельское агентство по государственной

Регистрации и земельному кадастру»

г. Гомель, ул. Полесская, 19б

Сведения об изолированном помещении

Инвентарный номер: 350/D-98801

Адрес: г. Гомель, ул. Бориса Царикова 22

Общая площадь (кв. м.): 33

Назначение: квартира

Число комнат: 1

Дата государственной регистрации создания: 23.03.1998

Дата государственной регистрации последнего изменения: нет