Сметная стоимость строительства.

Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств, необходимая для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость строительства является основой для:

· определения размеров капитальных вложений, необходимых для осуществления строительства;

· формирования договорных цен на строительную продукцию;

· расчета между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы;

· оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его до стройки;

· возмещение прочих расходов и затрат предусмотренных сводным сметным расчетом.

На основе сметной стоимости строительства осуществляется:

· учет и отчетность, оценка деятельности подрядных организаций и заказчиков;

· сравнение вариантов ПОС и ППР;

· выбор конструктивных и объемно-планировочных решений;

· сравнение и выбор строительных материалов, технологии производства работ.

Так как сметная стоимость строительства служит для определения размера капитальных вложений, то все затраты в ней группируются в соответствии с технологической структурой капитальных вложений:

С_СТР = С_СТР.Р + С_МОНТ.Р + С_ОБОР. + С_ПР. + С_НЕПР.

С_СТР.Р – сметная стоимость строительных работ, а именно:

- работы по возведению зданий и сооружений: земляные работы; устройство сборных и монолитных бетонных и железобетонных, кирпичных, металлических, балочных, деревянных и других строительных конструкций; устройство полов, кровель; отделочные работы;

- работы, выполняемые при специализированном строительстве: автомобильные дороги, железные дороги, аэродромы, мосты, трубы, линии электропередач, сооружения связи; специальные;

- специальные строительные работы: подготовка территории строительства, озеленение и благоустройство, работы по устройству оснований и фундаментов под оборудование; разборка строительных конструкций.

С_МОНТ.Р – сметная стоимость монтажных работ, к которым относятся:

- сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации всех видов оборудования;

- прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение их к сетям;

- демонтаж оборудования при реконструкции, технического перевооружения и капитальном ремонте действующих предприятий, зданий, сооружений.

С_ОБОР. – сметная стоимость, предусмотренного проектом оборудования, мебели и инвентаря:

- оборудования как монтируемого, так и не требующего монтажа, приборы и средства автоматического контроля связи;

- транспортные средства технологически связанные с процессом производства;

- стоимость инструмента;

- стоимость хозяйственного инвентаря;

- оборудования и инвентаря, предназначенного для обеспечения функционирования общественных и административных зданий.

С_ПР – сметная стоимость прочих работ и затрат, относящихся как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам.

Они классифицируются следующим образом:

а) прочие затраты, относящиеся к строительству в целом (гл. 1 Сводного сметного расчета): отвод земельных участков, выдача архитектурной планировки здания, выделение проектных линий застройки, разбивка основных осей здания и сооружения, перенос их в натуру и закрепление знаками, плата за землю при изъятии земельного участка для строительства, снос и перенос строений. Возмещение убытков и потерь собственника строений и земель, другие компенсационные затраты предусмотренные действующим законодательством;

б)прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядной организации (гл. 9 ССР):

- средства на строительство и разработку титульных, временных зданий и сооружений (Гл.9 ССР);

- дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время (Гл.10 сводного сметного расчета);

- затраты на содержание постоянно действующих автомобильных дорог, используемых для нужд строительства и их восстановление после окончания строительства(Гл.10 ССР);

в) не относящиеся к СМР (Гл.10 ССР):

- перевозка работников автотранспортом на расстояние свыше 3 км;

- перебазирование строительно-монтажной организации с одной стройки на другую;

- командирование рабочих для выполнения СМР;

- осуществление работ вахтовым методом;

- проведение мероприятий по обеспечению нормальных условий труда;

- премирование за ввод объекта в эксплуатацию;

- по страхованию работников и имущества подрядной организации и др. затраты, предусмотренные действующим законодательством и нормативными актами;

г) прочие затраты, относящиеся к деятельности заказчика (технический надзор за ходом строительства Гл.10 ССР);

д) прочие затраты, связанные с деятельностью других участников строительства (Гл.12 ССР): проектно-изыскательские работы; авторский надзор; экспертиза проектно-сметной документации, разработка тендерной документации.

С_НЕПР. – резерв средств на непредвиденные работы и затраты, который предназначается для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает:

- в ходе разработки рабочей документации;

- в ходе строительства по результатам уточнения проектных решений или условий строительства:

а) затраты, связанные с уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанными после утверждения рабочего проекта,

б) затраты, связанные с выявлением ошибок ошибками в сметах, в том числе арифметических, после утверждения проекта.