Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Глава II. Информационная карта проведения открытого конкурса
|
|
Приоритет информации содержащейся в
Информационной карте проведения открытого конкурса
3.1. Информация, содержащаяся в данном разделе конкурсной документации, конкретизирует условия, порядок, сроки проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности и закрепленных за ДВГУПС на праве оперативного управления.
3.2. Информация, содержащаяся в данном разделе конкурсной документации, имеет больший приоритет, при выявлении разночтений или несогласований в условиях, порядке, сроках проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности и закрепленных за ДВГУПС на праве оперативного управления.
3.3. Информация об условиях, порядке, сроках проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности и закрепленных за ДВГУПС на праве оперативного управления:
| № п/п | наименование показателя | содержание показателя |
| условия конкурса | Имущество, выставленное на конкурс для сдачи в аренду, предлагается для использования в целях оказания услуг общественного питания для ДВГУПС | |
| состав и описание, в том числе технико-экономические показатели объекта аренды | Лот № 1. Право заключения договора аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Серышева, 47. Лот № 2. Право заключения договора аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Некрасова, 87. Лот № 3. Право заключения договора аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Некрасова, 81. Целевое назначение: Производственные помещения. Вид деятельности: Общественное питание. Состав, описание и технико-экономические показатели объектов указаны в главе III настоящей конкурсной документации (Техническое задание). В рамках исполнения договоров аренды предусматривается заключение отдельных договоров на возмещение коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных затрат, и электроэнергию по каждому лоту. | |
| требования, которые предъявляются к участникам конкурса (в том числе требования к квалификации, профессиональным, деловым качествам) и в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников конкурса | Требования законодательства: - отсутствие решения о ликвидации юридического лица – заявителя или о прекращении физическим лицом – заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя; - отсутствие решения о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него. Требования конкурсной документации: порядок подачи и оформления заявок на участие в конкурсе указаны в разд. 6, 7 главы I настоящей конкурсной документации. Требования к квалификации, профессиональным, деловым качествам: -положительный опыт работы предприятия не менее 5-ти лет, в том числе в сфере оказания услуг общественного питания с крупными бюджетными организациями– не менее 22 месяцев; - официальная численность работников по состоянию на момент подачи конкурсной заявки не менее 60 человек, в том числе не менее 45 человек технологов, заведующих производством и поваров; - наличие собственной материально-технической базы, производственных помещений, включая полный комплекс производственных цехов, собственного или арендованного офиса, производственных мощностей; - возможность инвестирования в текущий и капитальный ремонты передаваемых в аренду помещений балансодержателя не менее 3-х млн. рублей. | |
| критерии конкурса и установленные параметры критериев конкурса: | размер арендной платы за 1 кв. метр, включая НДС. Предусматривается увеличение начального значения критерия конкурса в конкурсном предложении. Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса – 1. | |
| исчерпывающий перечень документов и материалов и формы их представления заявителями, участниками конкурса, в том числе документов и материалов, подтверждающих: | а) соответствие заявителей требованиям, установленных конкурсной документацией и предъявляемым к участникам конкурса: соответствие заявки по составу документов указано в п. 6.2.3 разд. 6 главы I настоящей конкурсной документации; б) соответствие заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений требованиям, установленным конкурсной документацией: соответствие конкурсной заявки по порядку оформления указано в разд. 6 главы I настоящей конкурсной документации; соответствие конкурсного предложения – разд. 7 главы I настоящей конкурсной документации; в) информацию, содержащуюся в конкурсном предложении: соответствие конкурсного предложения по составу документов указано в п. 7.6. разд. 7 главы I настоящей конкурсной документации. | |
| срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурса или направления этого сообщения лицам в соответствии с решением о проведении конкурса с приглашением принять участие в конкурсе | 5 марта 2010 года. | |
| порядок представления заявок на участие в конкурсе и требования, предъявляемые к ним | заявки оформляются и представляются в соответствии с разд. 6, 7 главы I настоящей конкурсной документации | |
| место и срок представления заявок на участие в конкурсе (даты и время начала и истечения этого срока) | Заявки, оформленные в соответствии с требованиями, установленными в конкурсной документации, предоставляются по адресу: 680021, г. Хабаровск, ул. Герасимова, 32а каб. 6301 с 5 марта 2010 года по 16 апреля 2010 года, 19 апреля 2010 года – до 14-00час. (время местное). Время предоставления заявок с 9-00час. до 17-00час. (время местное), обед с 12-00ч. до 13-00ч. (время местное), за исключением субботы и воскресенья, нерабочих праздничных дней (8 марта 2010 года). | |
| порядок, место и срок предоставления конкурсной документации | конкурсная документация предоставляется бесплатно в течении 2-х рабочих дней по письменному заявлению претендента, оформленному надлежащим образом, по адресу: 680021, г. Хабаровск, ул. Герасимова, 32 а каб. 6301. Контактное лицо – Нафикова Алена Сергеевна, тел. 4212-407-093. Документация предоставляется с 5 марта 2010 года по 16 апреля 2010 года, 19 апреля 2010 года – до 14-00час. (время местное). Время выдачи с 9-00час. до 17-00час. (время местное), обед с 12-00ч. до 13-00ч. (время местное), за исключением субботы и воскресенья, нерабочих праздничных дней (8 марта 2010 года). | |
| порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации | Организатор торгов или конкурсная комиссия обязаны предоставлять в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к организатору торгов или в конкурсную комиссию не позднее чем за десять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. Разъяснения положений конкурсной документации направляются организатором торгов или конкурсной комиссией каждому заявителю в течение 3-х рабочих дней с момента получения соответствующего запроса, оформленного надлежащим образом с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, но не позднее чем за пять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. Также разъяснения положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, также размещаются на официальном сайте в сети «Интернет». Указанные в настоящей части запросы заявителей и разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, могут также направляться им в электронной форме | |
| указание на способы обеспечения заявителем исполнения обязательств по договору аренды | страхование ответственности | |
| размер задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора аренды, порядок и срок его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток | Размер задатка: Лот № 1 – 98 000(девяносто восемь тысяч) рублей. Лот № 2 – 36 500 (тридцать шесть тысяч пятьсот) рублей. Лот № 3 – 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей. Реквизиты для перечисления: 680021, г. Хабаровск, ул. Серышева, 47 УФК по Хабаровскому краю/ДВГУПС ИНН 2724018158/КПП 272401001 л/с 05221339920 р/сч 40302810600001000001 ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Хабаровскому краю г. Хабаровск БИК 040813001 Назначение платежа: Залоговая сумма за обеспечение исполнения обязательств по заключению договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: _____________ (лот № ___). Задаток по каждому лоту вносится участником конкурса до даты окончания представления конкурсных заявок. Заявителям, не допущенным к участию в конкурсе по результатам рассмотрения конкурсных заявок, возвращаются внесенные ими суммы задатков в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола проведения предварительного отборы участников. Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, допущенными по результатам проведения предварительного отбора, возвращаются всем, кроме победителя конкурса, в течение 5 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах проведения конкурса. Победителю конкурса возвращается сумма внесенного задатка в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора аренды. Денежные средства возвращаются на реквизиты, указанные участником конкурса в конкурсной заявке. | |
| стартовый размер арендной платы, форму или формы, порядок и сроки ее внесения | Стартовый размер годовой арендной платы за 1 кв. метр в месяц, включая НДС, составляет: Лот №1 –помещения с 27 по 39 (цоколь) – 312 рублей; помещения с 29 по 30 (1 этаж) – 465 рублей. Лот № 2 –помещение 63 (цоколь) – 360 рублей; помещение 28 (3 этаж) – 355 рублей. Лот № 3 –помещения с 27 по 33 (цоколь) – 381 рубль. | |
| порядок, место и срок представления конкурсных предложений (даты и время начала и истечения этого срока) | конкурсные предложения, оформленные в соответствии с требованиями, установленными в конкурсной документации, предоставляются по адресу: 680021, г. Хабаровск, ул. Герасимова, 32а каб. 6301 с 21 апреля 2010 года по 22 апреля 2010 года, 23 апреля 2010 года – до 14-00час. (время местное). Время предоставления предложений с 9-00час. до 17-00час. (время местное), обед с 12-00ч. до 13-00ч. (время местное), за исключением субботы и воскресенья, нерабочих праздничных дней. | |
| порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений | Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участие в конкурсе. Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе в письменной форме, запечатанном и маркированном конверте с пометкой «Изменение /отзыв заявки на участие в конкурсе на право заключения договора аренды недвижимого имущества» с указанием порядкового номера заявки, присвоенного при регистрации и даты регистрации, точного времени поступления. Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений в письменной форме, запечатанном и маркированном конверте с пометкой «Изменение /отзыв конкурсного предложения на участие в конкурсе на право заключения договора аренды недвижимого имущества» с указанием порядкового номера заявки, присвоенного при регистрации и даты регистрации, точного времени поступления | |
| порядок, место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе | Вскрытие конвертов с конкурсными заявками состоится 19 апреля 2010 года в 14-00ч. (время местное) по адресу: г. Хабаровск, ул. Серышева, 47 каб. 114. Порядок вскрытия конвертов с заявками определен в разд. 10 главы I настоящей конкурсной документации | |
| порядок и срок проведения предварительного отбора участников конкурса, дату подписания протокола о проведении предварительного отбора участников конкурса | Предварительный отбор участников конкурса проводится в соответствии с разд. 11 главы I настоящей конкурсной документации в срок с 9-00час. до 17-00ч. (время местное) 20 апреля 2010 года. Дата подписания протокола о проведении предварительного отбора участников конкурса – 20 апреля 2010 года. Дата направления уведомления о представлении конкурсных предложений участникам конкурса – 21 апреля 2010 года (факсом, заказным почтовым отправлением или электронной почтой). | |
| порядок, место, дату и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями | Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями состоится 23 апреля 2010 года в 14-00час. (время местное) по адресу: г. Хабаровск, ул. Серышева, 47 каб. 114. Порядок вскрытия конвертов с заявками определен в разд. 12 главы I настоящей конкурсной документации | |
| порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений | Рассмотрение и оценка конкурсных предложений состоится 26 апреля 2010 года с 9-00час. до 17-00час. (время местное). Протокол подписывается в день проведения процедуры рассмотрения и оценки конкурсных предложений. Порядок рассмотрения и оценки указан в разд. 13 главы I настоящей конкурсной документации | |
| порядок определения победителя конкурса | Указан в разд. 14 главы I настоящей конкурсной документации | |
| срок подписания протокола о результатах проведения конкурса | 27 апреля 2010 года с 9-00час. до 17-00час. (время местное) | |
| срок подписания договора аренды | в течение 10 дней с момента передачи победителю конкурса экземпляра протокола о результатах проведения конкурса и проекта договора аренды или признания конкурса несостоявшимся | |
| требования к победителю конкурса о представлении документов, подтверждающих обеспечение исполнения обязательств арендатора по договору аренды (безотзывная банковская гарантия, договор передачи арендатором арендодателю в залог прав арендатора по договору банковского вклада (депозита), договор страхования риска ответственности арендатора по договору аренды, а также требования к таким документам | Победитель конкурса должен представить договор страхования риска ответственности арендатора по договору аренды государственного имущества. Соответствующий договор страхования ответственности должен соответствовать требованиям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, а также иным законодательством Российской Федерации. |
Глава III. Техническое задание
Организатор торгов передает во временное пользование нежилые помещения по вышеуказанному адресу на условиях, указанных в настоящей конкурсной документации.
1. Срок аренды: на период заключения договора аренды – бессрочный.
2. Состав передаваемых в аренду помещений, описание и технико-экономические показатели приведены ниже (таблица 1, 2, 3).
3. Порядок использования передаваемых в аренду помещений и оборудования:
3.1. Передаваемые претенденту в аренду нежилые помещения должны использоваться претендентом в соответствии с назначением помещения.
3.2. Ответственность по содержанию используемых помещений в полной исправности и надлежащем техническом, противопожарном и санитарном состоянии лежит на победившем в конкурсе претенденте.
3.3. В случае аварии, произошедших не по вине претендента, приведших к ухудшению арендуемых помещений, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.
3.4. Не производить перепланировок и переоборудования используемых помещений без согласования с организатором торгов.
4. Победивший в конкурсе Претендент заключает договор на возмещение коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных затрат, электроэнергию. Проекты договоров прилагается.
Лот № 1. Право заключения договора аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Серышева, 47
Таблица №1
| № п/п | № технического паспорта | Характеристика здания | Благо-устройство здания | Этажность здания | Год пост-ройки | Номера поме-щений | Площадь поме-щений, кв.м | Этаж | Техническое состояние | Стартовый размер арендной платы в месяц руб./ кв.м. с НДС |
| от 11.11.2008 | Стены и их наружная отделка - кирпичные | Водопровод Отопление Горячее водоснабжение Электричество Вентиляция Телефон Канализация | 4 этажное здание | 1956 год | 27-39 | 325, 4 | цоколь | Удовлетворительное (Требуется капиталь-ный ремонт) | ||
| от 11.11.2008 | Стены и их наружная отделка - кирпичные | Водопровод Отопление Горячее водоснабжение Электричество Вентиляция Телефон Канализация | 4 этажное здание | 1956 год | 29, 30 | 64, 0 | 1 этаж | Удовлетворительное (Требуется текущий ремонт) |
Лот № 2. Право заключения договора аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Некрасова, 87
Таблица № 2
| № п/п | № технического паспорта | Характеристика здания | Благо-устройство здания | Этажность здания | Год пост-ройки | Номера поме-щений | Площадь поме-щений, кв.м | Этаж | Техническое состояние | Стартовый размер арендной платы в месяц руб./кв.м. (с НДС) |
| 1108 от 14.11.2008 г. | Стены и их наружная отделка - кирпичные | Водопровод Центральное отопление Горячее водоснабжение Электричество Вентиляция Телефон Канализация Грузовой лифт | 5 этажное здание | 1938-1950 | цоколь | Удовлетворительное (Требуется текущий ремонт) | ||||
| 1108 от 14.11.2008 г. | Стены и их наружная отделка - кирпичные | Водопровод Центральное отопление Горячее водоснабжение Электричество Вентиляция Телефон Канализация Грузовой лифт | 5 этажное здание | 1938-1950 | 25, 9 | 3 этаж | Удовлетворительное (Требуется текущий ремонт) |
Лот № 3. Право заключения договора аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Некрасова, 81
Таблица № 3
| № п/п | № технического паспорта | Характеристика здания | Благо-устройство здания | Этажность здания | Год пост-ройки | Номера поме-щений | Площадь поме-щений, кв.м | Этаж | Техническое состояние | Стартовый размер арендной платы в месяц руб./кв.м. с НДС |
| от 19.11.2008 | Стены и их наружная отделка – кирпичные, железобетон-ные панели | Центральное отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электричество, телефон, вентиляция, лифты | Основная часть – 4 эт. Пристрой-ка – 9 эт. Пристрой-ка – 9 эт. | 27 - 33 | 127, 8 | цоколь | Удовлетворительное (Требуется капиталь- ный ремонт) |
Глава IV. Образцы форм
1. Запрос на предоставление комплекта конкурсной документации.
2. Опись документов к заявке на участие в конкурсе.
3. Заявка на участие в конкурсе.
4. Доверенность на уполномоченное лицо, подтверждающая право подавать заявку на участие в конкурсе.
5. Доверенность на уполномоченное лицо, подтверждающая право присутствовать на процедуре вскрытия конвертов с конкурсными заявками.
6. Уведомление участника конкурса о намерении присутствовать на процедуре вскрытия конвертов с заявками.
7. Анкета участника конкурса.
8. Уведомление участника конкурса об изменении конкурсной заявки.
9. Уведомление участника конкурса об отзыве конкурсной заявки.
10. Опись документов к конкурсному предложению
11. Конкурсное предложение.
12. Расчет размера арендной платы.
13. Доверенность на уполномоченное лицо, подтверждающая право подавать конкурсное предложение.
14. Доверенность на уполномоченное лицо, подтверждающая право присутствовать на процедуре вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.
15. Уведомление участника конкурса о намерении присутствовать на процедуре вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.
16. Уведомление участника конкурса об изменении конкурсного предложения.
17. Уведомление участника конкурса об отзыве конкурсного предложения
18. Запрос на разъяснение положений конкурсной документации.
19. Документы, подтверждающие квалификацию участника, его профессиональные и деловые качества:
19.1. Справка о численности работников по состоянию на момент подачи конкурсной заявки.
19.2. Справка о наличии материально-технической базы, производственных помещений, включая полный комплекс производственных цехов, собственного или арендованного офиса, производственных мощностях на момент подачи конкурсной заявки.
Внимание! Все документы предоставляются на официальном бланке организации-участника конкурса!
Форма № 1
Председателю конкурсной комиссии ДВГУПС,
Проректору по экономической работе
Прыткову Андрею Трифоновичу
Исх. от «___» _____________ 2010г.
№ ______________________
|
|