по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, дер. Кудрово, ул. Ленинградская, д. 9/8

№ п/п

Наименование

Периодичность

Годовая плата (руб.)

Стоимость на 1 кв. м. (руб. в мес.)

Годовая плата (руб.)

Стоимость на 1 кв. м. (руб. в мес.)

новая редакция

старая редакция

Работы необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций, в т.ч:

3 083 602, 13

3, 87

6 167 204, 26

7, 73

1.1

Работы выполняемые в отношении фундаментов, в т.ч.:

119 674, 08

0, 15

239 348, 16

0, 3

Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания

в ходе осеннего, зимнего осмотров

Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: - признаков неравномерных осадок фундаментов; - коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения

Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундаментов

Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений

1 раз в месяц

Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями

Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.

1.2

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, в т.ч.:

722 033, 62

0, 91

1 444 067, 23

1, 81

Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств

1 раз в месяц

Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков

в ходе осеннего, зимнего осмотров

Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен

В случае выявления повреждений и нарушений – составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен

По результатам выявленных повреждений и нарушений

1.3

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий, в т.ч.:

199 456, 80

0, 25

398 913, 60

0, 5

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний

1 раз в месяц

Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры

Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ

По результатам выявленных повреждений и нарушений

1.4

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов, в т.ч.:

283 228, 66

0, 36

566 457, 31

0, 71

Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали

1 раз в месяц

Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона

Контроль состояния металлических закладных деталей

При выявлении повреждений и нарушений – составление плана восстановительных работ

По результатам выявленных повреждений и нарушений

1.5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов, в т.ч.:

530 555, 09

0, 67

1 061 110, 18

1, 33

Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин

1 раз в месяц

Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне

При выявления повреждений и нарушений – составление плана восстановительных работ

По результатам выявленных повреждений и нарушений

1.6

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в т.ч.:

103 717, 54

0, 13

207 435, 07

0, 26

Проверка кровли на отсутствие протечек

1 раз в месяц

Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше

Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока

в ходе осеннего, зимнего осмотров

Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах

Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий

Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод

По мере необходимости

Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи

Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами

По результатам выявленных повреждений и нарушений

Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей

При выявление нарушений приводящим к протечкам – незамедлительное их выполнение. В остальных случаях выявления повреждений и нарушений – составление плана восстановительных работ

1.7

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, в т.ч.:

71 804, 45

0, 09

143 608, 90

0, 18

Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях

1 раз в месяц

Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях

1.8

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, в т.ч.:

526 565, 95

0, 66

1 053 131, 90

1, 32

Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды

1 раз в месяц

Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)

Контроль состояния элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами

Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях

2 раза в год

Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков

Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках

При выявления повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ

По результатам выявленных повреждений и нарушений

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу

По мере необходимости

1.9

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах, в т.ч.:

526 565, 95

0, 66

1 053 131, 90

1, 32

Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов

1 раз в год

Проверка звукоизоляции и огнезащиты

1 раз в месяц

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений

1 раз в месяц

При выявления повреждений и нарушений – разработка плана мероприятий восстановительных работ

По результатам выявленных повреждений и нарушений

Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относящихся к общему имуществу, в т.ч.:

4 288 321, 20

5, 38

8 576 642, 40

10, 75

2.1

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов, в т.ч.:

135 630, 62

0, 17

271 261, 25

0, 34

Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода

2 раза в месяц

Незамедлительное устранение засоров при выявлении

По мере необходимости

Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования

1 раз в неделю

При выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ

По результатам выявленных повреждений и нарушений

2.2

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления, в т.ч.:

47 869, 63

0, 06

95 739, 26

0, 12

Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем

2 раза в год

Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них

1 раз в год

Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений

1 раз в год

Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов

1 раз в год

2.3

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек, систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение), в т.ч.:

442 794, 10

0, 56

885 588, 19

1, 11

Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах, водоподкачках

2 раза в год

Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования

Постоянно

Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек

2 раза в год

Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

2 раза в год

Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки)

1 раз в год

Удаление воздуха из системы отопления

По мере необходимости

Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

При выявлении повреждений – разработка плана восстановительных работ

По результатам выявленных повреждений и нарушений

2.4

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения, в т.ч.:

1 930 741, 82

2, 42

3 861 483, 65

4, 84

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)

2 раза в год

Постоянно

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

2 раза в год

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу

2 раза в год

Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации

По мере необходимости

Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем, локальных очистных сооружений и дворовой канализации

2 раза в год

Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

После проведения ремонтных работ

Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений

1 раз в год

2.5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования, в т.ч.:

1 089 034, 13

1, 37

2 178 068, 26

2, 73

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

1 раз в год

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

1 раз в год

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования

4 раза в год

Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации

2 раза в год

2.6

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов, в т.ч.:

642 250, 90

0, 81

1 284 501, 79

1, 61

Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта

Постоянно

Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифтов

Ежемесячно

Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов

По мере необходимости

Обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены элементов оборудования

1 раз в год

Работы и услуги по содержанию иного общего имущества, в т.ч.:

3 741 809, 57

4, 69

7 483 619, 14

9, 38

3.1

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества, в т.ч.:

1 081 055, 86

1, 36

2 162 111, 71

2, 71

Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов

5 раз в неделю до второго этажа 1 раз в неделю выше второго этажа

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

2 раза в год

Мытье окон

1 раз в год

Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)

1 раз в неделю

Проведение дератизации и дезинсекции помещений

1 раз в год

3.2

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в т.ч.:

913 512, 14

1, 15

1 827 024, 29

2, 29

В зимний период года

7 раз в месяц

Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

1 раз в сутки во время гололеда

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см

3 раза в сутки в дни снегопада

Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова

1 раз в сутки в дни без снегопада

Очистка придомовой территории от наледи и льда

1 раз в трое суток во время гололеда

Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества

5 раз в неделю

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд

1 раз в месяц

В теплый период года

Подметание и уборка придомовой территории

1 раз в двое суток

Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества

5 раз в неделю

Уборка и выкашивание газонов

2 раза в сезон

Прочистка ливневой канализации

По мере необходимости

Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка

1 раз в месяц

3.3

Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в т.ч.:

1 487 947, 73

1, 87

2 975 895, 46

3, 73

Незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2, 5 куб. метров

Ежедневно

3.4

Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты

2 раза в год

155 576, 30

0, 20

311 152, 61

0, 39

3.5

Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения

По мере поступления заявок

103 717, 54

0, 13

207 435, 07

0, 26

Управление многоквартирным домом

1 156 849, 44

1, 45

2 313 698, 88

2, 9

итого

12 270 582, 34

15, 38

24 541 164, 67

30, 76

Обслуживание системы видеонаблюдения и СКУД (домофон)

ежемесячно

392 658, 63

0, 49

Служба консьерж

круглосуточно

11 877 923, 71

14, 89

итого

12 270 582, 34

15, 38

итого общая стоимость работ и услуг

24 541 164, 67

30, 76

24 541 164, 67

30, 76

Данная страница нарушает авторские права?

© 2023 :: MyLektsii.ru :: Мои Лекции
Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
Копирование текстов разрешено только с указанием индексируемой ссылки на источник.