Определение экономического эффекта от сокращения сроков строительства

Если сравниваемые варианты инвестиционного проекта различаются продолжительностью строительства и сроками ввода в действие объектов производственного назначения, то определяется экономический эффект:

ü в сфере эксплуатации от функционирования объектов за период досрочного ввода;

ü в строительной отрасли.

Величина эффекта, получаемого в сфере эксплуатации предприятием за счет выпуска дополнительной продукции, на досрочно введенных в эксплуатацию объектах определяется по формуле:

(18)

где П_р - среднегодовая прибыль за период досрочного ввода объекта в действие;

Т₁, Т₂ - продолжительность строительства по сравниваемым вариантам в годах.

При укрупненных расчетах и в случае отсутствия данных, необходимых для расчета прибыли, допускается определение экономического эффекта от ускорения ввода в действие выпускающего продукцию производственного объекта по формуле:

(19)

где Ф - стоимость производственных фондов, досрочно введенных в действие;

Е_н - норма доходности.

Если сокращение продолжительности строительства сопряжено с высвобождением основных производственных фондов, занятых на сооружении объектов, а также к сокращению оборотных средств, включая затраты на незавершенное строительство, то экономический эффект определяется по формуле:

(20)

где К₁, К₂ - средний за период строительства размер основных производственных фондов и оборотных средств, включая незавершенное производство, отражаемые на балансе предприятия, по сравниваемым вариантам.

В сфере строительства при сокращении продолжительности строительства следует учитывать эффект, получаемый от снижения условно-постоянной части накладных расходов:

(21)

где Н - условно-постоянные накладные расходы по варианту с продолжительностью строительства Т₁.

Условно-постоянными называются накладные расходы, не зависящие от объема строительно-монтажных работ. Их доля в общей сумме накладных расходов составляет 50-60%. К ним относятся: административно-хозяйственные расходы, расходы по охране труда и технике безопасности, содержание пожарно-сторожевой охраны и т.п.