Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Нормы расчета и размеры земельных участков
|
|
ДЛЯ РОДОВОГО ПОСЕЛЕНИЯ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
| Наименование и назначение участков | Нормы расчета | Площадь, га | |
| Для поселения из 10 усадеб (от 40 человек) | Для поселения из 150 усадеб (от 500-600 человек) | ||
| Родовое поместье участок земли на 1 семью(1 га) | 1га | ||
| Межевые территории (ширина межи) | 3, 5м – 9 м | 0, 7 | 10, 5 |
| улица (ширина в м) | 16 м -30м | 0, 8 | |
| Образовательные учреждения Начальная школа | - | ||
| Дошкольные учреждения | 0, 5 га | 0, 7 | |
| Спортивно - досуговый комплекс, м2 общ. площ. на 1000 чел. | 300, 0 | - | 0, 5 |
| Социальный центр | 1га | ||
| Аптечные киоски, м2 общ. площ. на 1000 чел. | 10, 0 | 0, 1 га, встроен | 0, 1 |
| Амбулаторно-поликлинические учреждения: поликлиники, посещ. в смену на 1000 чел. амбулатории, м2 общ. площ. на 1000 чел. | 17, 6 50, 0 | 0, 1 га, встроен | 0, 5 |
| Предприятия повседневной торговли, м2 торг. площ. на 1000 чел.: продовольственные магазины непродовольственные магазины | 160, 0 80, 0 | 0, 1 га, встроен. | (144 м2), 0, 5 га |
| Отделение связи, объект | встроен | 0, 1 | |
| Центр административного самоуправления, объект | 0, 5 га | 1 га | |
| Отделение сбербанка, м2 общ. площ. на 1000 чел. | 40, 0 | - | 0, 15 |
| Сквер, парк | 0, 5 га | 0, 5га | |
| Клуб (0, 6 тыс.ч.) 240 м2 | 400 м2 | - | 1, га |
| Итого | 13, 5 га | 184, 55 га |
Улично-дорожная сеть
2.2.2.1. Планировочное решение родовых поселений должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям.
Число полос движения на жилых улицах и проездах должно приниматься:
для жилых улиц - не менее 2-х полос;
для проездов - 1 полоса.
Ширину полос следует принимать 3, 5 м.
2.2.2.2. В соответствии со СНиП 2.07.01-89 " Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" улицы должны быть не менее 12-15 метров. Главная улица не менее 15-20 метров. Улицы также являются местом для детских игр, отдыха и общественных гуляний.
2.2.2.3. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.
Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
2.2.2.4. Максимальная протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01, не должна превышать 150 м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12 х 12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
2.2.2.5. Через поселение не должно проходить сквозное шоссе. Широкие дороги внутри поселения должны быть обязательно озеленены деревьями, расположенными вдоль пешеходных и транспортных частей.
Узкие дороги окаймляются непосредственно деревьями живой изгородью поместий.
Планировка и застройка родовых поместий
2.2.3.1. Площадь земельных участков родовых поместий установлена в размере 1 гектар
Жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 10 м, от красной линии проездов - не менее чем на 6 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 15 м.
2.2.3.2. Для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, следует применять жилые дома с местом приложения труда (дом врача, дом ремесленника, дом продавца товаров повседневного спроса, дом фермера и др.).
Проектирование домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора.
2.2.3.3. На территории родового поместья следует предусматривать хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны.
Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.
2.2.3.4. До границы соседнего поместья расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от жилого дома – не менее 6 м; от постройки для содержания скота и птицы - 8 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 3 м; от стволов высокорослых деревьев - 8 м; среднерослых - 4 м; от кустарника - 2 м.
2.2.3.5. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к жилому дому при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
2.2.3.6. Допускается устройство частных гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах
2.2.3.7. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 16 м.
|
|