Влияние требований клиента на проектное решение склада.

Влияние требований клиента на проектное решение склада.(стр 292 и по этой главе)

На сеголняшний день склады в России строятся обычно без учёта спроса конкретных потребителей складских услуг, что есть плохо. Надо развивать долгосрочные отношения и выявлять потенциальных клиентов заранее.

В зависимости от вида и габаритов товара – выбирается СГЕ и система складирования(оборудование)

В зависимости от требований к услугам нужно ввести зону укомплектования и разукомплектование(например), упакования, и штрихкодирования.

В зависимости от интенсивности потоков – размер ПРФ

В зависимости от вида транспортного средства – вид ПРФ и оборудование в ПРФ

15.1. Какую информацию должен передать логист проектировщикам.. Общие число наименований грузов.

Разработка проектов складского хозяйства осуществляется только в тех случаях, когда при формировании складской сети компания решает использовать собственные или арендуемые склады. Разрабатывая проект складского хозяйства, компания предполагает повысить уровень обслуживания, сократить цикл выполнения заказа и ликвидировать возможность упущенных продаж. В связи с этим логисты, подготавливающие исходные данные для проектировщиков, должны учитывать:

· перспективы развития компании, задачи, стоящие перед складом, функциональное назначение склада в сети

· особенности клиентской базы по партиям поставок и средним сроком подготовки заказов

· прогнозный уровень грузопотоков, величина их интенсивности, средний уровень складских запасов

· виды ТС, обеспечивающих поставки входящих/выходящих грузопотоков

· номенклатуру перерабатываемого на складе груза и специфические условия его хранения и подготовки к продаже.

Логисты, как представители компании, заказывающей проект, должны иметь определенные знания и навыки, позволяющие им принимать решения по выбору рационального варианта из числа альтернативных решений.

Основные задачи, решаемые в рамках разработки складского хозяйства:

· проектирование генплана на выбранном участке застройки

· определение параметров складского здания

· разработка оптимальной системы складирования (выбор модулей ССК, разработка конкурентоспособных вариантов объемно-планировочных решений, выбор условно-оптимального варианта ОПР)

15.2. основные тенденции развития складских хозяйств (основные тенденции строительства складов А+)

А+

· 1 этаж (легкие металлоконструкции, сэндвич-панели), прямоугольная форма, без колонн или с шагом > =12 м, расстояние м/ду пролетами > =24 м

· S_{застройки} 40-45%

· Ровный бетонный пол, антипылевое покрытие, нагрузка > = 5 т/кв.м на уровне 1, 2 м от земли

· Потолки высокие > =13 м, допускают установку многоуровневого стеллажного оборудования (6-7 ярусов)

· Регулируемый температурный режим

· Наличие системы пожарной сигнализации, автоматической системы пожаротушения

· Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения

· Автономная электроподстанция и тепловой узел

· Достаточное число автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузо-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers), > = 1 на 500 кв.м

· Площадки для парковки легковых автомобилей, отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей

· Офисные и вспомогательные помещения при складе

· Система учета и контроля доступов сотрудников

· Оптоволоконные телекоммуникации

· Огороженная и круглосуточно охраняемая освещенная благоустроенная территория

· Расположение вблизи центральных магистралей

· Профессиональная система управления

· Опытный девелопер

· Ж/д ветка