Главная страница
Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Оценка состояния здания по физическому износу
Оценку состояния здания по физическому износу выполняем по результатам пункта 3.2. по таблице 4.
Таблица 4
Классификация (группировка) жилых зданий по физическому износу
Группа жилых зданий по техническому состоянию (физическому износу) и примерные показатели общего износа %
| Общая характеристика жилых зданий
| Потребность в капитальном ремонте
|
(до 10)
| Неисправности основных строительных конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, перегородок, крыши, оконных и дверных заполнений, покрытий полов) и инженерного оборудования отсутствуют или имеются незначительные, не препятствующие нормальной эксплуатации здания.
| Нормальная эксплуатация обеспечивается техническим обслуживанием и текущим ремонтом.
|
(св. 10 до 20)
| То же, при незначительных неисправностях:
а) инженерного оборудования;
б) крыши;
в) внешнего благоустройства;
г) наружных коммуникаций;
д) фасадов.
Нормальная эксплуатация здания при значительной неисправности внешнего благоустройства затруднена, при значительной неисправности инженерного оборудования, крыши, наружных коммуникаций возможна со значительными ограничениями.
| Для обеспечения нормальной эксплуатации необходим капитальный ремонт отдельных элементов здания (инженерного оборудования, кровельного покрытия, внешнего благоустройства, наружных коммуникаций).
|
(св. 20 до 30)
| Неисправности фундаментов, стен, перекрытий, перегородок отсутствуют или незначительны. Оконные и деревянные заполнения, покрытия полов имеют значительные неисправности при массовом их распространении. Неисправности крыши, инженерного оборудования, наружных коммуникаций незначительны. Эксплуатация здания возможна с ограничениями.
| Для обеспечения нормальной эксплуатации необходим капитальный ремонт здания с восстановлением или заменой всех неисправных элементов.
| Окончание таблицы 4
Группа жилых зданий по техническому состоянию (физическому износу) и примерные показатели общего износа %
| Общая характеристика жилых зданий
| Потребность в капитальном ремонте
|
(св. 30 до 40)
| Фундаменты, стены, перекрытия, перегородки имеют значительные неисправности при ограниченном распространении. Оконные и деревянные заполнения, крыша, покрытия полов, инженерное оборудование имеют значительные неисправности при массовом их распространении. Эксплуатация здания возможна со значительными ограничениями.
| Для обеспечения нормальной эксплуатации необходим капитальный ремонт (реконструкция) здания с восстановлением или частичной заменой фундаментов, стен, перекрытий, перегородок, а также восстановлением или заменой оконных и дверных заполнений, покрытий полов, кровли, инженерного оборудования.
|
(св. 40 до 70 для каменных зданий; св. 40 до 65 для деревянных зданий)
| Фундаменты, стены и перекрытия имеют значительные неисправности при массовом их распространении. Эксплуатация здания должна быть прекращена для проведения капитального ремонта.
| Для обеспечения нормальной эксплуатации необходим капитальный ремонт (реконструкция) здания с восстановлением фундаментов и стен, полной или близкой к полной замене перекрытий, перегородок, крыши.
|
(св. 70 для каменных зданий; св. 65 для деревянных зданий)
| Основные конструкции здания (фундаменты, стены и перекрытия) не способны выполнять заданные функции из-за физического износа. Эксплуатация здания должна быть прекращена, продолжение ее возможно при проведении охранно-поддерживающих работ.
| Капитальный ремонт здания экономически нецелесообразен.
| Под нормальной эксплуатацией понимается эксплуатация без ограничений.
|