Требования к вспомогательным помещениям и устройствам

общего пользования

Крыльцо при главном входе в жилой дом должно иметь размеры в плане не менее 1, 4 х 1, 4 м.

При разнице отметок пола от уровня земли > 0, 45 м крыльца, террасы, марши и площадки наружных лестниц, пандусы, приямки входов должны иметь ограждения высотой не < 0, 9 м.

Наружный лестничный марш, ведущий на крыльцо главного входа, должен иметь уклон не более 1: 3. Ширина проступи должна быть не менее 36 см. Количест­во ступеней должно быть не менее 3. Следует предусматривать колею для подъёма детских колясок.

В жилых зданиях высотой 12 этажей и более при главных наружных входах в жилую часть устраиваются двойные тамбуры. Допускается не предусматривать тамбуры при поэтажных входах в отапливаемую часть здания из открытых воз­душных зон незадымляемых лестничных клеток при условии выполнения дверей утеплёнными.

Отметка пола тамбура должна быть на 2 см выше отметки пола крыльца и на 2 см ниже отметки пола входного помещения.

Главный вход в жилую часть многоквартирного дома следует организовывать через вестибюль. В секционных домах допускается организовать главный вход через лестничную клетку, а для квартир на первом этаже – непосредственно с придомовой территории.

Ширина лестничных площадок должна быть не менее 1, 4 м. В домах, имеющих лифты грузоподъемностью 630 кг, ширину лестничной площадки допускается уменьшать до 1, 2 м при условии соблюдения нормативных требований согласно СНБ 2.02.02-01.

В жилых зданиях высотой до 8 этажей включительно следует предусматривать «холодный» чердак, а в зданиях высотой 9 этажей и выше допускается устройство «тёплого» чердака. При размещении на верхних этажах многоуровневых квартир или рабочих помещений допускается предусматривать совмещённое покрытие.

В зданиях высотой более 6-ти этажей предусматривается внутренний водо­сток. Размещение стояков внутреннего водостока в пределах квартир запрещено. Ограждения на крышах должны быть высотой не менее 0, 6 м.

4.4. Лифты

Лифты предусматриваются в жилых домах квартирного типа при высоте от планировочной отметки земли до отметки пола верхнего этажа 14 м и более.

1. В одиннадцатиэтажных секционных жилых зданиях квартирного типа, в которых на первом этаже не размещаются жилые помещения, а поэтажная площадь квартир в секции не превышает 350 м, допускается устройство одного лифта на секцию, при этом его грузоподъёмность должна составлять не менее 630 кг. а скорость движения – 1 м/сек.

2. Лифты грузоподъёмностью 630 кг должны иметь габариты кабины (ширина + глубина) 1100 х 2100 или 2100 х 1100 мм, а в специальных домах для престарелых и инвалидов – 1100 х 2100 мм.

3. Число лифтов в жилых домах с многоуровневыми квартирами в верхних этажах следует определять по этажу последней остановки лифтов.

4. В случае применения лифтов с меньшей грузоподъёмностью, скоростью или при площади квартир на этаже большей, чем указано в настоящей таблице, при высоте этажа более 3, 0 м, а также для зданий общежитий любой этажности число, грузоподъёмность и скорость лифтов определяются расчётом.

Пути к лифтам, ведущие с уровня крыльца и на жилые этажи, следует вы­полнять без перепада высот (ступеней), а в случае перепада высот дополнительно к ступеням предусматривать пандусы шириной не менее 1, 2 м и уклоном не более 1: 12. Высота порога в дверных проёмах на путях к лифтам должна быть не более 2, 5 см.

Ширина помещения перед входами в пассажирские лифты от двери шахты лифта до противоположной стены или ступени лестницы приведена в табл. 4.3.

Шахты и машинные помещения лифтов не допускается располагать смежно в плане и по высоте с жилыми комнатами. Допускается смежное расположение шахты и машинного помещения с подсобными помещениями квартиры при устройстве между ними двойных стен (перегородок) и перекрытий.

4.5. Мусороудаление

Мусоропроводы предусматриваются в жилых домах квартирного типа при высоте 11, 2 м и более от планировочной отметки земли до пола верхнего этажа.

Проход, ведущий только к загрузочному клапану мусоропровода должен быть шириной не менее 0, 9 м.

Мусоросборная камера должна быть расположена непосредственно под стволом мусоропровода и не ниже планировочной отметки земли. Не допускается размещение мусоросборной камеры смежно с жилыми комнатами (как в плане, так и по высоте). Если же данная камера расположена смежно с подсобными помещениями квартиры, то следует предусматривать между ними двойное перекрытие, перегородки или стены, обеспечивая нормативные звукоизоляцию, виброизоляцию и герметичность. Высота мусоросборной камеры в свету должна быть не менее 1, 95 м. На входе ширина полотен двери должна быть не менее 1, 2 м. В полу камеры должен быть трап для стока воды.

4.6. Предприятия и учреждения общественного обслуживания

В жилых зданиях допускается размещать предприятия и учреждения обще­ственного обслуживания с режимом работы от 7 до 23 часов. По объёмно-планировочным решениям эти предприятия могут быть встроенными, встроенно-пристроенными или пристроенными высотой не более двух этажей.

В первом, цокольном и верхнем (в том числе мансардном) этажах допускается размещение мастерских художников, архитекторов, дизайнеров.

Не допускается размещать в жилых зданиях:

· пункты приёма посуды;

· специализированные магазины по продаже строительных, москательно­химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;

· специализированные рыбные и овощные магазины;

· столовые, кафе, рестораны с числом посадочных мест более 50 (в общежитиях – без ограничений);

· дискотеки;

· помещения судов по уголовным делам;

· физкультурно-оздоровительные помещения общей площадью более 150 м²;

· специализированные поликлиники или диспансеры с информационным материалом (противотуберкулезного, онкологического, кожно-венерологического профиля);

· психодиспансеры;

· травматологические пункты;

· учреждения здравоохранения, в составе которых имеются кабинеты с рентгеновскими аппаратами, с физиотерапевтической аппаратурой, магнито­резонансными томографами;

· ветеринарные лечебницы;

· бани (сауны);

· общественные уборные;

· похоронные бюро.

Запрещается встраивать в жилые здания:

o предприятия торговли суммарной торговой площадью более 1000 м²;

o помещения по продаже и хранению взрывопожароопасных веществ и материалов;

o парикмахерские и мастерские по ремонту часов площадью более 300 м²;

o мастерские по ремонту обуви площадью более 100 м²;

o химчистки и прачечные (кроме приёмных пунктов и прачечных самооб­служивания производительностью до 75 кг в смену);

o автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м²;

o отделения связи общей площадью более 700 м².

Нежилые помещения должны быть изолированы от жилой части здания и иметь самостоятельные наружные входы (кроме помещений, расположенных на верхних этажах, приведённых в п. 6.2).

4.7. Отопление и вентиляция

Удаление воздуха из квартир допускается выполнять общим вентиляционным каналом.

В пределах одной квартиры допускается осуществлять удаление воздуха одним каналом с подключением к нему следующих помещений:

· кухня, ванная или душевая;

· уборная, ванная (душевая).

Удаление воздуха из «тёплого» чердака предусматривается через вытяжную шахту на каждую секцию дома или отсек чердака с высотой шахты не менее 4, 5 м от перекрытия над последним этажом.

Отопление и вентиляция предприятий общественного обслуживания в жилых зданиях должны быть автономными.

Допускается совмещать систему вентиляции для помещений общественного назначения, располагаемых в нижних этажах жилого здания в габаритах одной квартиры (мастерские художников и архитекторов, нотариальные конторы, юридические консультации, детские комнаты, жилищно-эксплуатационные конторы, сбербанки).

Допускается также совмещать системы отопления жилых домов с системами отопления помещений, предназначенных для мастерских художников, архитекторов и т. п., размещаемых на верхнем этаже и имеющих индивидуальные приборы учёта теплоты.

4.8. Противопожарные требования

Сквозные проезды в зданиях должны быть шириной в свету не менее 3, 5 м и высотой не менее 4, 25 м.

Сквозные проходы в зданиях должны быть предусмотрены на расстоянии не более 100 м один от другого.

Допускается проектировать остеклённые лоджии и балконы квартир, ис­пользуемые в качестве второго эвакуационного выхода. При этом не менее 50% общей площади остекления должно быть с открывающимися внутрь или с раз­двигающимися створками.

При проектировании жилого здания секционного типа должны соблюдаться следующие требования:

o общая площадь квартир на этаже секции должна быть не более 550 м²,

o длина коридоров, не имеющих освещения в торцах и примыкающих к лестничной клетке, должна быть не более 12 м.

Количество эвакуационных выходов из здания должно быть не менее ко­личества эвакуационных выходов с любого этажа. Двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.

Ширина наружных дверей лестничных клеток и дверей при выходе в вестибюль должна быть не менее расчётной ширины марша лестницы. Двери лестничных клеток в открытом положении не должны уменьшать нормируемую ширину лестничных площадок и маршей.

Ширина тамбуров должна быть больше ширины проёмов не менее, чем на 0, 5 м, а глубина – более ширины дверного проёма на 0, 2 м, но не менее 1, 2 м.

Между маршами лестниц следует предусматривать зазор шириной не менее 50 мм.

В зданиях секционного типа выше трех этажей минимальная ширина марша должна быть 1, 05 м, а наибольший уклон марша – 1: 1, 75 (для надземных этажей). Лестницы, ведущие в подвальные и цокольные этажи, а также внутриквартирные лестницы должны иметь минимальную ширину марша 0, 9 м, а наибольший уклон марша – 1: 1, 25.

В зданиях секционного типа высотой до 26, 5 м (от отметки проезжей части до отметки пола верхнего жилого этажа) квартиры должны иметь выход на одну лестничную клетку, не являющуюся незадымляемой. При этом с шестого до верхнего этажа включительно необходимо проектировать второй эвакуационный выход.

В зданиях высотой 26, 5 м и более (от отметки проезжей части до отметки пола верхнего этажа) при общей площади квартир на этаже менее 500 м² следует предусматривать выход на одну незадымляемую лестничную клетку. При этом в зданиях секционного типа во всех квартирах на шестом этаже и выше следует предусматривать балконы или лоджии с простенком шириной не менее 1, 2 м или не менее 1, 6 м между оконными проёмами, выходящими на балконы (лоджии).

Незадымляемые лестничные клетки всех типов на первом этаже должны иметь выходы непосредственно наружу и должны сообщаться с первым этажом через воздушную зону.

В зданиях с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать дымоудаление из коридоров на каждом этаже, а также обеспечивать подпор воздуха в лифтовые шахты при возникновении пожара.

6. ТРЕБОВАНИЯ К ГРАФИЧЕСКОМУ ОФОРМЛЕНИЮ ПРОЕКТА

Чертежи проекта выполняются на 3–4 листах формата А-2 (594мм х 420 мм). Расположение чертежей на листах может быть только в горизонтальном или вертикальном положении.

Студент переходит к вычерчиванию проекта после утверждения эскизов преподавателем-консультантом.

В поисках оптимального размещения отдельных чертежей на листах могут быть использованы ранее выполненные эскизы в качестве шаблонов.

На первом листе в верхнем левом углу должен быть расположен фасад здания, под ним план типового этажа и желательно на этом же листе план 1-го этажа, а также экспликации помещений. Остальные чертежи – в любом порядке на других листах.

Размеры на всех чертежах указываются в миллиметрах, отметки – в метрах.

Надписи на чертежах рекомендуется выполнять простым архитектурным или чертёжным шрифтом высотой 2–3 мм. Надписи чертежей – высотой 5–7 мм.

Обводка чертежей выполняется линиями различной толщины:

o конструкции здания, попавшие в сечение – толстыми линиями;

o проекции элементов здания, не попавшие в сечение, и надписи – линиями

средней толщины;

o осевые и размерные линии – тонкими линиями;

o проекции невидимых элементов – пунктирной линией средней толщины.

Название проекта и содержание чертежей даётся в угловом штампе по образцу.

План 1-го этажа

План 1-го этажа выполняется в масштабе 1: 100. На плане должны быть нанесены:

· разбивочные оси здания и две-три цепочки размеров (между осями и между крайними осями);

· не менее двух цепочек внутренних размеров вдоль и поперек здания с привязкой несущих конструкций, размерами перегородок и помещений (цепочки должны быть расположены не ближе 8 мм от стен или перегородок);

· площади всех помещений (как правило, в нижнем правом углу) подчёр­киваются толстой линией;

· экспликация всех помещений (без площадей) в таблице рядом с планами, а на планах помещения обозначить цифрами в кружочках диаметром 5 мм;

· отметки: пола помещений, расположенных на разных уровнях; пола тамбура, крыльца или площадки наружной лестницы, планировочной отметки земли;

· сантехническое оборудование в туалете, ванной и кухонное оборудование;

· вентиляционные блоки или вентиляционные каналы в стенах;

· несколько (2-3) размеров дверных проёмов;

· следы разрезов с их обозначением.

План типового этажа

План типового или одного из верхних этажей выполняется в М 1: 200.

На плане наносят:

• разбивочные оси и две цепочки размеров между ними и крайними осями (диаметр кружков – 6 мм);

• площади помещений;

• экспликацию помещений (без площадей);

• следы разрезов с их обозначением;

• вентблоки или вентканалы (выделить толстой линией);

• перегородки вычертить одной толстой линией, а двойные перегородки – двумя толстыми линиями с зазором между ними.

Размеры на всех чертежах указываются в миллиметрах, отметки – в метрах.

Надписи на чертежах рекомендуется выполнять простым архитектурным или чертёжным шрифтом высотой 2–3 мм. Надписи чертежей – высотой 5–7 мм.

Обводка чертежей выполняется линиями различной толщины:

o конструкции здания, попавшие в сечение – толстыми линиями;

o проекции элементов здания, не попавшие в сечение, и надписи – линиями

средней толщины;

o осевые и размерные линии – тонкими линиями;

o проекции невидимых элементов – пунктирной линией средней толщины.

Название проекта и содержание чертежей даётся в угловом штампе по образцу.

План фундаментов

На плане фундаментов в М 1: 200 необходимо показать:

• расположение фундаментных подушек и стен подвала в ленточном сборном фундаменте;

• расположение ростверка и наружных цокольных стен в фундаменте с монолитным или сборным ростверком;

• расположение оголовков и наружных цокольных стен в безростверковом фундаменте;

• сплошную или ребристую плиту с указанием внутренних и наружных цокольных или подвальных стен либо колонн в сплошном фундаменте;

• привязку фундамента к разбивочным осям;

• отметки подошвы фундамента на одном или разных уровнях;

• учебную маркировку сборных элементов фундамента (например, ФП – фундаментная подушка, СБ – стеновой блок и т. п.);

• расположение фундамента под лифт и вентиляционные блоки.

План междуэтажного перекрытия

На плане междуэтажного перекрытия в М 1: 200 необходимо показать:

· разбивочные оси и две цепочки размеров между ними и крайними осями;

· раскладку сборных элементов перекрытий, их анкеровку между собой и со стенами, а также учебную маркировку, например: ПП-1 (плита перекрытия), ПЛ-1 (плита лоджии) и т. п.;

· отверстия для прохождения вентблоков, шахт лифтов, мусоросборного стояка, вентиляционных каналов (в кирпичных стенах), лестничную клетку;

· в монолитных перекрытиях показать монолитную плиту, колонны каркаса и штриховой линией наружные и внутренние стены.

План кровли

На плане кровли в М 1: 200 необходимо показать:

• разбивочные оси и расстояние между ними;

• машинное отделение лифта;

• вентблоки (в «холодном» чердаке и при совмещённом покрытии);

• вентшахту (в «тёплом» чердаке);

• раскладку парапетных плит или (при оцинкованном фартуке) сплошной линией обвести парапет;

• дефлектор мусоропровода;

• водоприёмные воронки на крыше и водоразделы;

• направление уклона кровли стрелками с обозначением его в соответствующих единицах;

• раскладку плит покрытия, лотковых плит, нащельников при безрулонной кровле;

• отметки: верха парапета (или карниза), кровли в уровне низа парапета, верха машинного отделения лифта, верха вентшахты или вентблоков, верх дефлектора мусоропровода.

Разрез здания

Плоскость разреза должна проходить по лестничной клетке, через оконные и дверные проёмы, балконы, лоджии, вход в здание. Разрез выполняется в М 1: 100 с разрывом по высоте здания.

На разрезе должны быть указаны:

o разбивочные оси несущих конструкций и расстояние между ними;

o привязки фундаментов, стен или колонн к разбивочным осям;

o отметки снаружи здания: планировочная земли, цоколя, входной площадки, низ козырька, балкона или лоджии, низ и верх оконных проёмов, верх парапетов, верх машинного отделения, верх вентблоков или вентшахт, верх дефлектора мусоропровода;

o отметки внутри здания: пола подвала, цокольного этажа, чистого пола этажей, низа перекрытий, лестничных и поэтажных площадок, пола машинного отделения, низа оголовков и подошвы фундаментов;

o толстой линией выделить вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию;

o линию пола условно показать одной тонкой линией. Над покрытием сделать выноску с перечислением всех слоёв покрытия и кровли.

Фасад здания

Фасад выполняют одновременно с разработкой планов и разрезов. Слева от чертежа указывают отметки: планировочной земли, цоколя, низа козырька, верха парапетов, верха машинного отделения лифта, верха вентблоков или вентшахт. Следует обратить внимание, что в последнее время стены фасадов зданий украшают рисунками, в том числе креативной рекламой. Делают это профессиональные художники. Отдельные дома (например, в Минске) имеют названия; Моцарт, Шопен, Вивальди.