О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Ноября 2005 г. N 565

О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ

(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 19.03.2007 N 128,

от 20.09.2007 N 439, от 03.06.2008 N 292, от 26.08.2008 N 445,

от 02.02.2009 N 58, от 21.05.2009 N 256, от 16.11.2009 N 543,

от 06.08.2010 N 406, от 17.08.2010 N 427, от 27.10.2010 N 552,

от 09.08.2011 N 346, от 30.09.2011 N 439, от 08.11.2011 N 512,

от 30.12.2011 N 621, от 17.01.2013 N 35,

с изм., внесенными Указом Президента Республики Беларусь

от 01.03.2007 N 116)

В целях совершенствования правового регулирования учета, предоставления и использования жилых помещений государственного и частного жилищных фондов:

1. Установить, что:

1.1. по решению Президента Республики Беларусь:

предоставляются жилые помещения государственного жилищного фонда в определенных им случаях;

определяются категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, условия предоставления таких жилых помещений и пользования ими;

определяются основания и порядок предоставления служебных жилых помещений государственного жилищного фонда;

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 19.03.2007 N 128)

передаются в порядке исключения в собственность граждан служебные жилые помещения государственного жилищного фонда;

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся порядка предоставления жилых помещений в специальном служебном жилищном фонде, см. Указ Президента Республики Беларусь от 16.12.2002 N 610.

определяется порядок предоставления жилых помещений специального служебного жилищного фонда и пользования ими;

регулируются иные жилищные отношения в соответствии с законодательными актами;

1.2. государственный учет жилых помещений государственного и частного жилищных фондов, находящихся в Республике Беларусь (далее - государственный учет), осуществляется по единой системе учета в соответствии с законодательством и включает их технический учет и ведение государственной статистики.

(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292, от 26.08.2008 N 445)

Государственный учет жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенных на территории иностранных государств и предназначенных для проживания работников:

дипломатических представительств и консульских учреждений Республики Беларусь за границей, осуществляется Министерством иностранных дел в соответствии с законодательством;

организаций, подчиненных Управлению делами Президента Республики Беларусь, осуществляется Управлением делами Президента Республики Беларусь в соответствии с законодательством.

(часть вторая пп. 1.2 введена Указом Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292)

Основу государственного учета составляет технический учет, осуществляемый путем проведения технической инвентаризации и государственной регистрации всех видов жилых помещений государственного и частного жилищных фондов.

Порядок проведения технического учета всех видов жилых помещений государственного и частного жилищных фондов устанавливается (в части, не урегулированной законодательными актами о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним) и методическое руководство этим учетом осуществляется специально уполномоченным органом государственного управления в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, ведения государственной статистики - органами государственной статистики и уполномоченными государственными организациями в соответствии с их компетенцией;

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 26.08.2008 N 445)

1.3. объектами государственного учета являются жилые дома, изолированные жилые помещения (далее - жилые помещения, если иное не предусмотрено настоящим Указом) государственного и частного жилищных фондов.

(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292, от 08.11.2011 N 512)

--------------------------------

(сноска исключена с 1 января 2012 года. - Указ Президента Республики Беларусь от 08.11.2011 N 512)

Государственный жилищный фонд включает жилые помещения местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных органов и других государственных организаций (в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда), в том числе жилые помещения социального пользования, служебные жилые помещения, жилые помещения специального служебного жилищного фонда, специальные жилые помещения, жилые помещения коммерческого использования, жилые помещения в общежитиях.

(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292, от 08.11.2011 N 512)

Частный жилищный фонд включает жилые помещения, находящиеся в собственности граждан или организаций негосударственной формы собственности.

Жилые помещения входят в состав государственного и частного жилищных фондов после приемки их в эксплуатацию и государственной регистрации в установленном законодательством порядке;

--------------------------------

(сноска исключена. - Указ Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292)

1.4. основной задачей государственного учета является получение достоверных данных о местонахождении, количественном и качественном составе, характеристике, виде жилых помещений (социального пользования, служебные, специальные и другие), уровне благоустройства, стоимости, собственнике или ином законном владельце, количестве проживающих в жилых помещениях, а также об изменении этих сведений;

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292)

1.5. государственный учет сведений, указанных в подпункте 1.4 настоящего пункта, осуществляется в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, ведение которого осуществляется республиканской организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

(пп. 1.5 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292)

1.6. технический учет всех видов жилых помещений государственного и частного жилищных фондов осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, которые в установленные сроки представляют сведения о названных зарегистрированных жилых помещениях, указанные в подпункте 1.4 настоящего пункта, в республиканскую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для включения в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также в территориальные органы государственной статистики;

(пп. 1.6 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292)

1.7. местные исполнительные и распорядительные органы, иные государственные органы и другие государственные организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда, организации негосударственной формы собственности, в собственности которых находятся жилые помещения:

1.7.1. осуществляют сбор первичных статистических данных об этих жилых помещениях и в установленные сроки представляют полученные данные в территориальные органы государственной статистики, ежегодно проводят инвентаризацию и обеспечивают учет жилых помещений с указанием сведений, предусмотренных подпунктом 1.4 настоящего пункта;

1.7.2. указывают в обязательном порядке в лицевых счетах, являющихся унифицированными формами первичного учета жилых помещений, вид жилого помещения, а также наименование органа или организации, которые приняли решение о предоставлении этого помещения;

1.7-1. государственная регистрация и техническая инвентаризация жилых помещений государственного жилищного фонда осуществляются за счет средств местных бюджетов, государственных организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся данные жилые помещения, а жилых помещений частного жилищного фонда - за счет средств организаций негосударственной формы собственности или граждан, в собственности которых находятся эти жилые помещения;

(пп. 1.7-1 введен Указом Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292)

КонсультантПлюс: примечание.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 N 1191 утверждена форма договора найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан.

1.8. наймодатели жилых помещений частного жилищного фонда не могут устанавливать в договорах найма условия худшие, чем предусмотренные договорами найма жилых помещений государственного жилищного фонда;

1.9. исключен.

(пп. 1.9 исключен с 1 мая 2009 года. - Указ Президента Республики Беларусь от 02.02.2009 N 58)

2. Местные исполнительные и распорядительные органы, иные государственные органы и другие государственные организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда, обеспечивают заселение свободных (освободившихся) жилых помещений в месячный срок после государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, расположенный на данном участке, либо их освобождения (за исключением жилых помещений специального служебного жилищного фонда, служебных жилых помещений, специальных жилых помещений, жилых помещений, предназначенных для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов).

(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292, от 16.11.2009 N 543)

Сельскохозяйственные организации негосударственной формы собственности обеспечивают по согласованию с местными исполнительными и распорядительными органами в двухмесячный срок после государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на данном участке, заселение свободных (освободившихся) жилых помещений, в том числе служебных жилых помещений, построенных этими сельскохозяйственными организациями за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов и (или) льготных кредитов.

(часть вторая п. 2 введена Указом Президента Республики Беларусь от 16.11.2009 N 543)

3. Государственные органы, другие государственные организации имеют право повторного заселения высвобождаемых жилых помещений, ранее предоставленных их работникам в домах, переданных этими органами и организациями местным исполнительным и распорядительным органам, независимо от времени передачи таких помещений.

4. Сельские, поселковые, районные в городах, городские, районные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают регистрацию договоров найма жилых помещений государственного и частного жилищных фондов (независимо от ведомственной принадлежности) в книге регистрации названных договоров.

(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292)

Форма указанной книги, а также порядок ее ведения и хранения устанавливаются Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

Типовые договоры найма жилых помещений государственного и частного жилищных фондов утверждаются Советом Министров Республики Беларусь.

(часть третья п. 4 введена Указом Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292)

4-1. Формы документов, необходимых для учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливаются Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

(п. 4-1 введен Указом Президента Республики Беларусь от 27.10.2010 N 552)

5. Утвердить прилагаемое Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда.

6. Исключен.

(п. 6 исключен. - Указ Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292)

7. Исключен.

(п. 7 исключен. - Указ Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292)

8. Исключен.

(п. 8 исключен. - Указ Президента Республики Беларусь от 03.06.2008 N 292)

Пункт 9 вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 11 данного документа).

9. Совету Министров Республики Беларусь в четырехмесячный срок:

обеспечить приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Указом;

принять иные меры по реализации данного Указа.

Пункт 10 вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 11 данного документа).

10. Облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечить:

постоянный контроль за проведением инвентаризации, полного и достоверного государственного учета жилых помещений, а также за соблюдением порядка предоставления и использования данных помещений;

в четырехмесячный срок приведение своих решений в соответствие с настоящим Указом.

11. Настоящий Указ вступает в силу через четыре месяца после его официального опубликования, за исключением пунктов 9, 10 и данного пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования этого Указа.

Настоящий Указ применяется к отношениям, возникшим после его принятия, а по жилищным отношениям, возникшим до его принятия, применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после вступления в силу этого Указа.

Президент Республики Беларусь А.Лукашенко

УТВЕРЖДЕНО

Указ Президента

Республики Беларусь

29.11.2005 N 565