Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Долевое участие в строительстве
Стр 1 из 7Следующая ⇒
|
|
Глава 1. Документы необходимые для проведения оценки
§ 1. Объекты недвижимости и незавершенного строительства,
долевое участие в строительстве
| № | Виды имущества и наименования документов | оценка | ||
| ФЛ | ЮЛ | |||
| Документы для земельного участка, принадлежащего залогодателю на праве частной собственности и предназначенного для застройки | ||||
| 1.1 | Документы, на основании которых у Залогодателя возникло право собственности на имущество, передаваемое в залог: - договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения, протокол аукционной продажи, свидетельство о праве наследования, решение суда и т.д. – в зависимости от основания приобретения - акт приема-передачи (накладная) - документы об оплате стоимости имущества, передаваемого в залог – в случае его возмездного приобретения, при наличии | + - + | + + + | |
| 1.2 | Акт на право собственности на земельный участок, зарегистрированный в установленном законодательством порядке с планом/схемой (при передаче в залог части земельного участка на общем плане должна быть отражена та часть земельного участка, которая предусмотрена к передаче в залог) | + | + | |
| 1.3 | Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (данный документ не обязателен для требования) | + | + | |
| 1.4 | Справка с указанием наименования, балансовой стоимости – заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером залогодателя | - | + | |
| Документы для земельного участка, принадлежащего залогодателю на праве временного долгосрочного землепользования и предназначенного для застройки | ||||
| 2.1 | Решение местного исполнительного органа о представлении залогодателю земельного участка в постоянное (временное) пользование | + | + | |
| 2.2 | Акт на право пользования/аренды, зарегистрированный органами регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с планом/схемой (при передаче в залог части права землепользования / аренды на общем плане должна быть отражена та часть земельного участка, которая предусмотрена к передаче в залог) | + | + | |
| 2.3 | Договор об аренде земельного участка или договор о временном безвозмездном землепользовании, зарегистрированный органами регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним | + | + | |
| 2.4 | Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (право пользования/аренды земельного участка) (данный документ не обязателен для требования) | + | + | |
| Документы для земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего залогодателю на праве собственности/временного долгосрочного землепользования пригодного исключительно для сельскохозяйственных целей (пашня, пастбище, многолетние насаждения) | ||||
| 3.1 | Документы, на основании которых у Залогодателя возникло право собственности на имущество, передаваемое в залог: - договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения, протокол аукционной продажи, свидетельство о праве наследования, решение суда и т.д. – в зависимости от основания приобретения - акт приема-передачи (накладная) - документы об оплате стоимости имущества, передаваемого в залог – в случае его возмездного приобретения (только для права собственности), при наличии | + - + | + + + | |
| 3.2 | Решение местного исполнительного органа о предоставлении права временного долгосрочного землепользования залогодателю | + | + | |
| 3.3 | Акт на право временного долгосрочного землепользования на земельный участок, зарегистрированный органами регистрации прав на недвижимое имущество | + | + | |
| 3.4 | Договор, на основании которого право временного долгосрочного землепользования (постоянное или временное) было передано залогодателю, зарегистрированный органами регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (только для временного долгосрочного землепользования) | + | + | |
| 3.5 | Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (право временного долгосрочного землепользования на зем.участок) (данный документ не обязателен для требования) | + | + | |
| 3.6 | Расчет стоимости права пользования / аренды земельного участка | + | + | |
| 3.7 | Справка о посевных площадях, наименовании выращиваемых культур, фактической урожайности за 3 последних года, заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером Залогодателя (руководителем для КХ) | + | + | |
| 3.8 | Справка Областного Департамента (Районного отдела) сельского хозяйства с указанием по районам: посевных площадей, наименований выращиваемых культур, фактической урожайности за 3 последних года | + | + | |
| 3.9 | Справка о затратах на единицу готовой продукции (по выращенным культурам) за 3 последних года, заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером Залогодателя (руководителем для КХ) | + | + | |
| Документы для квартир, помещений (части зданий) | ||||
| 4.1 | Документы, на основании которых у Залогодателя возникло право собственности на имущество, передаваемое в залог: - договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения, акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, протокол аукционной продажи, свидетельство о праве наследования, решение суда и т.д. – в зависимости от основания приобретения - акт приема-передачи (накладная) - документы об оплате стоимости имущества, передаваемого в залог – в случае его возмездного приобретения, при наличии | + - + | + + + | |
| 4.2 | План помещения / квартиры с указанием собственника и отметкой органа регистрации прав на недвижимое имущество | + | + | |
| 4.3 | Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (данный документ не обязателен для требования) | + | + | |
| 4.4 | Справка с указанием наименования объектов недвижимости, года ввода в эксплуатацию, полной и остаточной балансовой стоимости, технических характеристик и текущего состояния - заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером залогодателя | - | + | |
| Документы для домов, зданий и сооружений (целых строений) | ||||
| 5.1 | Документы, на основании которых у Залогодателя возникло право собственности на имущество, передаваемое в залог: - договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения, акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, протокол аукционной продажи, свидетельство о праве наследования, решение суда и т.д. – в зависимости от основания приобретения - акт приема-передачи (накладная) - документы об оплате стоимости имущества, передаваемого в залог – в случае его возмездного приобретения, при наличии | + - + | + + + | |
| 5.2 | Инвентарное дело / технический паспорт с указанием собственника и отметкой органа регистрации прав на недвижимое имущество | + | + | |
| 5.3 | Документы на земельный участок (см. п.1 или 2) | + | + | |
| 5.4 | Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (данный документ не обязателен для требования) | + | + | |
| 5.5 | Справка с указанием наименования объектов недвижимости, года ввода в эксплуатацию, полной и остаточной балансовой стоимости, технических характеристик и текущего состояния - заверенная печатью, подписанная первым руководителем и главным бухгалтером залогодателя | - | + | |
| Документы для объектов незавершенного строительства | ||||
| 6.1 | Документы, на основании которых у Залогодателя возникло право собственности на имущество, передаваемое в залог: - договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения, протокол аукционной продажи, свидетельство о праве наследования, решение суда и т.д. – в зависимости от основания приобретения - акт приема-передачи (накладная) - документы об оплате стоимости имущества, передаваемого в залог – в случае его возмездного приобретения, при наличии | + - - | + + + | |
| 6.2 | Документы на земельный участок (см. п.1 или 2) | + | + | |
| 6.3 | Документы, предоставление которых обязательно при общей площади строящегося объекта недвижимости более 500 кв.м. и/или сметной стоимости более 300000 USD: - разрешение на строительство, предоставленное местным государственным органом архитектурно-строительного контроля застройщику (генподрядчику) - проектно-сметная документация, утвержденная местным государственным органом архитектурно-строительного контроля - акты приемки выполненных работ - справки о стоимости выполненных работ и материалов - документы об оплате за выполненные работы и материалы | + + + + + | + + + + + | |
| 6.4 | Документы, предоставление которых обязательно при общей площади строящегося объекта недвижимости не более 500 кв.м. и/или сметной стоимости не более 300000 USD: - разрешение на строительство, предоставленное местным государственным органом архитектурно-строительного контроля застройщику (генподрядчику) Другие документы, указанные в п.6.3, предоставляются при наличии. При отсутствии указанных документов предоставляется перечень выполненных работ и использованных материалов (с указанием наименований, объемов и цен) | + + + | + + + | |
| Документы для права требования строящегося объекта недвижимости, поступающего в собственность залогодателя в будущем (долевое участие в строительстве) | ||||
| 7.1 | Документы, на основании которых у Залогодателя возникло право требования на имущество, передаваемое в залог с указанием параметров объекта недвижимости – договор купли-продажи, долевого участия и т.д. | + | + | |
| 7.2 | Документы на земельный участок, при залоге права на отдельно стоящее здание (см. п.1 или 2) | + | + | |
| 7.3 | Документы об оплате, в соответствии с требованиями документов, указанных в п.7.1 | + | + | |
| 7.4 | Договор о сотрудничестве между Банком и застройщиком (генподрядчиком) – предоставляется при наличии | + | + | |
| 7.5 | Разрешение на строительство, предоставленное местным государственным органом архитектурно-строительного контроля застройщику (генподрядчику) | + | + | |
| 7.6 | Проект (документ), содержащий характеристики объекта, утвержденный местным государственным органом архитектурно-строительного контроля | + | + | |
| 7.7 | Лицензия на право осуществления деятельности по строительству, выданная застройщику (генподрядчику) | + | + | |
|
|