Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
Микрорайоне «Яблочный» Тракторозаводского района г. Челябинска.
|
|
Шифр проекта: 18-2012/15, 16 ЗАО «Арх-Дизайн».
Цель проекта строительства: строительство жилых домов предназначено для улучшения жилищных условий жителей города.
Начало строительства – III квартал 2013г.
Срок окончания строительства – I квартал 2014г.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию –
I квартал 2014 г. Организация, выдающая – Администрация города Челябинска.
Положительное заключение Государственной экспертизы № 74-1-4-0549-13 от 29.07.2013г.
Разрешение на строительство: № RU 74315000-100-ж-2013 от 19.08.2013г. выдано Администрацией города Челябинска.
2.2. Основание для проектирования:
Градостроительный план земельного участка № RU 74315000-0000000003118.
Распоряжение заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Градобоева Д.С. от 28.08.2012г. № 4625-г об утверждении градостроительного плана земельного участка для строительства жилого дома (стр. № 15) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, жилого дама (стр.№16) по ул. Самохина 1-я (стр.) в микрорайоне «Яблочный» в Тракторозаводском районе г. Челябинска.
Площадь земельного участка - 0, 6252 га.
Местонахождение земельного участка: Челябинская область, город Челябинск.
Кадастровый номер земельного участка: 74: 36: 0209018: 90
Описание местоположения границ земельного участка: Тракторозаводский район, микрорайон «Яблочный», ул. Самохина 1-я (стр.), города Челябинска Челябинской области.
Собственником земельного участка является Российская Федерация в лице Муниципального образования. Земельный участок принадлежит ОАО СК «Челябинскгражданстрой» на праве аренды, что подтверждается Договором УЗ № 010892-К-2012 от 28 июня 2012г. краткосрочной аренды земли г. Челябинска.
Дата регистрации 28.07.2012г. Номер регистрации 74-74-01/344/2012-306 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. (Кадастровый номер 74: 36: 02 09 018: 90).
Земельный участок для строительства жилого дома (стр. № 15) с пристроенными помещениями общественного назначения, жилого дама (стр.№16) по ул. Самохина 1-я (стр.) площадью 6252 м2, расположен по адресу:
микрорайон «Яблочный», ул. Сомохина, 1-я (стр.) в Тракторозаводском районе, города Челябинска Челябинской области.
Технические условия для проектирования
жилого дома (стр. № 15) с пристроенными помещениями общественного назначения, жилого дама (стр.№16) по ул. Самохина 1-я (стр.).
Технические условия на теплоснабжение № 20-1660от 29.08.2012г.
Технические условия на электроснабжение № 5745-ЧС-0684-ТУ от 12.07.2012г.
Технические условия ГТИ № 110/03 от 2.03.2012г.
Технические условия на радиофикацию № 65 от 25.05.2012г.
Технические условия на телефонизацию № 419т от 27.07.2012г.
Технические условия на водоснабжение и водоотведение № 10-19 от 12.07.2012г.
Технические условия «Челябгорсвет» № 232 от 17.07.2012г.
Технические условия ООО «Союзлифтмонтаж» на диспетчеризацию № 131 от 17.10.2012г.
2.3. Благоустройствоучастка
Генеральным планом на, отведенном под застройку, участкепредусматриваетсяразмещение трех 10-ти этажных блок/секций 97.М серии (жилого дома №16(стр.), жилого дома № 15 (стр.) и двухэтажного пристроенного здания библиотеки и детского клуба. На придомовой территории размещаются: детская игровая площадка, площадка для занятий физкультурой, парковка.
Участок решен преимущественно на рельефе, располагается внутри застраиваемого микрорайона. Водоотвод решается поверхностным стоком по лоткам внутриквартальных проездов, со сбросом в проектируемую ливневую канализацию по ул. Яблоневая (стр.). Покрытие проездов, тротуаров, хозяйственных площадок, автостоянок – асфальтобетонное, площадок для отдыха – песчаное.
Озеленение участка осуществляется крупномерными деревьями с комом лиственных и хвойных пород, деревьями-саженцами, кустарниками. На газонах предусмотрен посев трав.
2.4 Основные показатели генплана
жилого дома (стр. № 15) с пристроенными помещениями общественного
назначения, жилого дама (стр.№16) по ул. Самохина 1-я (стр.).
| Площадь застройки, м2 | 1151, 7 |
| Площадь покрытий, м2 | 3314, 0 |
| Площадь озеленения, м2 | 1732, 5 |
| Площадь всего участка в границах благоустройства, м2 Площадь участка в границах землеотвода, м2 | 6230, 0 6252, 0 |
2.4.1 Технико-экономические показатели жилых домов.
| Класс здания | II |
| Степень долговечности | II |
| Степень огнестойкости | II |
| Количество блок-секций 97 серии | |
| Этажность | |
| Площадь застройки, м2 Строительный объем здания, м3 в т.ч | 895.33 28530.67 |
| подземный, м3 | 178.09 |
| Жилая площадь, м2 | 3174.83 |
| Площадь квартир (без учета площади лоджий), м2 | 6088.96 |
| Общая площадь квартир, м2 | 6382.66 |
| Общая площадь здания, м2 | 8236.67 |
| Количество квартир в том числе: - однокомнатных - двухкомнатных | |
| Планируемая стоимость строительства в текущих ценах без учета инфляции в последующие периоды, руб. | 204418769, 0 |
2.4.2 Технико-экономические показатели
пристроенных помещений общественного назначения
| Класс здания | II |
| Степень долговечности | II |
| Степень огнестойкости | II |
| Площадь застройки, м2 | 256.40 |
| Этажность | |
| Строительный объем здания, м3 | 2129.52 |
| Площадь помещений общественного назначения, м2 | 385.05 |
| Общая площадь здания, м2 | 441.30 |
Таблица площадей квартир
| Количество квартир шт. | S жил. м2 | S кв. м2 | S общ. м2 | |||
| Ж.д. №16 I подъезд в осях «4-5» Кв. 1 - 40 | Однокомнатные – 21 | 18, 40 | 40, 68 | 43, 21 | ||
| 18, 40 | 40, 55 | 43, 09 | ||||
| 16, 53 | 48, 64 | 51, 00 | ||||
| Двухкомнатные – 19 | 34, 81 | 64, 88 | 67, 24 | |||
| 34, 93 | 57, 21 | 59, 57 | ||||
| 34, 22 | 64, 29 | 66, 65 | ||||
| Ж.д. №16 II подъезд в осях «3-4» Кв. 41 - 80 | Однокомнатные – 20 | 18, 40 | 40, 68 | 43, 21 | ||
| 18, 40 | 40, 55 | 43, 09 | ||||
| Двухкомнатные – 20 | 34, 34 | 64, 72 | 67, 08 | |||
| 34, 81 | 56, 98 | 59, 34 | ||||
| 34, 93 | 65, 31 | 67, 67 | ||||
| Ж.д. №15 III подъезд в осях «1-2» Кв. 81 -120 | Однокомнатные – 20 | 18, 40 | 40, 68 | 43, 21 | ||
| 18, 40 | 40, 55 | 43, 09 | ||||
| Двухкомнатные – 20 | 34.22 | 64.29 | 66.65 | |||
| 34.81 | 56.98 | 59.34 | ||||
| 34.81 | 64.88 | 67.24 |
Таблица площадей
|
|