Ключевые понятия

Бюджет времени и содержание самостоятельной работы

БЮДЖЕТ ВРЕМЕНИ ДЛЯ ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

ТЕМА 1. НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ЭКОНОМИЧЕСКАЯ КАТЕГОРИЯ

1.1. Сущность, роль и назначение недвижимости

1.2. Признаки недвижимости

1.3. Классификация объектов недвижимости

Ключевые понятия

Экономика недвижимости; Недвижимое имущество; Земельный участок, Ситус; Усовершенствования (улучшения); Полезность; Стационарность; Уникальность; Долговечность; Сложность; Воспроизводимость; Реальные и финансовые активы; Естественные и искусственные объекты недвижимости; Специализированная и неспециализированная недвижимость

Рекомендуемая литература: [1, 2, 3, 5, 7, 12, 14, 16, 17, 33]

ТЕМА 2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ НЕДВИЖИМОСТИ

2.1. Право собственности на недвижимое имущество

2.2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Ключевые понятия

Владение; Пользование; Распоряжение; Постоянные и временные ограничения; Сервитут; Ипотека; Доверительное управление; Аренда; Лизинг; Полное право собственности; Государственная регистрация прав на недвижимость

Рекомендуемая литература: [1, 2, 3, 5, 12, 15, 18]

ТЕМА 3. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

3.1. Понятия, характеристики и особенности рынка недвижимости

3.2. Основы функционирования рынка недвижимости

3.3. Сегментация рынка недвижимости

3.4. Основы методологии анализа рынка недвижимости

Ключевые понятия

Рынок недвижимости; Особенности рынка недвижимости; Качество недвижимости как товара; Факторы спроса на недвижимость; Транзакционные издержки; Факторы предложения недвижимости; Эластичность предложения недвижимости на рынке; Ликвидность объектов на рынке недвижимости; Рыночная стоимость недвижимости; Рынки видов сделок и типов недвижимости; Участники рынка недвижимости; Жизненный цикл недвижимости; Функции рынка недвижимости; Первичный и вторичный рынок недвижимости

Рекомендуемая литература: [1, 2, 3, 5, 7, 14, 15, 33]

ТЕМА 4. ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

4.1. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости

4.2. Виды стоимости объектов недвижимости

4.3. Принципы оценки объектов недвижимости

4.4. Технология оценки недвижимости

Ключевые понятия

Стоимость и цена недвижимости; Затраты на создание недвижимости; Чистая сделка с недвижимостью; Стоимости в пользовании; Стоимости в обмене; Восстановительная стоимость, Стоимость замещения; Страховая стоимость, Стоимость для целей налогообложения; Утилизационная стоимость; Инвестиционная стоимость; Ликвидационная стоимость; Стоимость имущества при существующем использовании; Рыночная стоимость; Принцип зависимости; Принцип соответствия; Принцип взаимодействия спроса и предложения; Принцип конкуренции; Принцип изменения стоимости; Принцип полезности; Принцип замещения; Принцип ожидания; Принцип остаточной продуктивности; Принцип вклада; Принцип сбалансированности; Основные критерии НиНЭИ; Основные этапы НиНЭИ

Рекомендуемая литература: [1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 13, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 27]