Обязанности и права Нанимателя

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное пользование для проживания, жилое помещение, являющееся ________ комнатной квартирой общей площадью _______ кв. м., жилая _______ кв. м.

находящаяся по адресу: г. Москва, _______________________________________________________________________________________________

1.2. Наличие телефона: тел.№ 8 -______ - ______ - ____ - ____

1.3. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит гр. на основании (документ о праве) ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.4. Наймодатель передает имущество, находящееся в жилом помещении, согласно Приложению №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Наймодатель подтверждает, что Наниматель согласовал с Наймодателем количество лиц, предполагающих для проживания с Нанимателем во время действия настоящего Договора, а именно, не более ____ (_____________________________) человек. В случае превышения количества проживающих, стоимость проживания каждого последующего лица оговаривается отдельно.

1.6. В соответствии с договоренностью достигнутой сторонами, вместе с Нанимателем будут проживать следующие члены семьи:

1. ________________________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________________________
6. ________________________________________________________________________________________

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1 Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть – Водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением, телефонной линией, телевизионной антенной, все системы находятся в рабочем состоянии.

2.1.2. Возвратить Нанимателю страховой депозит за сохранность имущества, переданного в наем, при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении переданного имущества в сохранном состоянии согласно описи имущества, указанного в Приложении №1.

2.1.3. Нести ответственность за недостатки сданного в наем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора не знал об этих недостатках.

2.1.4. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

2.2. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора:

- жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено правами третьих лиц, либо обязательствами Наймодателя;

- получено согласие на сдачу в аренду, всех пользователей и собственников жилого помещения.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, заранее оговоренных с Наймодателем.

3.1.2. Своевременно внести плату за пользование жилым помещением.

3.1.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.

3.1.6. При необходимости, беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение.

3.1.7. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы внаем.

3.1.8. При наличии неоплаченных счетов за телефонные переговоры и иные платные услуги связи на момент выезда Нанимателя из жилого помещения, указанные суммы подлежат к удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.4.3).

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы. Претензии по вышеуказанному факту не могут быть предъявлены Нанимателю до вынесения решения компетентными органами.