Государственный кадастровый учет объектов недвижимости в современных условиях. Основные технологические схемы

ГКУ - это действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

При внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:

1) внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости(которые были внесены в ГЗК до принятия земельного кодекса 25. 10 2001г.);

2) постановка на ГКУ объекта недвижимости;

3) учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет (снятие с учета) части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя объекта недвижимости, учет в связи с исправлением кадастровой ошибки)(ранее учтенные не разграниченные);

4) снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;

5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных органов в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья 15 Закона о кадастре) (далее - порядок информационного взаимодействия);

6) исправление технических ошибок в кадастровых сведениях.

В настоящее время осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

КУ и ведение ГКН осуществляются Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии. Прием заявлений о кадастровом учете, запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, при личном обращении заявителей с такими запросами и выдачу (направление) заявителям соответствующих документов могут осуществлять МФЦ предоставления гос и мун услуг

ПОРЯДОК КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Постановка – 10 рабочих дней.

Учет адреса правообладателя – 3 рабочих дней.

Необходимыми для кадастрового учета документами являются:

2) межевой план (при постановке на учет зу, учете части зу или КУ в связи с изм-ем уникальных характеристик зу);

3) технический план здания, сооружения, помещения либо ОНС при постановке на учет такого ОН 4) акт обследования, подтверждающий прекращение существования ОН

5) доверенность для представителя заявителя; 6) копия документа, устанавл. или удостовер. право заявителя на соответствующий ОН

7) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на ОН

8) копия документа, подтверждающего принадлежность зу к опр. категории земель (ВВВ);

9) копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование зу (ВВВ);

10) копия документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения (ВВВ);

11) копия проекта межевания зу, копии решений общего собрания участников долевой собственности на зу из земель сх.

12) копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка