Образование земельных участков из земель государственной собственности

Часть 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ допускает еще один способ образования земельных участков – образование земельных участков из земель государственной собственности.

Данный способ не описан в положениях Главы I.1 Земельного кодекса РФ, посвященной образованию земельных участков, однако он является одним из наиболее применимых на практике, поскольку применяется в рамках процедур предоставления земельных участков, установленных статьями 29-36 Земельного кодекса РФ.

Рис. 1.7. Образование земельного участка из земель государственной собственности в кадастровом квартале 54: 35: 010203

Основанием для образования земельных участков могут являться принятые или утвержденные в рамках процедур предоставления земельных участков уполномоченными органами:

• решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) (ч.4 ст. 30 Земельного кодекса РФ);

• решения о предварительном согласовании места размещения объекта, которым утвержден акт выбора земельного участка (ч.1 ст.32 Земельного кодекса РФ);

• схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (ч.4 ст. 34, ч.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

За принятие вышеуказанных документов следуют:

• проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, которые, как правило, оплачиваются лицом, заинтересованным в предоставлении земельного участка,

• постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;

• проведение торгов, принятие решения о предоставлении земельного участка уполномоченным органом власти или заключение договора аренды либо купли продажи земельного участка;

• государственная регистрация прав на земельный участок.