Права Товарищества

8.1. Товарищество собственников жилья вправе:

• осуществлять самостоятельно выбор управляющих, обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, заключать с ними в соответствии с законодательством от имени и за счет членов Товарищества и прочих собственников помещений договоры управления, а также договоры, обеспечивающие содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оказание коммунальных и иных услуг в интересах собственников помещений;

• составлять смету доходов и расходов на год, включая необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Жилищным кодексом РФ и Уставом Товарищества цели;

• устанавливать на основе принятой годовой сметы доходов и расходов Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

• выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

• пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством и Уставом Товарищества;

• передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;

• продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу.

8.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, Товарищество собственников жилья вправе:

• предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

• в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

• получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

• осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к дому выделенных земельных участков;

• заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия.

8.3. Товарищество собственников жилья вправе потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

8.4. Продавать и передавать коммерческим и некоммерческим организациям, гражданам, обменивать, сдавать в аренду оборудование, инвентарь и другие материальные ценности, принадлежащие Товариществу, а также списывать с баланса фонды товарищества, если они изношены или морально устарели.

8.5. Страховать имущество Товарищества и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, переданное Товариществу собственников жилья в управление.

8.6. Совершать иные действия, не противоречащие Уставу Товарищества и действующему законодательству.