Порядок и сроки оплаты

ДОГОВОР

Купли-продажи недвижимого имущества

ИП Садртдиновой Е.А. № Л-01/КП

г. Екатеринбург «28» мая 2014 г.

Конкурсный управляющий имуществом Индивидуального предпринимателя Садртдиновой Елены Александровны Семенов Георгий Владимирович, действующий на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 26.03.2013 г. по делу №А60-34927/2011, определения Арбитражного суда Свердловской области от 04.10.2013 г. по делу №А60-34927/2011, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Гражданин РФ Селифанов Олег Владимирович (26.02.1977 г., место рождения: город Среднеуральск Свердловской области, паспорт серии хххх № хххххх выдан хх.хх.20хх г. Отделом внутренних дел города Верхняя Пышма Свердловской области, код подразделения: ххх-ххх, адрес регистрации: Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, ул……………., д…., кв…..) именуемый в дальнейшем «Покупатель», действующий от своего имени и в своих интересах, с другой стороны,

В дальнейшем совместно именуемые «Стороны»,

Заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По результатам публичных торгов имуществом Продавца по лоту № 1 (Протокол №1 о результатах проведения открытых торгов по лоту № 1 от 28.05.2014г.), проводимых в электронной форме, в порядке и на условиях, указанных в сообщениях № 66030138410 и 66030152317, опубликованных в газете «Коммерсантъ» 23.11.2013 и 29.03.2014 г., Продавец передает, а Покупатель принимает и обязуется оплатить следующее недвижимое имущество (далее – имущество):

Нежилое помещение №1 в здании литер А, № комнат по плану 1-15, общей площадью 112, 5 кв. м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Свердловская область, г. Североуральск, ул. 50 лет СУБРа, д. 43, кадастровый (или условный) номер: 66-66-23/004/2006-775, расположенное на земельном участке под многоквартирным жилым домом.

Право собственности Продавца на продаваемое имущество подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 66 АГ № 218385 от 30.05.2008 г., запись регистрации в ЕГРП № 66-66-23/016/2008-159 от 30.05.2008 г., договор купли-продажи от 05.05.2008 г.

1.2. Покупатель, заключая настоящий Договор, подтверждает, что ознакомлен со всеми имеющимися правоустанавливающими документами на Имущество, техническими и иными характеристиками Имущества, его фактическим состоянием и претензий к Продавцу не имеет.

1.3. Имущество продается на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года.

ЦЕНА

Стоимость Имущества, указанного в п.1.1. настоящего Договора, составляет 617 796 (Шестьсот семнадцать тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 61 копейка (НДС не предусмотрен).

ПОРЯДОК И СРОКИ ОПЛАТЫ

3.1. Внесенный Покупателем задаток за участие в публичных торгах на расчетный счет организатора торгов ООО «Правовые и управленческие технологии» (ИНН 6673237090) в сумме 62 000 (шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек засчитывается в счет оплаты за Имущество по настоящему договору, вследствие чего сумма оплаты денежных средств, подлежащих оплате Покупателем в адрес Продавца в счет оплаты за имущество по настоящему договору, составляет 555 796 (Пятьсот пятьдесят пять тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 61 копейка (НДС не предусмотрен).

3.2 Покупатель обязан оплатить оставшуюся сумму за Имущество в размере 555 796 (пятьсот пятьдесят пять тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 61 копейка (НДС не предусмотрен) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в течение тридцати дней со дня подписания настоящего Договора.

3.3. Моментом исполнения обязанности Покупателя по оплате Имущества является поступление суммы, указанной в п.3.2. Договора, на расчетный счет Продавца, указанный в разделе 9 Договора.

3.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора имущество, указанное в п.1.1. настоящего Договора никому не продано, в споре под запрещением (арестом) не состоит, в аренду (краткосрочную или долгосрочную) не сдано, в качестве вкладов не внесено. Данное имущество обременено (заключен договор залога недвижимости (ипотеки) №77/1-08/МБд от 01.07.2008 г.) между ОАО «Уральский транспортный банк» (Залогодержатель) и Индивидуальным предпринимателем Садртдиновой Еленой Александровной (Залогодатель), иные обременения отсутствуют. Покупатель уведомлен о том, что Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002г. (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002г.,

3.5. Покупатель принимает на себя обязательства по оплате коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием отчуждаемого помещения с момента приобретения им права собственности.