Оценка технического состояния Строительных конструкций квартиры по результатам обследования

Оценка технического состояния конструкций квартиры выполнена на основании данных визуальных, инструментальных обследований конструкций квартиры и осмотра отдельных элементов и узлов строительных конструкций.

Оценка технического состояния конструкций квартиры проводилась в соответствии со следующими категориями [3]:

І. Нормальное – выполняются требования действующих норм и проектной документации. Отсутствует необходимость в ремонтно-восстановительных работах на момент обследований. Допускается:

- конструкции каркаса, перекрытия, покрытия из сборного и монолитного железобетона: трещины в перекрытии не имеющие четкой ориентации;

- каменные и армокаменные конструкции: трещины в отдельных кирпичах, которые не пересекают швы кладки. Отсутствуют дефекты и повреждения в каменных и армокаменных конструкциях здания.

II. Удовлетворительное – удовлетворяются требования действующих норм по предельным состояниям I группы; требования норм по предельным состояниям II группы могут быть нарушены. Допускается:

- конструкции каркаса, перекрытия, покрытия из сборного и монолитного железобетона: отколы бетона и др.;

- каменные и армокаменные конструкции: размораживание и выветривание кладки; отслоение облицовочного материала на глубину до 0, 5 см толщины; вертикальные и наклонные трещины (независимо от длины и ширины раскрытия), которые пересекают не более двух рядов кладки;

III. Непригодное для нормальной эксплуатации – нарушены требования действующих норм, но отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности пребывания людей в зоне обследуемых конструкций. Требуется усиление и восстановление эксплуатационных свойств. Допускается:

- конструкции каркаса, перекрытия, покрытия из сборного и монолитного железобетона: трещины вдоль арматурных стержней до 3 мм, нормальные трещины в изгибаемых и растянутых конструкциях шириной раскрытия не более 0, 3 - 0, 5 мм в зависимости от класса арматуры и др.;

- каменные и армокаменные конструкции: размораживание и выветривание кладки; отслоение облицовочного материала на глубину до 2, 0 см толщины; вертикальные и наклонные трещины в несущих стенах, столбах на высоту не более четырех рядов кладки. Наклоны и выгиб стен и фундаментов в пределах не более чем на 1/6 их толщины. Возникновение вертикальных трещин между продольными и поперечными стенами и др.;

IV. Аварийное – существуют повреждения, свидетельствующие об опасности пребывания людей в зоне обследуемых конструкций и о возможности обрушения конструкций. Требуется немедленная разгрузка конструкций и устройство временных креплений (стоек, подпорок, накладок и др.):

- конструкции каркаса, перекрытия, покрытия из сборного и монолитного железобетона: явные следы коррозии арматуры, прогибы балочных конструкций, превышающие допускаемые; выпучивание сжатой арматуры, продольные трещины в сжатой зоне; разрывы или смещения поперечной арматуры в зоне наклонных трещин, отрыв анкеров от пластин закладных деталей и др.;

- каменные и армокаменные конструкции: обрушение участков стен, размораживание и выветривание кладки; отслоение облицовочного материала на глубину более 2, 0 см толщины; вертикальные и наклонные трещины в несущих стенах, столбах на высоту не более восьми рядов кладки. Наклоны и выгиб стен и фундаментов в пределах 1/3 их толщины и более. Отрыв продольных стен от поперечных в местах их пересечения; повреждение стен под опорами ферм, балок и перемычек в виде трещин, раздробление камней или смещение рядов кладки по горизонтальным швам на глубину более 2 см и др.

Таблица 5.1