Приложение Н (обязательное) Форма акта промежуточной приемки ответственных конструкций

Введение

Область применения

Нормативные ссылки

Термины и определения

Общие положения

Подготовка строительного производства

Требования к строительной организации

Организационно-технологическая документация

Строительные работы

Ликвидация и снос зданий и сооружений

Прекращение строительства и консервация объекта

Контроль качества строительства. Надзор за строительством

Операционный контроль строительно-монтажных работ

Строительный надзор

Оценка соответствия зданий и сооружений, строительство которых закончено, приемка и ввод их в эксплуатацию

Обеспечение безопасности труда и охрана окружающей среды

Приложение А (справочное) Перечень документов, которые должны находиться на строительной площадке

Приложение Б (обязательное) Перечень документов, предъявляемых застройщиком при приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию

Приложение В (обязательное) Форма журнала производства работ

Приложение Г (справочное) Форма календарного плана работ подготовительного периода

Приложение Д (справочное) Форма технического задания на выполнение работ

Приложение Е (справочное) Форма календарного графика производства работ по объекту (виду работ)

Приложение Ж (справочное) Форма графика поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования

Приложение К (справочное) Форма графика движения рабочих кадров по объекту

Приложение Л (справочное) Форма графика движения основных строительных машин по объекту

Приложение М (обязательное) Форма акта освидетельствования скрытых работ

Приложение Н (обязательное) Форма акта промежуточной приемки ответственных конструкций

ВВЕДЕНИЕ

Настоящие строительные нормы (СН РК) устанавливают общие правила ведения строительства и требования к строительным организациям, выполнение которых обеспечивает надежности и безопасности строительства, устойчивого функционирования построенных зданий и сооружений при эксплуатации.

При пересмотре норм учтен опыт применения действующих нормативных документов Республики Казахстан, достижения науки и новых технологий, передовой опыт стран Евразийского содружества по проектированию и строительству, представленные в национальных и межгосударственных нормативных документах.

Специфичность строительной продукции, поступающей в обращение на потребительский рынок, следует оценивать по совокупности факторов, оказывающих влияние на жизненный цикл строительного объекта в целом - от творческого замысла до изысканий, проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации строительного объекта. Обеспечение безопасности строительного объекта для потребителей и окружающей среды, в соответствии требованиям системы технического регулирования в строительстве, по опыту экономически развитых государств показывает, что продукция строительной деятельности требует качественно иных, специфических критериев, условий и механизмов обеспечения ее безопасности, также наличие из трех составляющих:

- эффективной системы технического регулирования в строительстве;

- безопасных и качественных материальных ресурсов;

- квалифицированных человеческих ресурсов.

Развитие международных связей и межгосударственных социально-экономических институтов - таких, как нормативные договоры, экономические и таможенные союзы государств, Всемирная торговая организация (ВТО) - различия между национальными нормативными базами интенсивно сглаживаются за счет гармонизации национальных законодательств и широкого применения региональных, международных и глобальных стандартов. Несмотря на многообразие форм, которые принимают национальные нормативные базы, в большинстве экономически развитых государств нормативные базы строительной отрасли базируются на общих принципах, которые закреплены в международных, региональных и союзных соглашениях.

Требования настоящего нормативного документа являются обязательными.

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

Настоящие строительные нормы разработаны в соответствии с международными принципами нормирования и в развитие и уточнение государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

Настоящие строительные нормы являются одним из нормативных документов организационно-доказательной базы технических регламентов по вопросам безопасности здании и сооружений, и направлены на устранение технических барьеров в международном сотрудничестве в области строительства.

Настоящие строительные нормы:

-устанавливают цели и задачи строительного нормирования, вытекающие из целей технического регулирования строительной отрасли, которое устанавливает минимальные требования ко всем строительным объектам и субъектам строительной деятельности, для обеспечения здоровья, безопасности и благосостояния людей;

-формулируют функциональные требования, чтобы дать качественную характеристику объекта нормирования. Именно, описать то, каким образом объект недвижимости или его компонент будет функционировать для того, чтобы обеспечить выполнение цели, которая установлена данным нормативным требованием;

-задают требования к рабочим характеристикам, - в этих требованиях устанавливаются показатели, которые используются для оценки минимальных технических характеристик нормируемого объекта, приемлемых функциональным требованиям.

Приемлемые строительные решения не являются единственным способом выполнения требований настоящих строительных норм.

Настоящие строительные нормы действуют на территории Республики Казахстан (далее - РК) и распространяются на строительство новых, реконструкцию и ликвидацию (снос) существующих зданий и сооружений (далее - строительство), возводимых на основании исходных материалов (данных) для проектирования и строительства, полученных в установленном порядке, а также на благоустройство и инженерную подготовку земельных участков, соответствующих права на землю.

При строительстве линейных сооружений, линий электропередачи, связи, трубопроводов и других объектов технической инфраструктуры, а также в полосе отчуждения железных дорог, в полосе отвода автомобильных дорог и других транспортных путей должны дополнительно учитываться требования действующих нормативных документов.

Документ не распространяется на здания и сооружения, строительство которых в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности может осуществляться без разрешения на строительство, а также на объекты индивидуального жилищного строительства, возводимые застройщиками (физическими лицами) собственными силами, на принадлежащих им земельных участках, соответствующего права на землю.

Документ также не распространяется на производство материалов, изделий и конструкций на предприятиях стройиндустрии и промышленности строительных материалов.

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

Для применения настоящих строительных норм необходимы следующие ссылочные нормативные документы:

Закон Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2001 года № 242-ІІ

Закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования разрешительной системы» от 15 июля 2011 года № 461-IV (пункт 27)

Закон Республики Казахстан «О техническом регулировании» от 9 ноября 2004 года № 603- ІІ

Технический регламент «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», утвержденный постановлением Правительства РК от 17 ноября 2010 года, № 1202.

РДС РК 3.01-02-2009 «Общие правила застройки территории населенного пункта республики Казахстан»

Гражданский кодекс Республики Казахстан (особенная часть) от 1 июня 1999 г. № 409-1

Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 г. № 442-II ЗРК

Экологический кодекс Республики Казахстан от 09.01.07 № 212-III

Закон Республики Казахстан «Об особо охраняемых природных территориях» от 7 июля 2006 года № 175-III

Правила аттестации государственных строительных инспекторов, осуществляющих архитектурно-строительный контроль, утвержденные постановлением Правительства РК от 22 мая 2006 года № 437

Правила оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования объектов строительства, утвержденные постановлением Правительства РК от 6 мая 2008 года № 425

Правила осуществления контроля уполномоченным государственным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства за деятельностью местных исполнительных органов в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования Республики Казахстан, утвержденные постановлением Правительства РК от 21 сентября 2009 года № 1415

Правила оказания инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденные постановлением Правительства Республики Казахстан от 27 июня 2005 года № 635

Пособие по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ для жилищно-гражданского строительства, утвержденное Приказом Комитета по делам строительства и ЖКХ МИТ РК от 27 июня 2005 года № 239

Правила рассмотрения, отбора, мониторинга и оценки реализации бюджетных инвестиционных проектов, утвержденные постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 апреля 2009 года № 545

Трудовой кодекс Республики Казахстан от 15 мая 2007 года № 251-III

Кодекс Республики Казахстан «О здоровье народа и системе здравоохранения» от 18 сентября 2009 года № 193-IV

Закон Республики Казахстан «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 4 декабря 2002 года № 361-II

СНиП РК 1.02-01-2007 * Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство

СНиП РК 1.02-18-2004 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения

ПРИМЕЧАНИЕ. При пользовании настоящими строительными нормами целесообразно проверить действие ссылочных нормативных документов на территории Республики Казахстан, в том числе по перечням фонда нормативных правовых актов, Указателям нормативных документов по стандартизации Республики Казахстан и межгосударственных нормативных документов по стандартизации, ежегодно издаваемым по состоянию на 01 января текущего года. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящими нормами следует руководствоваться замененным (измененным) стандартом, если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В данных строительных нормах применяются термины с соответствующими определениями:

1) цель нормативных требований: формулировка того, что именно планируется достигнуто выполнением нормативного требования, и установить гибкости систем документов в нормативной базе строительной отрасли, в которых закрепляются нормы технического регулирования в строительстве, общие для большинства государств;

2) функциональное требование: описание на качественном уровне того, каким образом объект функционирует, чтобы обеспечить выполнение цели, которая установлена нормативным требованием;

3) минимальный уровень рабочих характеристик объекта (далее - приемлемые строительные решения): нормативные требования, одобренные государственным уполномоченным органом, задающие приемлемые для потребителей технические характеристики строительного объекта и обеспечивающие при их практической реализации презумпцию соответствия объекта нормирования.

3.1 строительство - процесс возведения объекта недвижимости с момента получения разрешения на производство строительно-монтажных работ до момента приемки данного объекта в эксплуатацию;

3.2 новое строительство - строительство на новых площадях вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и новых производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе;

3.3 реконструкция здания - комплекс, строительных работ и организационных строительных мероприятий, связанных с изменением технико-экономических показателей или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг;

3.4 застройщик - юридическое или физическое лицо, имеющее намерение осуществить строительство определенного объекта и получившее в местном исполнительном органе решение о предоставлении земельного участка под строительство данного объекта или разрешение на использование под это строительство земельного участка, принадлежащего данному лицу на праве собственности или землепользования;

3.5 инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее капитальные вложения в строительство определенного объекта с использованием собственных и (или) привлеченных средств, в соответствии с действующим законодательством. Инвестор может быть застройщиком;

3.6 заказчик (застройщик) - юридическое или физическое лицо, заключающее договор подряда на строительство объекта недвижимости и осуществляющее свои обязанности в соответствии с Гражданским Кодексом РК. Заказчиком может быть застройщик или иное лицо, уполномоченное застройщиком, при этом застройщик может передать уполномоченному лицу свои функции во взаимоотношениях с органами государственного надзора и местными исполнительными органами;

3.7 подрядчик - юридическое или физическое лицо, которое выполняет работу по договору подряда, заключаемому с заказчиком в соответствии с Гражданским кодексом РК. Подрядчик обязан иметь лицензии на осуществление им тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с законодательством;

3.8 договор строительного подряда - вид хозяйственного договора, регламентирующего отношения между сторонами по выполнению подрядчиком строительных работ или строительство объектов в установленный договором срок, с одной стороны, и созданию заказчиком условий для строительной деятельности и оплаты принятых им результатов работы, с другой стороны;

3.9 дополнительные работы - обнаруженные в ходе строительства неучтенные в технической документации работы, необходимость которых определена либо заказчиком в одностороннем порядке, либо сторонами договора по согласованию. Проведение дополнительных работ, ведущих к увеличению сметной стоимости строительства, осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы;

3.10 надзор государственный - надзор за строительством объектов с целью выявления и устранения нарушений, отступлений от проекта и соблюдения требований нормативных документов и стандартов, осуществляемый соответствующими государственными органами по подведомственным им вопросам и видам работ;

3.11 надзор технический - надзор за строительством, осуществляемый заказчиком, включая функции приемки выполненных строительно-монтажных и других работ, связанных со строительством объекта;

3.12 строительная площадка - территория, используемая для размещения возводимого объекта строительства, временных зданий и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ;

3.13 оценка соответствия - процедура проверки (документальной, визуальной, инструментальной) соответствия выполненных работ, конструкций, инженерных систем, возведенных объектов обязательным требованиям, установленным проектной документацией, действующим законодательством, строительными нормами, правилами и стандартами;

3.14 производственная документация - совокупность документов, отражающих ход производства строительно-монтажных работ и техническое состояние объекта строительства (исполнительные схемы и чертежи, рабочие графики, акты приемки и ведомости выполненных работ, общие и специальные журналы работ и др.);

3.15 сертификат качества - документ предприятия-изготовителя, подтверждающий соответствие изготовленных материалов (изделий, конструкций) стандартам и техническим условиям.

4. Общие положения

4.1 Строительство зданий и сооружений осуществляется при наличии разрешения на строительство, представленного в соответствии с законодательством об архитектуре, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан.

Организация строительного производства обеспечивает целенаправленность всех организационно-технологических и производственных решений на достижение конечного результата - ввода в эксплуатации объекта в установленные сроки с требуемым качеством при обеспечении экономии материальных и энергетических ресурсов.

До начала строительства объекта осуществляются работы по подготовке строительного производства в объеме, обеспечивающем строительство в сроки, предусмотренные проектом организации строительства, включая проведение общей организационно-технической подготовки, а также подготовки к строительству объекта строительной организации.

4.2 Действия участников строительства, работы, выполняемые в процессе строительства, их результаты, в том числе завершенные строительством здания и сооружения, осуществляются в соответствие требованиям действующего законодательства, проектной и рабочей документации, градостроительных планов земельных участков, соответствующего права на землю.

4.3 Общее ведение строительства осуществляет застройщик.

Примечание - Застройщиком может быть инвестор. Взаимоотношения застройщика и инвестора, не являющегося застройщиком, определяются договором между ними.

4.4 В случае осуществления строительства здания и сооружения (далее объекта строительства) на основании договора базовыми функциями застройщика являются:

-получение разрешения на строительно-монтажные работы;

-получение права ограниченного пользования соседними земельными участками (сервитутов) на время строительства;

-привлечение подрядчика для осуществления работ по возведению здания или сооружения в качестве лица, осуществляющего строительство (при подрядном способе строительства) на основе конкурса (тендера) или без него в соответствии с действующим законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (статья 66 «Выбор подрядчика»);

-обеспечение строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке;

-обеспечение выноса в натуру линий регулирования застройки и создание геодезической разбивочной основы;

-привлечение на основании договора в предусмотренных законодательством случаях, а также по собственному усмотрению авторского надзора лица, осуществившего подготовку проектной документации, за строительством объекта;

-обеспечение контроля и надзора заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда (далее - технадзор заказчика) в случае осуществления работ по договору;

-приемка законченного строительством объекта строительства в случае осуществления работ по договору;

-организация наладки и опробования оборудования, пробного производства продукции и других мероприятий по подготовке объекта к эксплуатации;

-принятие решений о начале, приостановке, консервации, прекращении строительства, о вводе законченного строительством объекта недвижимости в эксплуатацию;

-предъявление законченного строительством объекта строительства органам государственного строительного надзора и экологического надзора (в случаях, предусмотренных законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности);

-предъявление законченного строительством объекта строительства уполномоченному органу для приемки в эксплуатацию;

-комплектование, хранение и передача соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации.

4.5 В случае осуществления строительства на основании договора застройщик для осуществления своих функций по обеспечению строительства проектной документацией, прошедшей экспертизу и утвержденной в установленном порядке, по получению разрешения на производство строительно-монтажных работ, своих функций заказчика при ведении строительства на основании договора, для выполнения строительного контроля и надзора за выполнением строительно-монтажных работ (далее технадзор), а также для взаимодействия с органами государственного надзора и местной администрации может передать на действующие эксперты, имеющие соответствующий аттестат на право осуществления инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, за счет средств, предусматриваемых в проектно-сметной документации на строительство объектов в соответствии с действующими нормативами.

Передача застройщиком своих функций и соответствующей ответственности привлеченному эксперту оформляется договором между ними.

4.6 При осуществлении строительства на основании договора базовыми организационными функциями подрядчика (генподрядчика) как лица, осуществляющего строительство, являются:

-выполнение работ, конструкций, систем инженерно-технического обеспечения объекта строительства в соответствии с проектной и рабочей документации;

-разработка и применение организационно-технологической документации;

-осуществление внутреннего строительного контроля лица, осуществляющего строительство, в том числе входного контроля, за соответствием применяемых строительных материалов, изделий и оборудования требованиям технических регламентов, проектной и рабочей документации, распространяющихся на них стандартов и (или) технических условий;

-ведение и документирование операционного контроля строительно-монтажных работ;

-ведение исполнительной документации (выполнение и документирование освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки ответственных конструкций и оборудования в порядке и составе, установленном проектной документацией и (или) договором подряда);

-опробование и (или) испытания смонтированных систем и оборудования; перечень таких систем и оборудования устанавливается в проектной документации, технических условиях на объект или договоре подряде;

-обеспечение безопасности и охраны труда на строительной площадке, безопасности строительных работ для окружающей среды и населения;

-управление стройплощадкой, в том числе обеспечение охраны стройплощадки и сохранности объекта до его приемки застройщиком (заказчиком);

-участие в работе государственной приемочной (приемочной) комиссии в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;

-выполнение требований местной администрации, действующей в пределах ее компетенции, по поддержанию порядка на прилегающей к стройплощадке территории.

4.7 При осуществлении строительства на основании договора базовой функцией лица, осуществившего подготовку проектной документации, (далее - проектировщика) в процессе строительства является внесение в установленном порядке изменений в проектно-сметную и рабочую документацию в случае изменения после начала строительства градостроительного плана земельного участка или действующих нормативных документов (выполняется в качестве дополнительной работы).

Дополнительными организационными функциями проектировщика в процессе строительства, выполняемыми в соответствии с соглашениями между участниками строительства, являются:

-внесение изменений в проектно-сметную документацию в связи с необходимостью учета технологических возможностей подрядчика;

-разработка дополнительных проектных решений в связи с необходимостью обеспечения производства;

-ведение авторского надзора по договору с застройщиком (заказчиком), в том числе в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

-согласование допущенных отклонений от рабочей документации, в том числе принятие решений о возможности применения несоответствующей продукции.

4.8 При строительстве особо опасных производственных и технически сложных (в том числе опасных производственных) и уникальных объектов, а также в других случаях по усмотрению застройщика (заказчика) проектировщик осуществляет по договору с застройщиком авторский надзор за соблюдением требований, обеспечивающих безопасность объекта.

4.9 Для своевременного развертывания работ по строительству микрорайонов, групп зданий и сооружений в городах и сельской местности и создания необходимого фронта работ строительным организациям в первую очередь осуществляется строительство транспортных коммуникаций и инженерных сетей.

Выбор топологии дорог и их параметров (протяженность, размещение, покрытие) осуществляются на основе схемы движения автотранспорта на строительной площадке, предусматривающей беспрепятственный проезд всех автотранспортных средств в обслуживаемые зоны. Последовательность устройства дорог включает следующие этапы: составление схемы движения автотранспорта, выбор вида дорог, определение характеристик и конструкций дорог.

4.10 При осуществлении строительства объектов на участках сложившейся городской застройки со стесненными условиями производства работ в необходимых случаях (если увеличена граница производства работ на период строительства объекта по сравнению с указанной в проекте и согласованной в установленном порядке) стройгенплан проекта производства работ согласовывается с органами Государственной дорожной автоинспекции (в случаях полного или частичного перекрытия улиц при устройстве въездов на строительную площадку), местными исполнительными органами. После исчезновения необходимости в ограничениях указанные органы должны быть поставлены в известность.

4.11 Строительство в соответствии с действующим законодательством ведется под контролем органов местной администрации и государственного строительного надзора. Для обеспечения такой возможности упомянутые органы заблаговременно будут извещены застройщиком (заказчиком) о сроках начала работ на строительной площадке, о приостановке, консервации и (или) прекращении строительства, о готовности объекта к вводу в эксплуатацию.

4.12 По завершении строительства здания или сооружения выполняются оценка его соответствия требованиям действующего законодательства, технических регламентов, проектной и рабочей документации, его приемка при осуществлении строительства на основании договора, а также ввод завершенного строительством здания или сооружения в эксплуатацию в соответствии с требованиями раздела 8 настоящего документа.

5. Подготовка строительного производства

5.1 С целью осуществления строительства на основании договора застройщик (заказчик) привлекает для выполнения работ в соответствии с действующим законодательством подрядчика (генподрядчика) в качестве лица, осуществляющего строительство.

5.2 Подготовка строительного производства обеспечивается и осуществляется планомерным развертыванием строительно-монтажных работ и взаимоувязанной деятельностью всех участников строительства объекта.

5.3 При осуществлении строительства на основании договора участники строительства (юридические лица) своими распорядительными документами (приказами) назначают персонально ответственных за строительство должностных лиц:

-застройщик (заказчик) - ответственного представителя технадзора застройщика (заказчика);

-лицо, осуществляющее строительство (подрядчик, генподрядчик) - ответственного производителя работ;

-лицо, осуществившее подготовку проектной документации (проектировщик) - ответственного представителя авторского надзора в случаях, когда авторский надзор выполняется.

Указанным должностным лицам следует иметь квалификацию, соответствующую требованиям действующего законодательства.

При строительстве объекта строительства юридическим лицом, выполняющим функции застройщика (заказчика) и лица, осуществляющего строительство (подрядчика), указанные должностные лица назначает руководитель этой организации. При этом совмещение функций ответственного производителя работ и ответственного представителя технадзора одним подразделением или должностным лицом этой организации недопустимо.

5.4 Лицу, осуществляющему строительство, в соответствии с действующим законодательством следует иметь аттестат (лицензию) о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность возводимого здания или сооружения.

5.5 При осуществлении строительства на основании договора застройщик (заказчик) передает лицу, осуществляющему строительство, утвержденную им проектную документацию, а также рабочую документацию на весь объект или на определенные этапы работ. Состав и содержание разделов проектной документации, соответствующие требованиям, установленным действующих нормативных документов.

5.6 Застройщик (заказчик) обеспечивает вынос на площадку геодезической разбивочной основы привлекаемым на основании договора лицом, имеющим аттестат о допуске к работам по созданию опорных геодезических сетей.

5.7 Лицо, осуществляющее строительство, проверяет наличие в применяемой им организационно-технологической документации указаний о проведении внутреннего строительного контроля.

5.8 Лицо, осуществляющее строительство, проверяет на основе проектной документации схемы расположения разбиваемых в натуре осей зданий и сооружений, знаков закрепления этих осей и монтажных ориентиров, а также схемы расположения конструкций и их элементов относительно этих осей и ориентиров. Схемы разрабатываются исходя из условия, что оси и ориентиры, разбиваемые в натуре, были технологически доступными для наблюдения при контроле точности положения элементов конструкций на всех этапах строительства. Одновременно следует, при необходимости, откорректировать имеющуюся или разработать методику выполнения и контроля точности геодезических разбивочных работ, правила нанесения и закрепления монтажных ориентиров.

5.9 Лицо, осуществляющее строительство, при необходимости, осуществляет обучение персонала, а также заключает с аккредитованными лабораториями договоры на выполнение тех видов испытаний, которые исполнитель работ не может выполнить собственными силами.

5.10 При подготовке к ведению строительно-монтажных работ на территории действующих производственных объектов администрация предприятия-застройщика и лицо, осуществляющее строительство, назначают ответственного за оперативное руководство работами и определяют порядок согласованных действий. При этом определяют и согласовывают:

-объемы, технологическую последовательность, сроки выполнения строительно-монтажных работ, а также условия их совмещения с работой производственных цехов и участков реконструируемого предприятия;

-порядок оперативного руководства, включая действия строителей и эксплуатационников, при возникновении аварийных ситуаций;

-последовательность разборки конструкций, а также разборки или переноса инженерных сетей, места и условия подключения временных сетей водоснабжения, электроснабжения и др., места выполнения исполнительных съемок;

-порядок использования строителями услуг предприятия и его технических средств;

-условия организации комплектной и первоочередной поставки оборудования и материалов, перевозок, складирования грузов и передвижения строительной техники по территории предприятия, а также размещения временных зданий и сооружений и (или) использования для нужд строительства зданий, сооружений и помещений действующего производственного предприятия.

5.11 В случае, если в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности при осуществлении строительства здания или сооружения предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик (заказчик) заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до начала работ на строительной площадке, направляет в соответствующий орган Госархстройнадзора извещение о начале строительных работ, к которому прилагает документы, предусмотренные законодательством, а также:

-копию аттестата (лицензии) о допуске лица, осуществляющего строительство, к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность зданий и сооружений, в том числе к геодезическим работам, выполняемым на строительной площадке;

- решения по технике безопасности;

- копию стройгенплана, согласованную в установленном порядке;

-приказы застройщика (заказчика) и подрядчика (при осуществлении работ на основании договора), и проектировщика (при наличии авторского надзора) о назначении на строительство объекта ответственных должностных лиц, а при строительстве объекта организацией, выполняющей функции застройщика (заказчика) и подрядчика, приказы руководителя этой организации о назначении указанных должностных лиц.

При необходимости выполнения строительно-монтажных работ на территории действующих производственных объектов к извещению следует приложить также документы, предусмотренные п. 5.10 настоящего раздела.

5.12 Лицо, осуществляющее строительство, выполняет входной контроль, переданной ему для исполнения рабочей документации, передает застройщику (заказчику) перечень выявленных в ней недостатков, проверяет их устранение. Срок выполнения входного контроля проектной документации устанавливается в договоре.

5.13 Возможность выполнения в процессе строительства требований трудового кодекса Республики Казахстан в сфере безопасности и охраны труда, а также возможность выполнения всех видов контроля, необходимого для оценки соответствия выполняемых работ требованиям проектной, нормативной документации и (или) условиям договора, обеспечивается организационно-технологической документацией лица, осуществляющего строительство.

6. Требования к строительной организации

6.1 Государственная архитектурно-строительная инспекция перед выдачей разрешения на производство строительно-монтажных работ, а также заказчик перед проведением конкурса (тендера) или заключением договора подряда на возведение объекта недвижимости могут проверить возможности и готовность исполнителя работ обеспечивать качество выполняемых работ и завершенных строительством объектов в соответствии с требованиями проектной документации, действующего законодательства, строительных норм, правил и стандартов. Такой проверкой должны быть установлены:

-наличие у исполнителя работ технологической документации (ППР, ПОС, технологических карт, регламентов, и т.п.) на все выполняемые им виды работ, в том числе на геодезические разбивочные работы, включая детальную разбивку;

-наличие в технологической документации подрядчика детально разработанных документированных процедур на все виды обязательного контроля по 4.11, устанавливающих места контрольных операций в технологическом процессе, исполнителей, методы контроля, правила его выполнения, документирования и оценки его результатов, правила использования информации о результатах контроля, правила использования дефектной продукции;

-наличие у исполнителя работ лаборатории для выполнения испытаний материалов и изделий при входном контроле и контроле качества материалов и изделий, изготавливаемых собственными силами, а также наличие договоров с независимой лабораторией на выполнение тех видов испытаний, которые не выполняются лабораторией подрядчика;

-оснащенность служб и подразделений исполнителя работ необходимыми средствами измерений, испытательным оборудованием, методиками контроля измерений и испытаний, которые соответствуют требованиям Государственной системы единства измерений, а также ГОСТ 26433.0, ГОСТ 26433.1 и ГОСТ 26433.2;

-достаточность квалификации работников исполнителя работ, подтвержденная соответствующими документами;

-наличие у исполнителя работ организационной документации, устанавливающей персональную ответственность за выполнение и достоверность результатов всех видов контроля, а также документирование этих результатов.

6.2 Лицо, осуществляющее строительство, в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности составляет исполнительную документацию:

-акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;

-акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности;

- акты освидетельствования скрытых работ;

- акты освидетельствования ответственных конструкций;

- акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения;

-комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;

-исполнительные геодезические схемы;

-исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

-акты испытания и опробования технических устройств;

-результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

-документы, подтверждающие проведение контроля, за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

-иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

6.3 По мере готовности работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность здания (сооружения) и в соответствии с технологией строительства эти показатели не могут быть проконтролированы после выполнения последующих работ, лицо, осуществляющее строительство не позднее чем за 3 рабочих дня извещает застройщика (заказчика), представителей органов государственного контроля (надзора) и авторского надзора о сроках выполнения соответствующей процедуры.

Выявленные такой процедурой недостатки должны быть устранены.

До устранения выявленных недостатков и оформления соответствующих актов выполнение последующих работ недопустимо.

6.4 Исполнитель работ может подтвердить свои возможности по гарантированному обеспечению качества возводимых этой организацией объектов недвижимости и выполнения строительных работ наличием системы качества, соответствующей требованиям не менее ИСО 9001, сертифицированной в установленном порядке.

6.5 Работы, конструкции и системы, выполненные организацией, имеющей сертифицированную в установленном порядке систему качества, могут быть частично или полностью освобождены от контроля органов государственного надзора (по их решению), а также от контроля технадзора заказчика (по его решению).

Решение об освобождении от контроля может быть отменено в случае выявления фактов некачественной работы.

7. Организационно-технологическая документация

7.1 К организационно-технологической документации относятся проект организации строительства, проект производства работ, а также иные документы, в которых содержатся решения по организации строительства и технологии производства работ, оформленные, согласованные, утвержденные и зарегистрированные в соответствии с правилами, действующими в организациях, разрабатывающих, утверждающих и согласующих эти документы.

7.2. Проект организации строительства (далее - ПОС) является обязательным документом для заказчика, подрядных строительных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства:

-проект организации строительства является основанием для разработки проекта производства работ;

-проект организации строительства разрабатывается в составе обоснования инвестирования строительства, архитектурного или строительного проекта;

-проект организации строительства разрабатывает лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, в составе проектной документации, утверждаемой застройщиком (заказчиком) и передаваемой им лицу, осуществляющему строительство, в соответствии с п. 5.5;

7.3 Проект производства работ (далее - ППР), а также иные документы, в которых содержатся решения по организации строительства и технологии производства, разрабатывается лицом, осуществляющим строительство, или по договору лицом, имеющим свидетельство о допуске к таким видам работам.

7.4 Проект производства работ разрабатывается:

а) при любом строительстве на городской территории;

б) при любом строительстве на территории действующего предприятия;

в) при строительстве в сложных природных и геологических условиях, а также технически сложных объектов - по требованию органа, выдающего разрешение на строительство или на выполнение строительно-монтажных и специальных работ.

7.5 Для строительства зданий и сооружений со сложными конструкциями и методами производства работ проектные организации в составе проектной документации разрабатываются рабочие чертежи на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки, к которым относятся:

-оснастка и приспособления, устройства и установки для транспортирования, монтажа, демонтажа (подъема, надвижки, сборки, разборки) уникального оборудования, негабаритных и тяжеловесных технологических, строительных и строительно-технологических блоков;

-специальная опалубка сводов-оболочек, несъемная и скользящая опалубки, а также индивидуальная опалубка нетиповых монолитных конструкций;

-устройства для обеспечения работ по искусственному понижению уровня грунтовых вод, искусственному замораживанию грунтов и закреплению их, в том числе способами цементации, глинизации, силикатизации, смолизации и термического закрепления;

-шпунтовые ограждения котлованов и траншей;

-устройства для укрупнительной сборки конструкций и крупноблочного монтажа оборудования;

-оснастка и специальные устройства для возведения подземных сооружений способом «стена в грунте», прокладки трубопроводов закрытым методом (продавливание грунта, прокол и т. д.), возведения сооружений глубокого заложения на сваях-оболочках и с применением опускных колодцев, а также свайных фундаментов при наличии просадочных грунтов;

-оснастка и специальные устройства, приспособления для бестраншейной прокладки подземных коммуникаций методом микротоннелирования, горизонтально-направленного бурения, разрушения коммуникаций с одновременным их восстановлением и др.;

- защитно-предохранительные устройства при выполнении буровзрывных работ вблизи существующих зданий и сооружений;

-вспомогательные устройства, необходимые при передвижке (демонтаже) оборудования и надстройке зданий с производством работ в стесненных условиях, а также в случае реконструкции действующих предприятий, зданий, сооружений;

-нетиповые вспомогательные устройства, приспособления, средства подмащивания при выполнении работ при строительстве объектов, а также реставрации культовых и других зданий и сооружений, имеющих культурно-историческую ценность.

7.6 Кроме того, при реконструкции и капитальном ремонте зданий со сложными конструктивными решениями и условиями производства работ, выполняемых с применением специальных вспомогательных приспособлений, проектными организациями разрабатываются рабочие чертежи:

-конструкций лесов, возводимых для разборки сводов, труб и т.п.;

- устройства для сушки стен методом зарядной компенсации;

-устройства для вывешивания конструкций при перекладке наружных стен и выполнении монтажных проемов - для защиты примыкающих зданий;

-приспособлений, обеспечивающих устойчивость свободно стоящих стен;

-сложных нетиповых временных сооружений и сетей (водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения, временных опор контактной или осветительной сети и т. п.).

7.7 Для разработки указанной документации генеральной проектной организацией, как правило, привлекаются специализированные проектные, проектно-конструкторские и проектно-технологические организации, имеющие соответствующую лицензию.

В остальных случаях ППР разрабатывается по усмотрению лица, осуществляющего строительство.

7.8 ППР может разрабатываться на строительство объекта в целом (общий ППР), отдельной части, элемента, а также на выполнение отдельных видов работ (частные ППР).

7.9 В минимальный состав ППР на строительство объекта в целом включаются:

а) строительный генеральный план;

б) решения по технике безопасности в составе, определенном соответствующими действующими нормативными документами;

в) иные документы, обеспечивающие безопасность объекта при производстве работ.

7.10 Для частных ППР стройгенплан включается по необходимости, определяемой организацией, ответственной за стройплощадку.

7.11 В случае если ППР на строительство данного объекта не разрабатывается, решения по технике безопасности оформляются в виде отдельного документа (документов).

7.12 ППР утверждается руководителем организации-исполнителя строительно-монтажных работ, а частные ППР по производству специальных работ - руководителем соответствующей специализированной организации по согласованию с генеральной подрядной или иной организацией, ответственной за объект.

7.13 Проект производства работ на территории действующего предприятия согласовывается также с эксплуатирующей его организацией.

7.14 Проект производства работ с применением горнопроходческих, взрывных и т.п. работ, подконтрольных органам государственного надзора, согласовывается также с соответствующим органом МЧС РК.

8. Строительные работы

8.1 Строительные работы выполняются лицом, осуществляющим строительство, в соответствии с действующим законодательством, проектной, рабочей и организационно-технологической документацией.

Лицам, осуществляющим строительно-монтажные работы и выполняющим геодезические разбивочные основы, которые оказывают влияние на безопасность зданий и сооружений, следуют иметь соответствующий аттестат о допуске к таким видам работ.

8.2 Строительная площадка:

8.2.1 Границы строительной площадки указываются на стройгенплане и ситуационном плане, а для линейных объектов - указаны в виде ширины полосы отвода.

8.2.2 В строительную площадку кроме земельного участка, находящегося во владении застройщика, при необходимости могут быть включены дополнительно территории других (в том числе соседних) земельных участков. В таких случаях застройщик до получения разрешения на строительно-монтажные работы согласовывает владельцем дополнительных территорий на их использование, или устанавливает необходимые сервитуты.

8.2.3 В случае осуществления строительства на основании договора в течение всего срока строительства ответственность за соблюдение на строительной площадке требований по охране труда, за охране окружающей среды, безопасности строительных работ для окружающей территории и населения, а также за выполнение разного рода требований административного характера, установленных настоящими нормами, другими действующими нормативными документами или местным органом администрации в соответствии с действующим законодательством несет подрядчик (генподрядчик).

8.2.4 В случае осуществления строительства на основании договора застройщик (заказчик) передает строительную площадку подрядчику (генподрядчику) по акту. Площадь и состояние строительной площадки указываются в соответствии правоустанавливающим документам в условиях договора. Застройщик (заказчик) в соответствии с действующим законодательством в случаях и в порядке, предусмотренных договором, передает в пользование подрядчику (генподрядчику) здания и сооружения, необходимые для осуществления работ, обеспечить транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода.

8.2.5 Складирование и хранение применяемых (покупных и изготавливаемых собственными силами) материалов, изделий и конструкций в соответствии с требованиями стандартов и технических условий на эти материалы, изделия и конструкции обеспечивает лицо, осуществляющее строительство.

Если выявлены нарушения установленных правил складирования и хранения, лицо, осуществляющее строительство, немедленно устраняет их. Применение неправильно складированных и хранимых материалов и изделий лицом, осуществляющим строительство, не осуществляется до решения вопроса о возможности их применения без ущерба качеству строительства застройщиком (заказчиком) с привлечением, при необходимости, представителей проектировщика и органа государственного строительного надзора. Это решение документируется в установленном порядке.

8.2.6 При производстве работ, связанных с устройством временных выемок и других препятствий на территории существующей застройки, лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает проезд автотранспорта и проход к домам путем устройства мостов, пешеходных мостиков с поручнями, трапов по согласованию с владельцем территории. После окончания работ указанные устройства вывозятся с территории, а благоустройство территории восстанавливается.

Места работ огораживаются и защищаются от несанкционированного проникновения людей и животных.

Места работ, а также временных проездов и проходов следует освещать.

8.2.7 Организационно-технологические решения следует ориентировать на максимальное сокращение неудобств, причиняемых строительными работами населению. С этой целью прокладка коммуникаций на городской территории вдоль улиц и дорог осуществляется по графику, учитывающему их одновременную укладку и восстановление благоустройства следует выполнять на участках длиной, как правило, не более одного квартала; восстановительные работы следует вести в две-три смены; отходы асфальтобетона, строительный мусор следует вывозить своевременно в сроки и в порядке, установленном органом местной администрации.

8.2.8 Если эксплуатация имеющихся и оставляемых на строительной площадке зданий и сооружений прекращается, застройщиком принимаются меры, исключающие причинение вреда населению и окружающей среде (отключены коммуникации, опорожнены имеющиеся емкости, удалены опасные или ядовитые вещества и т.п.). Лицо, осуществляющее строительство, принимают меры, препятствующие несанкционированному доступу в здание людей и животных.

8.2.9 В течение всего срока строительства застройщик или лицо, осуществляющее строительство, при выполнении работ по договору обеспечивает доступ на строительную площадку и строящееся здание (сооружение) представителей технадзора заказчика, авторского надзора и органов государственного надзора.

8.3 Работы в местах расположения действующих подземных коммуникаций:

8.3.1 Работы, связанные с вскрытием поверхности в местах расположения действующих подземных коммуникаций и сооружений, производятся с соблюдением специальных правил, установленных министерствами и ведомствами, эксплуатирующими эти коммуникации, а также следующих дополнительных правил.

8.3.2 В соответствии с действующими правилами охраны подземных коммуникаций ответственный производитель работ обязан не позже, чем за три рабочих дня вызвать на место работ представителей организаций, эксплуатирующих действующие подземные коммуникации и сооружения, а при их отсутствии - представителей организаций, согласовавших проектную документацию.

При отсутствии в указанном месте работ эксплуатируемых ими коммуникаций и сооружений соответствующие организации обязаны официально уведомить об этом исполнителя.

8.3.3 Прибывшим на место представителям эксплуатирующих организаций предъявляются проектная документация и вынесенные в натуру оси или габариты намеченной выемки. Совместно с эксплуатирующей организацией на месте определяется (шурфованием или иным способом), обозначается на местности и наносится на рабочие чертежи фактическое положение действующих подземных коммуникаций и сооружений. Представители эксплуатирующих организаций вручают подрядчику предписания о мерах по обеспечению сохранности действующих подземных коммуникаций и сооружений и о необходимости вызова их для освидетельствования скрытых работ и на момент обратной засыпки выемок.

Не явившиеся и не уведомившие об отсутствии на месте работ эксплуатируемых ими коммуникаций и сооружений организации вызываются повторно за сутки с одновременным уведомлением об этом органов местной администрации, которые принимают решение о дальнейших действиях в случае повторной неявки представителей указанных организаций. До принятия соответствующего решения приступать к работам нельзя.

Ответственный производитель работ обязан проинструктировать машиниста землеройной машины о порядке разработки выемки и обозначить ясно различимыми из кабины знаками границы зоны, в пределах которой допускается механизированная разработка грунта. Оставшийся массив грунта, непосредственно примыкающий в подземному сооружению, разрабатывается вручную.

8.4 Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает уборку территории стройплощадки и пятиметровой прилегающей зоны. Бытовой и строительный мусор, а также снег, должны вывозиться своевременно в сроки и в порядке, установленном органом местной администрации.

8.5 В случае необходимости по требованию органа местной администрации лицо, осуществляющее строительство, оснащает строительную площадку, выходящую на городскую территорию, пунктами очистки или мойки колес транспортных средств на выездах, а также устройствами или бункерами для сбора мусора, а на линейных объектах - в местах, указанных органом местной администрации.

При необходимости временного использования определенных территорий, не включенных в строительную площадку, для нужд строительства, не представляющих опасности для населения и окружающей среды, режим использования, охраны (при необходимости) и уборки этих территорий определяется соглашением с владельцами этих территорий (для общественных территорий - с органом местной администрации).

8.6 Лицо, осуществляющее строительство, до начала любых работ ограждает строительную площадку и опасные зоны работ за ее пределами в соответствии с требованиями нормативных документов.

При въезде на площадку следует установить информационные щиты с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номеров телефонов ответственного производителя работ по объекту и представителя органа госархстройнадзора (в случаях, когда надзор осуществляется) или местной администрации, курирующей строительство, сроков начала и окончания работ, схемы объекта.

Наименование и номер телефона исполнителя работ наносят также на щитах инвентарных ограждений мест работ вне стройплощадки, мобильных зданиях и сооружениях, крупногабаритных элементах оснастки, кабельных барабанах и т.п.

8.7 В тех случаях, когда строительство осуществляется на территории, подверженной воздействию неблагоприятных природных явлений и геологических процессов (сели, лавины, оползни, обвалы, заболоченность, подтопление и др.), до начала выполнения строительных работ по специальным проектам выполняют первоочередные мероприятия и работы по защите территории от указанных процессов.

8.8 Попутная разработка природных ресурсов может вестись при наличии соответствующей согласованной и утвержденной в установленном порядке документации.

8.9 Ответственность за соблюдение на строительной площадке требований по охране труда, охране окружающей среды, безопасности строительных работ для окружающей территории и населения, а также Правил пожарной безопасности несет застройщик.

8.6 Временные здания и сооружения:

8.6.1Временные здания и сооружения для нужд строительства возводятся (устанавливаются) на строительной площадке или в полосе отвода линейных объектов лицом, осуществляющим строительство, специально для обеспечения строительства и после его окончания подлежат ликвидации.

Используемые для нужд строительства здания, сооружения или помещения, входящие в состав объекта строительства, к временным не относятся.

8.6.2 Состав временных зданий и сооружений, размещаемых на территории строительной площадки, определяется стройгенпланом, разрабатываемый в составе проекта организации строительства.

Состав временных зданий и сооружений, размещаемых в полосе отвода линейных объектов, определяется проектом организации строительства.

При необходимости временного использования определенных территорий, не включенных в строительную площадку, для размещения временных зданий и сооружений режим использования, охраны (при необходимости) и уборки этих территорий определяется соглашением с владельцами этих территорий (для общественных территорий - с органами местной администрации).

8.6.3 Временные здания и сооружения, а также отдельные помещения в существующих зданиях и сооружениях, приспособленные к использованию для нужд строительства, приводятся в соответствие требованиям технических регламентов и действующих строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, предъявляемым к бытовым, производственным, административным и жилым зданиям, сооружениям и помещениям.

8.6.4 Временные здания и сооружения, расположенные на стройплощадке или на территории, используемой застройщиком по соглашению с ее владельцем, вводятся в эксплуатацию решением лица, осуществляющего строительство. Ввод в эксплуатацию оформляется актом или записью в журнале работ.

8.6.5 Ответственность за сохранность временных зданий и сооружений, а также отдельных помещений в существующих зданиях и сооружениях, приспособленных к использованию для нужд строительства, за их техническую эксплуатацию несет лицо, осуществляющее строительство.

8.7 Временные поселения, создаваемые для нужд строительства объекта, размещаются на территории застройщика или на территории, используемой застройщиком по соглашению с ее владельцем. Проект временного поселения включают генеральный план, привязанный к местности, состав временных зданий, сооружений и (или) помещений, схемы электро-, водо-, теплоснабжения и канализации, схему подъездных путей для всех видов используемого транспорта, решения по обеспечению связи. В составе проекта временного поселения следует предусматривать также его снос, рекультивацию земель, смету затрат на эти работы.

8.8 Проект временного поселения и проект его сноса утверждаются застройщиком по согласованию с органами противопожарной службы, санитарно-эпидемиологического, экологического надзоров и органом местной администрации, выдавшим разрешение на строительство объекта.

8.9 В случаях когда застройщиком предусматривается последующая передача временных поселений, зданий и сооружений для постоянной эксплуатации, проекты временных поселений, зданий и сооружений разрабатываются, согласовываются и утверждаются в порядке, установленном для проектирования поселений, зданий и сооружений, предназначенных для постоянного использования по назначению. Ввод в эксплуатацию таких поселений, зданий и сооружений осуществляется в порядке, установленном законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

9. Ликвидация и снос зданий и сооружений

9.1 Ликвидация и снос зданий и сооружений в порядке подготовки строительной площадки к новому строительству или реконструкции объекта осуществляется застройщиком или привлекаемым по договору юридическим лицом, имеющим аттестат (лицензию) о допуске к таким работам.

9.2 Перечень зданий и сооружений, подлежащих сносу, в порядке подготовки площадки к новому строительству или реконструкции объекта, прикладывается к проектной документации и утверждается при выдаче разрешения на строительство.

9.3 До начала строительства на строительной площадке следует снести все здания, находящиеся в противопожарных разрывах. В случае необходимости сохранения на период строительства существующих строений следует разработать противопожарные мероприятия.

9.4 Работы по ликвидации и сносу зданий и сооружений осуществляются в соответствии с проектом организации работ (ПОС) по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, разработанном и согласованном в составе проектной документации на строительство в установленном порядке, включающим в себя перечень зданий и сооружений, подлежащих сносу, а также необходимые технические решения по сносу, обеспечивающие безопасность строителей, населения, окружающей природной среды и инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных коммуникаций.

9.5 Ликвидируемые здания и сооружения с момента вывода их из эксплуатации до момента их ликвидации (сноса) приводятся в безопасное состояние, исключающие случайное причинение вреда населению и окружающей среде (отключаются коммуникации, опорожняются имеющиеся емкости, удаляются опасные или ядовитые вещества, закрепляются или обрушаются неустойчивые конструкции и т.п.). Принимаются меры, препятствующие несанкционированному доступу в эти здания (сооружения) людей и животных.

9.6 О моменте взрыва, сжигания или обрушения сносимого здания или сооружения оповещаются все находящиеся на стройплощадке, а также организация, эксплуатирующая прилегающую территорию. В случае необходимости выставляется оцепление.

9.7 О факте ликвидации или сноса здания или сооружения ставиться в известность соответствующие учетные и местные административные органы. При этом органы-держатели территориальных геофондов в установленном ими порядке ставятся в известность об оставшихся в земле коммуникациях, помещениях, конструкциях и сооружениях.

10. Прекращение строительства и консервация объекта

10.1 При необходимости прекращения работ по строительству объекта или их приостановки на срок более 6 месяцев осуществляется консервация объекта - приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций и безопасность объекта для населения и окружающей среды.

10.2 Решение о прекращении или приостановке строительства принимает застройщик и извещает о принятом решении лицо, осуществляющее строительство (при осуществлении строительства на основании договора), орган местной администрации, а также соответствующие органы государственного надзора. Ответственность за безопасность объекта, строительство которого прекращено или приостановлено, несет заст