Описание земельного участка

Земельный участок расположен по адресу Санкт-Петербург, В.О., Большой проспект, 98. (рис.1).

Рис.1. Расположение земельного участка

Общая характеристика объекта:

• Земельный участок расположен в Василеостровском районе г. Санкт-Петербурга

• Площадь земельного участка:

• Кадастровый номер участка: 78: 6: 2114: 36: 185

• Кадастровая стоимость 1 кв.м.: 12 610 рублей

• Вид права: собственность на земельный участок.

Земельный участок расположен в подзоне ТД1-1-1_1 (Общественно-деловая). Согласно Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга это подзона, предназначенная для размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенной на территории исторически сложившихся районов города с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Целями этой зоны является:

- развитие существующих и преобразуемых территорий (включающих исторический центр Санкт-Петербурга и центры его исторических пригородов), предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и «дневного» населения в соответствующих среде формах;

- развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Высотный регламент:

Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка:

• 40м. - максимальная высота наиболее выступающей части карниза зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт, в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли;

• 42м. - максимальная высота конька или плоской кровли зданий, строений, сооружений, расположенных в глубине квартала и по фронту застройки, в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли.).

Основными и условно разрешенными видами использования земельных участков иобъектов капитального строительствавподзоне ТД1-1-1_1 являются виды использования, перечисленные в таблице 1.

Таблица 1