Обязанности сторон

Договор

Найма жилого помещения

г. Санкт-Петербург “____”___________ 20 __ г.

Мы ниже подписавшиеся: ________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и _______________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (в дальнейшем именуемый – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает во временное пользование жилое помещение, а именно квартиру расположенную по адресу: ______________________________________________________________________________________________ общей площадью_______ кв. м., находящуюся в собственности Наймодателя, для проживания Нанимателя и следующих лиц: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, а также находящиеся в Помещении имущество (в дальнейшем именуемое «Имущество»).

1.2 Наниматель обязуется выплачивать Наймодателю плату за пользование Помещением в порядке, в сроки и на условиях, определенных Договором.

СРОК НАЙМА

2.1 Срок найма квартиры и аренды находящегося в ней имущества устанавливается с ___________ч «» ______________ _______г. по___________ч «___»____________________ __________г. включительно.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1 Наймодатель обязан:

3.1.1. передать Помещение Нанимателю, в пригодном для проживания состоянии, в сроки установленные в п.2.1 Настоящего Договора

3.1.2 гарантировать на момент подписания Договора, что помещение не сдано в наем, не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременено;

3.1.3 гарантировать на момент подписания Договора, что необходимое в соответствии с законодательством согласие на заключение Договора всех сособственников Помещения и/или лиц, лиц прописанных в помещении получено;

3.1.4 сообщить Нанимателю обо всех недостатках Помещения, полностью или частично препятствующих или могущих воспрепятствовать пользованию Помещением;

3.1.5 своевременно оплачивать все коммунальные или иные абонентские платежи согласно счетам, выставляемым уполномоченными службами и организациями.

3.2 Наймодатель имеет право:

3.2.1 Посещать Помещение для проверки порядка его использования, состояния Помещения, исправности и сохранности оборудования и имущества. Посещение Помещения осуществляется только с согласия и в присутствие Нанимателя, не чаще одного раза в месяц, с предварительным согласованием даты и времени посещения.

3.2.2 В случае нарушений или ненадлежащего исполнения данного Договора Наймодатель имеет право закрыть доступ в Помещение, до выяснения всех обстоятельств.

3.3 Наниматель обязан:

3.3.1 принять Помещение и находящееся в нем имущество по акту приема-передачи Помещения, оформляемому в виде Приложения №1 к Договору и являющемуся его неотъемлемой частью;

3.3.2 осуществлять платежи в соответствии с положениями п 4.1 и 4.2 Настоящего Договора:

3.3.3 необоснованно не препятствовать посещению Наймодателем Помещения в соответствии с п.3.2.1 договора;

3.3.4 не производить капитальный ремонт Помещения, его перепланировки и переоборудования, замены дверных замков, без письменного согласия Наймодателя;

3.3.5 своевременно оплачивать плату за междугородные и международные телефонные переговоры, а также иные платные услуги, предоставляемые по телефону в кредит.

3.3.6 по истечению срока найма возвратить Наймодателю помещение и Имущество, принятые согласно акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для проживания и технически исправном состоянии, а также все экземпляры ключей от дверных замков;

3.3.7 не сдавать Помещение в поднайм третьим лицам;

3.3.8 Передать квартиру в чистом виде.

3.3.9 Нести материальную ответственность, в соответствии с действующим законодательством, за ущерб, причиненный Наймодателю, а также третьим лицам в результате виновных или неосторожных действий (бездействий) Нанимателя в течение всего срока найма Помещения.

3.4.1 Во время проживания соблюдать нормы Жилищного и Гражданского Кодекса РФ.

3.4 Освободить и передать помещение Наймодателю по окончанию срока действия Настоящего Договора.