Задача 7. К Никишину, который проживал с женой в нанимаемой им трехкомнатной квартире в доме, принадлежащем фирме «Домострой»

К Никишину, который проживал с женой в нанимаемой им трехкомнатной квартире в доме, принадлежащем фирме «Домострой», неожиданно приехал из Приморского края его дальний родственник Пузырьков и попросил разрешения пожить у него четыре месяца, а «в знак благодарности» предложил привезенные им изделия из меха, а также несколько баночек икры. Никишин принял все это и выделил Пузырькову небольшую комнату. От предложенных Пузырьковым денег Никишин отказался. Поселившийся в квартире жилец скоро стал сильно беспокоить Никишина и его жену. К нему приходили какие-то люди, с которыми он пьянствовал, шумел, вел себя бесцеремонно. Через два месяца жена Никишина потребовала, чтобы Пузырьков освободил квартиру. Пузырьков отказался, сославшись на заключенный им с Никишиным договор поднайма и внесенную им плату в виде изделий из меха и искры. Пузырьков обратил внимание на то, что он вправе проживать 4 месяца. По окончании этого срока он обещает уехать. Тем не менее жена Никишина предъявила в суде иск о немедленном выселении Пузырькова как временного жильца.

Решите дело.

Самостоятельная работа: составление проекта договора:

1 вариант: договор безвозмездного пользования

2 вариант: договор коммерческого найма жилого помещения

3 вариант: договор найма помещения в общежитии.

Нормативные акты:

1.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ// СЗ РФ. - 29.01.1996. - N 5. - Ст. 410.

2.Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ// СЗ РФ. - 03.01.2005. - N 1 (часть 1). - Ст. 14.

3.Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 " Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" // СЗ РФ. - 30.01.2006. - N 5.- Ст. 546.

Официальные акты высших судебных органов

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 " О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" // Бюллетень Верховного Суда РФ. - N 9. – 2009.

Основная литература:

1.Гомола А.И. Гражданское право: Учебник для студ. средн.проф. учебн. заведений. - М.: Издательский центр «Академия», 2008. – 416 с.*

2. Гражданское право. В 3-х томах. / Отв. ред. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Изд. 6-е, перераб. и доп. М., Проспект. 2008.*

3. Гражданское право: Практикум. Ч.1, Ч.2 / Под ред. Н.Д. Егоровой, А.П. Сергеева. 4-е издание. М.: Проспект, 2006*.

4. Гражданское право. В 4-х томах. / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов Изд. 3-е, перераб. и доп. М., Волтерс Клувер. 2006.*

5. Гражданское право России. Обязательственное право: курс лекций. / Под ред. Садикова О.Н. М., Юрист. 2008.*

6. Крашенинников П.В. Жилищное право. 6-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2008. 379 с*.

Дополнительная литература:

1. Бобровская О.Н. Договор коммерческого найма: перспективы развития // Современное право. 2010. N 2. С. 51 - 54.

2. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. -М.: Дашков и К, 2009. 160 с.

3. Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е изд., перераб. и доп. -М.: Статут, 2010. -413 с.

4. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, К.М. Арсланов и др.; под ред. А.П. Сергеева. - М.: Проспект, 2010. -992 с.

5. Михайлова И.А. Особенности прекращения обязательств по найму жилого помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. -2010. -N 12. -С. 59 - 64.

6. Никифорова Е. Социальный наем жилого помещения // Жилищное право. 2010. N 11. С. 55 - 82.

7. Садовникова Е.В. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения // Право и экономика. 2010. N 1. С. 22 - 29.

8. Формакидов Д.А. Понятие и содержание договора безвозмездного пользования жилым помещением// Российская юстиция. -2008. -N 5.

9. Шанхаев С.В., Карбашов В.Е. Правовой режим служебного жилого помещения: проблемы правового регулирования и правоприменения // Право в Вооруженных Силах. -2010. -N 3. -С. 53 - 60.