Город Мурманск Двадцать пятое июля, две тысячи четырнадцатого года. Гр.Мельникова Наталья Сергеевна, 20 октября 1977 года рождения, гражданство РФ, пол: женский, паспорт серии 47 03

Гр. Мельникова Наталья Сергеевна, 20 октября 1977 года рождения, гражданство РФ, пол: женский, паспорт серии 47 03, № 669033, выдан 25 марта 2003 года ОВД Первомайского округа города Мурманска, зарегистрированная: город Мурманск, улица Копытова, дом 8, квартира 59, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери:

Гр. Доброславина Валерия Владиславовна, 02 июля 2003 года рождения, гражданство РФ, пол: женский, свидетельство о рождении серии I-ДП, № 558727, выдано 01 августа 2003 года Отделом ЗАГС Администрации города Мурманска, зарегистрированная: город Мурманск, улица Копытова, дом 8, квартира 59 именуемые в дальнейшем «Сторона-1», и

гр. Шматко Кристина Анатольевна, 18 июня 1988 года рождения, гражданство РФ, пол: женский, паспорт серии 47 08, № 178431, выдан 02 сентября 2008 года, отделом УФМС России по Мурманской области в Ленинском АО г.Мурманска, зарегистрированная: город Мурманск, проспект Ленина, дом 63, квартира 52 именуемая в дальнейшем " Сторона-2", заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность однокомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: РФ, город Мурманск, улица Копытова, дом 8, квартира 59, общей площадью 30, 6 (тридцать целых и шесть десятых) кв. м, в том числе жилой 17.1 кв.м (семнадцать целых и одна десятая) кв.м.

2. Указанный объект недвижимости принадлежит Стороне-1 на основании договора купли-продажи от 17 декабря 2003 года, зарегистрированного 12 января 2004 года в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права серии 51-АА номер 165643 и 165642.

1. Упомянутая квартира продана за 1570 000 (Один миллион пятьсот семьдесят тысяч) рублей.
2. Покупка вышеуказанной квартиры Покупателем производится с использованием собственных денежных средств в сумме 1000 000 (один миллион) рублей, которые «Покупатель» уплатил «Продавцу» при подписании данного договора и кредитных средств в сумме 570 000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей, предоставляемых Покупателю Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» почтовый адрес: «Сбербанк России» - Дополнительный офис № 8627/01352 Мурманского отделения № 8627, 183052, г.Мурманск, ул.Щербакова д.7 по кредитному договору № 4063 заключённому в г. Мурманск, ИНН 7707083893; к/с 30101810300000000615 в 044705001; являющейся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (Генеральная лицензия банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 30.08.2010). оплата будет производиться после получения документов, подтверждающих ипотеку в пользу банка.
3. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя на указанную квартиру, она будет считаться находящейся в залоге. Залогодержателем по данному залогу будет являться Открытое акционерное общество «Сбербанк России».
4. У Продавца право залога в силу закона до момента получения полной оплаты за проданный объект недвижимости не возникает.
5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора, продаваемая квартира никому не продана, не заложена, не обещана в дар, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц.
6. На момент подписания настоящего Договора в квартире, зарегистрированы, Мельникова Наталья Сергеевна и Доброславина Валерия Владиславовна они снимутся с регистрационного учета до 30.08.2014 года.
7. Содержание ст. 164, 209, 218, 223, 256, 292, Гражданского Кодекса Российской Федерации, а также ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации сторонам известно.
8. Стороны настоящего Договора несут ответственность за совершения любых действий, противоречащих действующему законодательству Российской Федерации.
9. Покупатель осмотрел квартиру, при осмотре не было выявлено никаких дефектов, сантехническое оборудование в комплекте, исправно. Продавец дает гарантию Покупателю в том, что в квартире нет никаких скрытых недостатков, которые невозможно устранить инженерным путем.
10. Передача отчуждаемой квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем будет осуществлена при подписании настоящего Договора с передаточным актом.
11. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Мурманской области.
12. После государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Мурманской области. Покупатель становятся собственником указанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимое имущество, расходов по ремонту и содержанию квартиры, дома, придомовой территории.
13. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых остается в Управлении федеральной регистрационной службы по Мурманской области, второй выдается Покупателю, третий - Продавцу.
14. Данный Договор Сторонами прочитан, претензий и замечаний Стороны не имеют. Последствия совершения настоящей сделки Сторонам известны.

Подписи сторон:

Продавец:

_____________________________________________________________________________