Подготовка основания под кровлю.

Наплавляемые рулонные кровельные материалы были изобретены в 1967 году. В Европе этот материал используется уже почти три десятилетия. Продукция, изготовленная в основном в Италии, в Голландии и в Бельгии, завоевала, благодаря своим прекрасным техническим свойствам и возможностям употребления, популярность в большинстве Европейских стран, считая и северные страны. На строительные рынки Финляндии она появилось в 1985 году.

Так как суровые северные климатические условия ставят строительным материалам дополнительные требования, согласно им был выработан специально для Севера материал, который назвали S-КАТЕ. Экономические и социальные изменения в обществе и развитие рынков России расширяет строительные возможности, но выдвигает также и новые требования на используемые материалы. В этом отношении S-КАТЕ отвечает полностью ожиданиям Российских потребителей.

Очень важно знать для заказчика, что покрытие S-КАТЕ устанавливают фирмы, которые являются настоящими и достоверными экспертами своего дело. Не зависимо от того, проводятся ли работы в России или в Финляндии - на первом плане единые, особо высокие требования, как на материалы, так и на качество установки. Развитие качества и свойств наплавляемых рулонных кровельных материалов - это непрерывный процесс. Учёные и изготовители используют при этом новейшие достижения техники и науки, чтобы удовлетворить даже самые строгие требования потребления.

При подготовке поверхности основания необходимо соблюдать требования табл. 2 [10].

Качество и конечный результат кровельных работ зависит во многом от того, как выполнены подготовительные работы и какие организационные меры приняты для беспрепятственного выполнения работ.

Для проведения кровельных работ надо создать такие условия, которые позволяют достичь безупречного конечного результата. Рабочая площадь должна быть подготовлена в такой мере, чтобы избегать принуждённых простоев, из-за которых может ухудшиться качество изоляционных работ. Старайтесь всегда планировать работы так, чтобы за один раз (без перебоев) завершить одну целую часть крыши.

Основанием под рулонную кровлю служат железобетонные плиты со стяжкой из цементного раствора.

В основаниях под кровлю и изоляцию в соответствии с проектом необходимо выполнить следующие работы:

заделать швы между сборными плитами;

смонтировать закладные элементы;

оштукатурить участки вертикальных поверхностей каменных конструк­ций на высоту примыкания рулонного или эмульсионно-мастичного ковра кровли и изоляции.

Выравнивающие стяжки из цементно-песчаных, следует устраивать захватками шириной 2-3м по направляющим с разравниванием и уплотнением поверхности. Обеспыливание оснований необходимо выполнять перед нанесением огрунтовочных и изоляционных составов, включая приклеивающие клеи и мастики.

После обеспыливания на крышу наносится слой грунтовки (праймера), который связывает ещё оставшуюся на крышу пыль. Огрунтовка поверхности перед нанесением приклеивающих и изоляционных составов должна быть выполнена сплошной без пропусков и разрывов. Огрунтовку стяжек, выполненных из цементно-песчаных растворов, следует выполнять не позднее чем через 4ч после их укладки, применяя грунтовки на медленно испаряющихся растворителях. Так как праймер огнеопасный, огневые работы по устройству наплавляемой кровли, можно начинать только на следующий день (давая праймеру просохнуть одни сутки). Данная подготовка гарантирует оптимальное сцепление (адгезию) материала с основанием.

Изоляцию смонтированных оборудования и трубопроводов следует производить после их постоянного закрепления в проектном положении.

5.2.2. Подготовка под устройство.

Поддоны с рулонами надо помещать всегда на несущие балки, чтобы избегать продавливания крыши. Материалы желательно размещать, как можно рассредоточено (не концентрируя на узкую площадь). Разом берётся под работу одна единичная часть крыши, и стараются закончить её без перебоев.

Перед началом укладки материала следует произвести его примерку путем размотки.

Рулонные материалы перед наклейкой необходимо разметить по месту укладки; раскладка полотнищ рулонных материалов должна обеспечивать соблюдение величин их нахлестки при наклейке.

Полотнища рулонных материалов при устройстве кровель должны наклеиваться в направлении от пониженных участков к повышенным с расположением полотнищ по длине перпендикулярно стоку воды при уклонах крыш до 15 %;

Стеклоткань при устройстве изоляции или кровли необходимо расстилать, укладывая без образования волн, сразу после нанесения горячей мастики и покрывать мастикой толщиной не менее 2 мм.

5.2.3.Техническое описание техноэласт.

(Выписка из материалов Государственного научно-исследовательского центра России, (ТУ) № 5774-003-00287852-99).

• Превосходная стойкость к воздействию ультрафиолетовых лучей не требует никакого дополнительного защитного рассеивающего слоя от ультрафиолетового излучения. Так же мусор (листья, пыль и т.д.) не прикрепляется к покрытию, что облегчает ухаживать за крышами.

• Высокая температура плавления (+150°С). ТЕХНОЭПЛАСТ не поддается воздействию солнечного излучения даже на высоких вертикальных поверхностях.

• Опорный слой - длинноволокнистый несвязанный полиэфирный ткань (275г/м²), которая расположена на глубине 1, 5мм в слое. Благодаря этому покрытие вулканизируется с перекладкой 100мм, давая полностью однородный, прочный и, прежде всего, водонепроницаемый шов.

• Хорошие свойства по прочности на растяжение и предельной растяжимости в зимних и летних условиях обеспечивают то, что ТЕХНОЭПЛАСТ одинаково хорошо сохраняет свою форму и свойства в жаркое летнее время и при часто меняющихся зимних условиях. (Растяжимость -20°С: продольное - 25%, попер. -15%; +23°С: 35%. Прочность на разрыв: продольное - 17, 3 кН/м, попер. - 12, 7 кН/м.)

• Сохраняет гибкость и при морозе -20°С.

• Однослойное покрытие выдерживает давление воды до 500 кПа. Одного слоя ТЕХНОЭПЛАСТ всегда достаточно.

5.2.4.Устройство изоляции кровли из рулонных материалов.

Изоляционные и кровельные работы допускается выполнять при температуре от +60 до -30°С окружающей среды. Покрытие ТЕХНОЭПЛАСТ нельзя ни в коем случае укладывать при дожде или снеге. Рулонные изоляционные материалы при производстве работ в отри­цательных температурах необходимо в течение 20 ч отогреть до температу­ры не менее 15°С, перемотать и доставить к месту укладки в утепленной таре.

Наплавленный материал наклеивает звено, состоящее из че­тырех-трех человек: рабочий V разряда работает с горелкой пли на установке по разжижению мастики; кровельщик IV разряда наклеивает рулоны катком-раскатчиком (при плавлении масти­ки); два рабочих III разряда приклеивают концы рулонов, отделывают примыкания, переносят рулоны и помогают рабо­чим V и IV разрядов.

Перед укладкой материала, поверхность кровли должна быть полностью выровнена и очищена. После высыхания праймера можно производить работу по укладке материала, используя газовую горелку, мастерок для герметизации швов и нож для резки. В случае повышенных требований к пожаробезопасности на объекте, вместо газовых горелок открытого пламени возможно использование воздушных фенов. Не следует при укладывании материала отслаивать от него защитную полимерную пленку: она полностью сгорает при разогреве материала горелкой. Также, при наличии защитной полимерной плёнки не следует производить укладку материала на холодные мастики либо на горячий битум так как в этом случае пленка не удалиться вообще, либо не полностью, что приведет к отсутствию нормального сцепления между материалом и основанием.

При необходимости следует осуществить подгонку, используя кровельный нож. Далее следует скрутить материал обратно в рулон. Постепенно разогревая нижний покровный слой наплавляемого рулонного материала с одновременным подогревом основания (или поверхности ранее наклеенного изоляционного слоя), рулон раскатывают и плотно прижимают к основанию. Прочность приклейки должна составлять не менее 0, 5 МПа. Следует помнить, что при чрезмерном нагреве материал можно испортить, поэтому рекомендуется применять насадки для горелки различной мощности, в зависимости от температуры окружающего воздуха и толщины материала. Рулонный материал укладывается в нахлест. При этом боковые нахлесты должны быть от 7см до 10см, торцевые от 10см до 15см. Для реализации боковых нахлестов, на материале с крупнозернистой посыпкой предусмотрена не посыпанная кромка вдоль всего полотна шириной 7-10см. Для реализации торцевых нахлестов потребуется предварительно удалить посыпку в предполагаемом месте путем разогрева данного участка горелкой. Рекомендуется после основной укладки материала произвести повторный прогрев образовавшихся швов и убедится в их герметичности.

ДЕТАЛИ ПЛОСКИХ КРЫШ

ВОРОНКА – самая требовательная деталь крыши.

Воронки нужно обеспечить хорошей теплоизоляцией против возникновения конденсата. Также, для избежания засоров, воронки должны иметь фильтры, которые можно легко чистить. Против замерзания можно употреблять низковольтные электронагреватели. Желательно употреблять дополнительные фильтры, с диаметром не менее 400мм и высотой 50мм. Дополнительный фильтр прикрепляют надёжно к воронке. Края спада делают пологими. В каждой ванне должна находится не менее чем одна воронка, при засорении которой вода должна попасть либо в другую воронку, либо направится за пределы стен постройки.

Воронкам предъявляют высокие требование по причине, что они должны принимать и пропускать большую массу воды, которая скапливается разом с широкой поверхности кровли. Как нижняя точка крыши, она принимает и зимние нагрузки снега и льда. Воронки должны быть надёжно присоединены в канализацию. Колодцы должны лежать примерно на 20мм ниже от поверхности крыши (площадь 1м х 1м). Края спада делают пологими.

ПОДЪЁМЫ

В местах примыкания к выступающим поверхностям крыши (парапетам, трубопроводам и т. д.) кровельный ковер должен быть поднят до верха бортика стяжки, приклеен на мастике с прошпатлевкой верхних го­ризонтальных швов.

Надо следить, чтобы гидроизоляция поднималась на вертикальные поверхности не менее 300мм от поверхности кровли, и не менее 100мм от плоскости водослива. В дверях построек покрытие должно подниматься под жести порогов.

На вентиляционных трубах и других кровельных надстройках желательно поднять покрытие до их верхнего края. Особое внимание надо уделять на герметичности рабочего шва. Шурупы крепления защитных жестей должны иметь герметичные прокладки.

В последнюю очередь устанавливают подъёмы. Подъемы покрытий парапетов должны достигать внешние краев парапетов. Снизу они должны переходить через край основного слоя не менее чем на 100мм. Этим образуется в углах трёхслойное покрытие. Парапетные жести укрепляют шурупами, у которых имеются эластичные, погодоустойкие прокладки. Жести крепятся так, чтобы уберечь их от воздействия силы ветра.

На крышах бывают разные подъёмы (вентиляционные каналы, круглые проходы, трубы и т.д.). Покрытия поднимают на таких подъёмах на высоту не менее 300мм от поверхности крыши, не менее 100мм от плоскости водослива. При возможности поднимают покрытие до верхнего края постройки или трубы. Рабочие швы вулканизируются особо аккуратно.

5.2.5. Проектирование производства кровельных работ.

В технологической карте на производство кровельных работ поточными методами предусматривают разбивку крыши на за­хватки. Наиболее рационально вести работы поточно-расчлененным методом.

Для этого комплексный процесс производства кровельных работ разделяют на отдельные простые процессы. Так, при устройстве рулонных кровель комплексный процесс состоит из следующих простых процессов (частных потоков): подготовки основания, грунтовки поверхности, нанесения мастики и уклад­ки отдельных слоев кровли, устройства защитного слоя. Для вы­полнения работ по каждому процессу закрепляют звено ра­бочих.

Определяют необходимое число захваток. Размер захватки назначают, исходя из сменной выработки звена, определив требуемое число захваток; разра­батывают схему движения звеньев по захваткам, а затем схему орга­низации рабочего места кровельщика, оснащенность его нормокомплектом, а также схему подачи и укладки кровельного ма­териала. Состав звеньев принимают в соответствии с нормами на кро­вельные работы, а состав бригады — исходя из данных кальку­ляции трудовых затрат.

5.2.6.Калькуляция затрат труда, машинного времени и зарплаты.

Калькуляция затрат труда, машинного времени и зарплаты приведены в таблице 4.8.

Таблица 4.8.

№	Основание ЕНиР	Описание работ	Ед. изм.	Объем работ	Нормативный состав звена	Норма времени	Затраты труда	Расценка	Зарплата
чел-ч	маш-ч	чел-ч	маш-ч
	Е7-4 п.1	Очистка основания от мусора вручную	100м2	9.18	Кровельщик 2 разр. -2		-	9.18	-	0.64	5.88
	Е7-4 п.3	Просушивание влажных мест основания	100м2	9.18	Кровельщик 4 разр. -1	8.6	-	78.95	-	0.7	6.43
	Е7-13 п.1	Пароизоляция под кровлю пергамином	100м2	9.18	Изолировщик 3 разр. -1 2 " -1	6.7	-	61.51	-	4.49	41.22
	Е7-14 п.17	Устройство защитного слоя из керамзита для уклона	100м2	5.3	Изолировщик 3 разр. -1 2 " -1	1.1	-	5.83	-	0.737	3.91
	Е7-15 п.6	Устройство цементно- песчанной стяжки до 30мм	100м2	9.18	Кровельщик 4 разр. -1 3 " -1		-	192.78	-	15.64	143.58
	Е7-4 п.8	Обделка водосточных воронок	шт		Кровельщик 5 разр. -1	1.3	-	3.90	-	1.18	3.54
	Е7-4 п.7	Обделка мест примыканий стеклотканью	1м2		Кровельщик 4 разр. -1 3 " -1	0.75	-	6.75	-	0.559	5.03
	Е7-4 п.4	Огрунтовка поверхности основания	100м2	9.18	Кровельщик 2 разр. -1	4.1	-	37.64	-	2.62	24.05
	Е7-2 п.1	Наклейка рулонных материалов	100м2	18.36	Кровельщик 4 разр. -1 3 " -1	4.8	-	88.13	-	3.58	65.73
	Е7-6 п.11	Обделка примыканий	1м2		Кровельщик 3 разр. -1	0.1	-	1.80	-	0.07	1.26
	Е7-6 п.8	Устройство парапетов	1м2		Кровельщик 3 разр. -1	0.55	-	73.15	-	0.385	51.21
	Е7-8 п.1	Устройство колпаков	шт		Кровельщик 3 разр. -1	1.1	-	37.40	-	0.77	26.18
	Е1-7 п.28	Подъем башенным краном рубероида	100т	0.08	Маш.крана 5разр.-1 Такелажник 2разр.-2	20.2		1.62	0.80	22.03	1.76
	Е1-21 п.1	Горизонтальная транспортировка рулонов на тележке	1т		Подсобный рабочий 2разр.-1	1.1	-	8.80	-	0.704	5.63
	Е1-7 п.28	Подъем и подогрев битума	100т	0.001	Маш.крана 5разр.-1 Подсобный рабочий 2разр.-1	0.1	6.4	0.00	0.01	0.07	0.01
	Е1-2 п.1т2	Выгрузка и складирование гравия	100м3	2.03	Маш.крана 4разр.-1	0.55		1.12	12.2	0.385	0.78
	Е1-2 п.1т3	Разгрузка и складирование рубероида	100т	0.8	Маш.крана 4разр.-1	1.1	1.8	0.88	1.44	0.77	0.62
	Е1-7 п.14	Подача цементного раствора в ящиках	м3	19.84	Маш.крана 5разр.-1 Такелажник 2разр.-2	0.55	0.06	10.91	1.19	0.385	7.64
	Е1-7 п.15	Подача гравия в таре башенным краном	м3		Маш.крана 5разр.-1 Такелажник 2разр.-2	1.1	0.16	223.30	32.48	0.77	156.31
								843.63	48.10		550.74

5.2.7. Определение количественного состава бригады.

Q_чел-ч= 843, 63 чел-ч – общие трудозатраты по всем работам.

Q_маш-ч= 48, 10 чел-ч – общие трудозатраты по всем работам.

Трудозатраты отдельных специальностей:

Кровельщики - Q_чел-ч= 529, 67 чел-ч

Изолировщики - Q_чел-ч= 67, 34 чел-ч

Такелажники - Q_чел-ч= 235, 87 чел-ч

Подсобные рабочие - Q_чел-ч= 10, 75 чел-ч

Процентные отношения от Q_чел-ч= 843, 63 чел-ч:

кровельщики – 62, 78%; изолировщики – 7, 98%; такелажники – 27, 96%; подсобные рабочие – 1, 27%.

Требуемое количество рабочих в бригаде 10:

Из процентного отношения вычисляем: кровельщики – 6; изолировщики – 2; такелажники – 4; подсобные рабочие – 1.

Расчетный количественный состав бригады - 12человек.

5.2.8. Материально-технические ресурсы.

Перечень инструментов, инвентаря на бригаду.

Таблица 4.9.

Наименование	Ед. изм.	Количество
Механизм подъемочный	Шт.
Веники	Шт.
Валики с длинной ручкой	Шт.
Лопата доборочная	Шт.
Маячные трубы	Шт.
Виброрейка	Шт.
Топор плотничный	Шт.
Рулетка металлическая	Шт.
Защитные очки	Шт.
Пояс предохранительный	Шт.
Нож кровельный	Шт.
Тележка	Шт.
Полутерки	Шт.
Газовые горелки	Шт.
Ножницы по металлу	Шт.
Заклепочник	Шт.
Перфоратор	Шт.
Бочок для подноски праймера	Шт.

5.2.9. Технико-экономические показатели.

1. Нормативные затраты труда рабочих, 843, 63 чел-час

2. Нормативные затраты машинного времени, 48, 10 маш-час

3. Зарплата рабочих, 550, 74 руб

4. Продолжительность выполнения работ, 9 дней

Потребность в материалах.

Таблица 4.10.

5.2.10. Контроль качества кровельных работ.

Контроль качества и приемка кровельных работ. При кро­вельных работах проводят операционный контроль качества подготовки основания, устройства, пароизоляции и теплоизоляции, вы­равнивающей стяжки, гидроизоляционных слоев, защитного слоя и примыканий. Контролируют качество поступающих ма­териалов и соответствие его требованиям ГОСТов.

Скрытые работы при устройстве кровли подлежат актиро­ванию.

При устройстве рулонных и мастичных кровель поверхность основания должна быть ровной, прочной, сухой, не иметь зыб­кости.

Качество укладки рулонных материалов проверяют путем отрыва одного слоя от другого. Разрыв должен проходить по рулонному материалу, отслаивание не допускается. Рулонная кровля не должна иметь воздушных мешков. Если таковы име­ются, их прокалывают (прорезают), обрабатывают мастикой и прикатывают катком.

Приемку готовой кровли оформляют актом и выдают заказ­чику гарантийный паспорт с указанием наименования объекта, объема выполненных работ, их качества и срока, в течение ко­торого строительная организация обязана устранять дефекты.

Требования, предъявляемые к готовым изоляционным (кровель­ным) покрытиям и конструкциям, приведены в таблице 7 [10].

5.2.11. Пожарная безопасность.

Огневые работы - это работы, где употребляется газовое пламя.

Газовые горелки должны иметь редуктор и клапан обрыва шланга. Запрещено нагревать газовые баллоны открытым огнём для улучшения испарения газа. Организация должна при выполнении огневых работ учитывать следующие моменты:

• Указать лицо, кто отвечает за пожарную безопасность при огневых работах.

• Указать лицо, которое следит за исправностью средств огнетушения.

• Если огневые работы ведутся в местах, где повышенная пожарная или взрывная опасность, или которые содержат большие исторические, культурные или материальные ценности, эти работы согласовываются с местными пожарными должностными лицами.

• Перед началом огневых работ убедиться, что рабочие инструменты исправны.

• Соблюдать чистоту на объекте.

• Проходы должны быть свободными.

• Уметь пользоваться первичными огнетушительными средствами.

• На объекте должна быть полная санитарная аптечка.

• При работе с горелкой всегда следить, куда направляешь пламя.

• Уходя с крыши, закрывать вентиль газового баллона.

• Никогда не оставлять открытый огонь без присмотра.

5.2.12. Техника безопасности.

Требования безопасности при производстве кровельных ра­бот. К опасным факторам, которые могут привести к травмиро­ванию рабочих при производстве кровельных работ, относят: падение с высоты рабочего или материалов, инструментов с кровли; ожоги при использовании наплавляемых рулонных материалов; поражение электрическим током при применении электрифицированных машин и инструмента; отрав­ление токсичными материалами.В соответствии со СНиП 12.04-2002 для предотвращения па­дения рабочих с высоты, необходимо рабочих снабжать пре­дохранительными поясами и строго следить за их использовани­ем. Рабочих обеспечивают спецодеждой, спецобувью, рукавица­ми, переносными стремянками, которые должны быть закреп­лены к коньку.Места, где возможно падение материалов, инструмента при производстве кровельных работ, должны быть ограждены.В зимних условиях при сильном снегопаде, гололеде, а так­же летом при ливневых дождях, туманах, ветре силой более 6 баллов кровельные работы прекращают.При устройстве кровель из наплавленных рулонных мате­риалов к работе допускают рабочих, обученных по специальной программе и получивших удостоверение на допуск к ним.При работе с токсичными материалами рабочих снабжают респираторами, а для защиты глаз — защитными очками.Контроль за безопасным ведением работ осуществляют ма­стер и производитель работ.

7. Экономическая часть.

7.1. Определение стоимости строительства.

Экономическая часть дипломного проекта включает в себя:

1. Сводный сметный расчет.

2. Объектная смета на строительство жилого 4-х этажного общежития.

3. Сводка затрат по смете на общестроительные работы.

4. Технико-экономические показатели.

5. Расчет экономического эффекта от сокращения сроков строительства.

Объектная смета составлена на основе локальных смет на отдельные виды работ и затрат.Сводный сметный расчет к дипломному проекту на строительство 4-х этажного гарнизонного общежития составлены в ценах и нормах введенных в действие с 01.01.84 г. в соответствии со СНиП 1.02.01 –85 “Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений”.

Для определения сметной стоимости использованы:

- Сборник сметных цен на местные строительные материалы

- Каталог еденичных расценок на строительные конструкции и работы

- Сборник еденичных районных расценок на строительные конструкции и работы (ЕРЕР-84)

- Сборник ведомственных районных расценок на ремонтно-строительные работы (ЕРЕР-84)

При составлении сметной документации приняты следующие условия:

- Территориальный район – 2

- Коэффициент к зарплате – 1, 2

- Накладные расходы на общестроительные работы – 20%

7.4. Сводный сметный расчет.

Таблица 7.1.

№	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.руб.	Всего
Строительных работ	Монтажных работ	Оборудования, мебели, инвентаря	Прочих затрат
Глава 1. Подготовка территории строительства
	Отвод участка	-	-	-	2.08	2.08
	Подготовка трритории строительства	-	-	-	13.85	13.85
	Итого по главе 1	-	-	-	15.93	15.93
Глава 2. Основные объекты строительства
	Объектная смета	689.33	-	-	3.29	692.62
	Итого по главе 2	689.33	-	-	3.29	692.62
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
	Итого по главе 3	-	-	-	-	-
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
	Наружные электросети	7.26	3.91	-	-	11.17
	Итого по главе 4	7.26	3.91	-	-	11.17
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
	Внутренние проезды для автотранспорта	44.36	-	-	-	44.36
	Наружные сети радиофикации и телефонизации	14.28	0.73	0.08	-	15.09
	Итого по главе 5	58.64	0.73	0.08	-	59.45
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения
	Сети водопровода	2.83	-	-	-	2.83
	Сети канализации	3.08	-	-	-	3.08
	Тепловые сети	3.94	-	-	-	3.94
	Итого по главе 6	9.85	-	-	-	9.85
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
	Вертикальная планировка	2.02	-	-	-	2.02
	Благоустройство участка	19.06	-	-	-	19.06
	Озеленение	4.52	-	-	-	4.52
	Итого по главе 7	25.6	-	-	-	25.60
	Итого по главам 1-7	790.68	4.64	0.08	19.22	814.62
Глава 8. Временные здания и сооружения
	Временные здания и сооружения	30.05	0.18	-	-	30.22
	Итого по главе 8	30.05	0.18	-	-	30.22
	Итого по главам 1-8	820.73	4.82	0.08	19.22	844.84
Глава 9. Прочие работы и затраты
	Производство работ в зимнее время - 5, 64%	46.29	0.27	-	-	46.56
	Затраты по снегоборьбе в районах Крайнего севера в размере 0, 3%	-	-	-	2.53	2.53
	Затраты связанные с аккордной оплатой труда - 1, 4%	-	-	-	2.53	2.53
	Средства на возмещение затрат за непрерывный стаж работников - 2%	-	-	-	16.90	16.90
	Средства на единовременное вознагрождение за выслугу лет - 0, 11%	-	-	-	0.93	0.93
	Средства на дополнительные отпуска - 0, 3%	-	-	-	2.53	2.53
	Северное регулирование - 10, 7%	-	-	-	90.40	90.40
	Средства на премирование за ввод в действие в срок объекта - 2, 21%	18.14	0.11	-	-	18.24
	Итого по главе 9	64.43	0.38	-	115.83	180.63
	Итого по главам 1-9	885.15	5.19	0.08	135.05	1025.48
Глава 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор
	Затраты на осуществление авторского надзора - 0, 2%	-	-	-	2.05	2.05
	Итого по главе 10	-	-	-	2.05	2.05
Глава 11. Подготовка и эксплуатация кадров
	Итого по главе 11	-	-	-	-	-
Глава 12. Проектные и изыскательские работы
	Изыскательские работы	-	-	-	69.26	69.26
	Разработка рабочего проекта при одностадийном проектировании	-	-	-	20.78	20.78
	Итого по главе 12	-	-	-	90.04	90.04
	Итого по главам 1-12	885.15	5.19	0.08	227.14	1117.57
	Резерв средств на непредвиденные расходы и затраты - 3%	26.55	0.16	-	6.81	33.52
	Итого по смете	911.71	5.35	0.08	233.95	1151.09
	Всего возвратных сумм	4.51	0.03	-	-	4.53

7.4. Объектная смета на строительство 4-х этажного общежития.

Таблица 7.2.

7.4. Сводка затрат по смете на общестроительные работы.

Таблица 7.3

№	Наименование работ и затрат	Всего, руб	Сметная заработная плата, руб.
	Земляные работы
	Фундаменты
	Перекрытие над техподпольем
	Полы подвала
	Стены
	Перегородки
	Встроенная мебель
	Перекрытия - покрытия
	Кровля
	Полы
	Лестницы
	Окна
	Двери
	Внутренние отделочные работы
	Наружные отделочные работы
	Крыльцо главного входа
	Итого

7.5. Технико-экономические показатели.

1. Объемно-планировочные показатели:

- площадь застройки, м² 1017, 7 м²

- строительный объем здания, м³ 12199, 9 м³

- общая площадь, м² 2391, 8 м²

- жилая площадь, м² 1552, 52 м²

- отношение жилой площади к общей, К₁ = 0, 65

- отношение строительного объема здания к общей площади, К₂ =5, 1

2. Показатели сметной стоимости:

- стоимость общестроительных работ, 692, 62 тыс. руб.

- сметная стоимость: 1151, 09 тыс. руб.

а) на 1 м³ строящегося здания, 94, 35 руб.

б) на 1 м² общей площади, 481, 27 руб.

в) на 1 м² жилой площади, 741, 43 руб.

3. Показатели текущих затрат на эксплуатацию систем инженерного оборудования, 1, 38 руб.

4. Показатели потребности в основных материалах на 1 м² общей площади:

- сборные железобетонные конструкции, 0, 28 м³

- столярные изделия, 0, 29 м²

- кирпич, 0, 29 тыс. шт.

- минераловатные плиты утеплителя, 0, 25 м³

- строительный раствор, 0, 23м³

- стекло, 0, 33м²

5. Продолжительность строительства, мес.:

- по проекту 10, 4 мес.

- по нормам 11, 3 мес.

7.6. Расчет годовых эксплуатационных расходов.

Технико-экономические показатели проекта используемые для расчета эксплутационных расходов.

- Сметная стоимость общестроительных работ, 1151, 09 тыс. руб.

- Строительный объем, 12199, 9 м³

- Общая площадь, 2391, 8 м²

- Площадь пола, 1552, 52 м²

- Площадь кровли, 918 м²

1. Амортизационные отчисления

З_а= 1151, 09*(0, 8+1, 1)/100 = 21, 87 тыс. руб.

где 0, 8 и 1, 1 – нормы амортизационных отчислений для данного типа зданий

2. Затраты на текущий ремонт

З_р= 1151, 09 *0, 85/100 = 9, 78 тыс. руб.

где 0, 85 нормативные затраты на текущий ремонт.

3. Эксплуатация внутренних сантехнических систем.

Отопление и вентиляция.

З_о.в.= 13, 53 * 2, 6 / 10 = 3, 52 тыс. руб.

Где 2, 6 укрупненный показатель годовых расходов на отопление и вентиляцию зданий для районов с расчетной температурой наружного воздуха –31⁰С, руб. на 10 м³ строительного объема.

Непроизводственное водоснабжение и канализация.

З_в.к.= 25, 29 * 3, 3*1, 15/10 = 9, 59 тыс. руб.

где 3, 3 укрупненный показатель годовых расходов на непроизводственное водоснабжение и канализацию, руб. на 10 м³ строительного объема.

1, 15- коэффициент, учитывающий непрерывную работу.

4. Электроосвещение.

З_э= 10, 94*12, 62*1, 8 / 10 = 24, 85 тыс. руб.

где 12, 65 – укрупненный показатель годовых расходов на электроосвещение лампами накаливания, руб. на 10м² общей площади;

1, 8 – коэффициент, учитывающий работу в 2 смены.

7.7. Общие годовые эксплуатационные расходы по зданию составляют.

Таблица 7.4.

Рекомендуемая литература