Главная страница Случайная страница
Разделы сайта
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатикаИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторикаСоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансыХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
|
Схема организации инвестиционного процесса для объектов строительства
| ЭТАПЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА | ||||||||
| Характер этапов | Предпроектные этапы | Проектирование | Строительство | Эксплуатация объекта | Ликвидация объекта | |||
| Номер этапа | I | II | III | IV | V | VI | VII | VIII |
| Наиме-нование этапа | Формирование инвестиционного замысла (целей инвестирования) | Разработка Ходатайства (Декларации) о намерениях инвестирования | Разработка Обоснований инвестиций | Разработка технико-экономического обоснования проекта, утверждаемой части рабочего проекта) строительства | Составление рабочей документации для строительства | Проектное обеспечение строительства | Проектное обеспечение эксплуатации, ремонта, восстановления, технического перевооружения строительного объекта | Проектирование ликвидации (перепрофилирования, утилизации) объекта строительства |
| Цели этапа | Определение целей и возможностей инвестирования, проведение маркетинга и исследования рынка продукции, определение основных показателей объекта и региона его размещения. | Оценка местной администрацией возможностей (целесо-образности) инвестиций и выдача (или от- каз) инвестору соответ- ствующего решения, получение предварительных Технических условий и требований по размещению объекта | Разработка Обоснования инвестиций в строительство, выбор и согласование места размещения объекта | Разработка, согласование, экспертиза и утверждение проектной документации на строительство | 1. Документация для обеспечения проведения торгов (тендера) на получение строительного подряда 2. Обеспечение процессов строительства рабочей документацией 3. Обеспечение объекта строительства комплектующим оборудованием и материалами | 1. Авторский надзор за строительством объекта 2 Технический надзор за строительством 3 Помощь при освоении и выводе объекта на проектную мощность | Разработка проектной продукции и оказание проектных услуг по обеспечению эксплуатации, поддержке и модернизации основных фондов строительного объекта (в т.ч. для проведения ремонта, реконструкции, технического перевооружения, расширения и пр.) | Разработка проектной документации для обеспечения ликвидации, утилизации и/или перепрофилирования в связи с износом, техническим и/или моральным старением основных фондов и/или выпускаемой продукции (оказываемых услуг) |
| Основные результаты (в т.ч. проектная продукция) | 1. Документация инвестиционного замысла 2. Решение о воз- можности (целе- сообразности) инвестиций 3. Предложения по региону размещения объекта | 1.Ходатайство (декларация) о намерениях инвестора 2. Решение местного органа исполнительной власти с предложениями по вариантам земельного участка для размещения объекта 3. Предва рительные технические условия и требования по размещению объекта | 1. Материалы Обоснования ин- вестиций 2. Заключение государственной экспертизы по Обоснованиям инвестиций 3. Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства с условиями и требованиями по его размещению 4. Решение органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта 5. Лицензия на комплексное природопользование | 1. Проектная документация на строительство установленного состава и объёма 2. Заключение государственной экспертизы по проектной документации 3. Акт на владение землёй или Договор аренды земельного участка под строительство | Комплект рабочих чертежей, спецификаций, смет и другой документации в составе и объёмах, установленных стандартами СПДС | 1. Законченный строительством объект инвестиций 2. Акт приёмки-сдачи объекта строительства 3. Комплект исполнительской проектной и технической документации по эксплуатации и ремонту объекта строительства | Комплекты проектной и изыскательской документации, рабочих чертежей, спецификаций, смет и другой технической документации | Проект ликвидации (перепрофилирования) объекта |
| Основные участники работ | 1. Инвестор (заказчик) 2. Консультант (проектная, консультационная, инжиниринговая организация) | 1. Инвестор (заказчик) 2. Консультант (проектная, консультационная, инжиниринговая организация) 3. Местная администрация | 1. Инвестор (заказчик) 2. Проектная организация 3. Органы государственной экспертизы 4. Государственные территориальные и местные согласующие органы и организации 5. Местная администрация | 1. инвестор (заказчик) 2. Проектная организация 3. Органы государственной экспертизы 4. Местная администрация | 1. Инвестор (заказчик) 2. Проектная организация 3. Подрядные (строительные, монтажная, специализированные и др.) организации 4. Предприятия-поставщики оборудования, изделий и материалов. | 1. Инвестор (заказчик) 2. Проектная организация 3. Подрядные (строительные, монтажная, комплектующие, пусконаладочные и др.) организации 4. Поставщики оборудования, изделий и материалов. 5. Органы государственного строительного контроля и надзора местной администрации 6. Пользователь (владелец, арендатор и др.) объекта строительства | 1. Пользователь (владелец, арендатор и др.) объекта строительства 2. Проектная организация (проектное обеспечение, консалтинг, инжиниринг и пр.) 3. Подрядная (ремонтно-строительная, монтажно-эксплуатационная и др.) организация 4. Государ ственные органы надзора и контроля | 1. Инвестор (заказчик) 2. Пользователь (владелец, арендатор и др.) ликвидируемого объекта 3. Проектная организация 4. Территориальные и местные согласующие органы и организации 5. Местная администрация |
Данная страница нарушает авторские права?