О заключении Договора аренды 7 страница

5. Поль­зо­ва­ние квар­ти­рой про­из­во­дит­ся гр. ___________________________________________________.

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

6. Гр. ____________________________________________________________________________________

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

осу­ще­ств­ля­ет за свой счет экс­плу­а­та­цию и ре­монт квар­ти­ры, а так­же уча­ст­ву­ет со­раз­мер­но с за­ни­ма­е­мой пло­ща­дью в рас­хо­дах, свя­зан­ных с те­ку­щим со­дер­жа­ни­ем и тех­ни­че­с­ким об­слу­жи­ва­ни­ем и ре­мон­том, в том чис­ле ка­пи­таль­ным, все­го до­ма.

7. Рас­хо­ды, свя­зан­ные с за­клю­че­ни­ем До­го­во­ра, оп­ла­чи­ва­ют­ся по­ку­па­те­лем.

8. По­сле ре­ги­с­т­ра­ции До­го­во­ра куп­ли-про­да­жи в Де­пар­та­мен­те му­ни­ци­паль­но­го жи­лья г. ______________ гр. __________________________ ста­но­вит­ся соб­ст­вен­ни­ком квар­ти­ры по ад­ре­су: _____________________ ___________________________________________________________________________________________.

9. Эк­земп­ляр на­сто­я­ще­го До­го­во­ра хра­нит­ся в де­лах у но­та­ри­у­са __________________ г. по эк­земп­ля­ру вы­да­ет­ся на ру­ки уча­ст­ни­кам До­го­во­ра.

ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН:

_________________________________гр. ________________

_________________________________гр. ________________

ДО­ГО­ВОР

куп­ли-про­да­жи до­ли в пра­ве об­щей соб­ст­вен­но­с­ти

на не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во

г. __________________ «____»_________________ ____ г.

__________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ да­лее «Про­да­вец», в ли­це _________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

и _________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ да­лее «По­ку­па­тель», в ли­це ________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

за­клю­чи­ли настоящий До­го­вор о ни­же­сле­ду­ю­щем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. В со­от­вет­ст­вии с ус­ло­ви­я­ми на­сто­я­ще­го До­го­во­ра Про­да­вец про­да­ет, а По­ку­па­тель по­ку­па­ет до­лю в пра­ве об­щей соб­ст­вен­но­с­ти на не­жи­лые по­ме­ще­ния об­щей пло­ща­дью _________________________ кв. м

(про­пи­сью)

(в даль­ней­шем — «По­ме­ще­ния»).

Пе­ре­чень вы­ку­па­е­мо­го иму­ще­ст­ва с ука­за­ни­ем пло­ща­дей при­во­дит­ся в При­ло­же­нии № 1 к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру, яв­ля­ю­щем­ся не­отъ­ем­ле­мой ча­с­тью До­го­во­ра.

По­ме­ще­ния рас­по­ло­же­ны на ___________________________ эта­же в зда­нии, на­хо­дя­щем­ся по ад­ре­су: ___________________________________________________________________________________________.

1.2. По­ме­ще­ния при­над­ле­жат Про­дав­цу на пра­ве об­щей до­ле­вой соб­ст­вен­но­с­ти, что под­тверж­да­ет­ся Сви­де­тель­ст­вом о го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции пра­ва от «____»______________________ ____ г. (вы­да­но __________________________, рег. № ___________________).

Об­щая пло­щадь По­ме­ще­ний, при­над­ле­жа­щих Про­дав­цу на пра­ве об­щей до­ле­вой соб­ст­вен­но­с­ти, со­став­ля­ет _________________________________________________ кв. м.

(про­пи­сью)

1.3. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что до за­клю­че­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра По­ме­ще­ния, ука­зан­ные в При­ло­же­нии № 1 к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру, не про­да­ны, не за­ло­же­ны, не на­хо­дят­ся под аре­с­том и сво­бод­ны от лю­бых прав тре­ть­их лиц.

2. ЦЕ­НА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. Це­на при­об­ре­та­е­мых По­ку­па­те­лем По­ме­ще­ний оп­ре­де­ля­ет­ся в При­ло­же­нии № 1 к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру. Ука­зан­ная це­на ус­та­нов­ле­на со­глас­но ба­лан­со­вой сто­и­мо­с­ти По­ме­ще­ний на да­ту за­клю­че­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, яв­ля­ет­ся окон­ча­тель­ной и из­ме­не­нию не под­ле­жит.

2.2. По­ку­па­тель не­сет все рас­хо­ды, свя­зан­ные с оформ­ле­ни­ем и го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ци­ей на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, в со­от­вет­ст­вии с дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом.

2.3. Оп­ла­та про­из­во­дит­ся в руб­лях пу­тем пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств в раз­ме­ре 100% от об­щей сто­и­мо­с­ти По­ме­ще­ний, ука­зан­ной в При­ло­же­нии № 1 к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру, на рас­чет­ный счет Про­дав­ца в те­че­ние ______________________ бан­ков­ских дней по­сле под­пи­са­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

3. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ИМУ­ЩЕ­СТ­ВА

3.1. Про­да­вец обя­зан в ________________-днев­ный срок с мо­мен­та под­пи­са­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра пе­ре­дать По­ку­па­те­лю По­ме­ще­ния, ука­зан­ные в При­ло­же­нии № 1 к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру, по Ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, под­пи­сан­но­му упол­но­мо­­ченны­ми пред­ста­ви­те­ля­ми сто­рон и за­ве­рен­но­му пе­ча­тя­ми Про­дав­ца и По­ку­па­те­ля.

4. ВОЗ­НИК­НО­ВЕ­НИЕ ПРА­ВА СОБ­СТ­ВЕН­НО­С­ТИ

4.1. Пра­во соб­ст­вен­но­с­ти на По­ме­ще­ния, яв­ля­ю­щи­е­ся пред­ме­том на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и ука­зан­ные в При­ло­же­нии № 1 к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру, воз­ни­ка­ет у По­ку­па­те­ля с мо­мен­та ре­ги­с­т­ра­ции До­го­во­ра в ____________________________________________________________________________________________

(на­и­ме­но­ва­ние ре­ги­с­т­ри­ру­ю­ще­го ор­га­на)

4.2. Бре­мя со­дер­жа­ния По­ме­ще­ний, а так­же риск их слу­чай­ной ги­бе­ли или пор­чи до мо­мен­та, оп­ре­де­лен­но­го в п. 4.1 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, ле­жит на Про­дав­це.

5. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НО­С­ТИ СТО­РОН

5.1. Про­да­вец обя­зан:

5.1.1. Пе­ре­дать По­ме­ще­ния, яв­ля­ю­щи­е­ся пред­ме­том на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и со­от­вет­ст­ву­ю­щие При­ло­же­нию № 1 к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру, в соб­ст­вен­ность По­ку­па­те­ля.

5.1.2. Обес­пе­чить яв­ку сво­е­го упол­но­мо­чен­но­го пред­ста­ви­те­ля для под­пи­са­ния Ак­та при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ний, а так­же пре­до­ста­вить По­ку­па­те­лю все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и оформ­ле­ния пе­ре­хо­да пра­ва соб­ст­вен­но­с­ти на ука­зан­ные По­ме­ще­ния.

5.1.3. Не свя­зы­вать По­ку­па­те­ля ка­ки­ми-ли­бо обя­за­тель­ст­ва­ми по це­ле­во­му ис­поль­зо­ва­нию По­ме­ще­ний.

5.1.4. Пре­до­ста­вить все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для за­клю­че­ния дан­но­го До­го­во­ра и не­сти пол­ную от­вет­ст­вен­ность за их до­сто­вер­ность.

5.2. По­ку­па­тель обя­зан:

5.2.1. Оп­ла­тить По­ме­ще­ния в по­ряд­ке и сро­ки, ус­та­нов­лен­ные п. 2.3 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

5.2.2. Обес­пе­чить яв­ку сво­е­го упол­но­мо­чен­но­го пред­ста­ви­те­ля для под­пи­са­ния Ак­та при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ний, а так­же пре­до­ста­вить все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра в ре­ги­с­т­ри­ру­ю­щий ор­ган.

5.2.3. Сво­е­вре­мен­но уве­до­мить Про­дав­ца о со­сто­яв­шей­ся ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и ре­ги­с­т­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва соб­ст­вен­но­с­ти на По­ме­ще­ния.

6. ОТ­ВЕТ­СТ­ВЕН­НОСТЬ

6.1. За не­свое­вре­мен­ную оп­ла­ту По­ме­ще­ний в со­от­вет­ст­вии с п. 2.3 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра По­ку­па­тель оп­ла­чи­ва­ет пе­ню в раз­ме­ре ____% за каж­дый день про­сроч­ки, но не бо­лее _____%.

6.2. В слу­чае ук­ло­не­ния Про­дав­ца от под­пи­са­ния Ак­та при­ема-пе­ре­да­чи в со­от­вет­ст­вии с п. 3.1 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, а так­же ук­ло­не­ния от пре­до­став­ле­ния всех не­об­хо­ди­мых до­ку­мен­тов для ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва соб­ст­вен­но­с­ти Про­да­вец уп­ла­чи­ва­ет По­ку­па­те­лю штраф в раз­ме­ре ______ % от сум­мы сдел­ки по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру.

6.3. Во всем, что не пре­ду­с­мо­т­ре­но на­сто­я­щим До­го­во­ром, сто­ро­ны ру­ко­вод­ст­ву­ют­ся дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом РФ.

7. СПО­РЫ

7.1. Спо­ры, вы­те­ка­ю­щие из на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, под­ле­жат рас­смо­т­ре­нию в _______________________

____________________________________________________________________________________________

(на­и­ме­но­ва­ние су­да)

в по­ряд­ке, пре­ду­с­мо­т­рен­ном дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом РФ.

8. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

8.1. На­сто­я­щий До­го­вор со­став­лен в 3-х эк­земп­ля­рах, по од­но­му для каж­дой из сто­рон, тре­тий эк­земп­ляр хра­нит­ся в ре­ги­с­т­ри­ру­ю­щем ор­га­не.

8.2. На­сто­я­щий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции.

8.3. Из­ме­не­ние и до­пол­не­ние ус­ло­вий на­сто­я­ще­го До­го­во­ра воз­мож­ны при ус­ло­вии, что они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и за­ре­ги­с­т­ри­ро­ва­ны в том же по­ряд­ке, что и на­сто­я­щий До­го­вор.

8.4. По­ря­док рас­тор­же­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра оп­ре­де­ля­ет­ся дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом.

9. АД­РЕ­СА И БАН­КОВ­СКИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

Про­да­вец ____________________________________________

По­ку­па­тель __________________________________________

ДО­ГО­ВОР

куп­ли-про­да­жи ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­ло­го до­ма
с зе­мель­ным уча­ст­ком

г. _________________ «____»_________________ ____ г.

Гр. _____________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

про­жи­ва­ю­щий по ад­ре­су: _____________________________________________________________, па­с­порт: се­рия ______ № _________, вы­дан __________________ «___» ____________________ ____ г., име­ну­ем___ в да­льнейшем «Про­да­вец», с одной стороны, и гр. ________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

про­жи­ва­ю­щий по ад­ре­су: _____________________________________________________________________, па­с­порт: се­рия _____ № ________, вы­дан _______________ «___» _________________ ____ г., име­ну­ем___ в да­льнейшем «Покупатель», с дру­гой сто­ро­ны, за­клю­чи­ли на­сто­я­щий До­го­вор о ни­же­сле­ду­ю­щем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. В со­от­вет­ст­вии с ус­ло­ви­я­ми на­сто­я­ще­го До­го­во­ра Про­да­вец про­да­ет, а По­ку­па­тель по­ку­па­ет ин­ди­ви­ду­аль­ный жи­лой дом об­щей пло­ща­дью ________ кв. м, в сле­ду­ю­щем со­ста­ве:

___________________________________________________________________________________________.

Ука­зан­ное не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во на­хо­дит­ся по ад­ре­су: ________________________________ об­ласть, _________________________ рай­он, де­рев­ня (по­се­лок, се­ло) _______________________________________,

ул. ________________________________, дом ______.

Не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во рас­по­ло­же­но на зе­мель­ном уча­ст­ке раз­ме­ром ______ га, бес­сроч­ное поль­зо-
­ва­ние ко­то­рым осу­ще­ств­ля­ет­ся на ос­но­ва­нии Сви­де­тель­ст­ва на пра­во бес­сроч­но­го (по­сто­ян­но­го) поль­-
зо­ва­ния зем­лей № __________ от «___»___________________ _____ г., вы­дан­но­го ад­ми­ни­с­т­ра­ци­ей ____________________________ рай­о­на __________________________ об­ла­с­ти.

1.2. По­ме­ще­ние при­над­ле­жит Про­дав­цу по пра­ву соб­ст­вен­но­с­ти, что под­тверж­да­ет­ся До­го­во­ром от «___»__________________ ____ г., за­клю­чен­ным меж­ду _________________ и ________________________, за­ре­ги­с­т­ри­ро­ван­ным БТИ «___»____________________ ____ г. в Ре­е­с­т­ре за № _______ (Па­с­порт­ное де­ло № _________).

1.3. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что до со­вер­ше­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра ука­зан­ное в пп. 1.1—1.3 зда­ние ни­ко­му дру­го­му не про­да­но, не за­ло­же­но, в спо­ре, под аре­с­том и за­пре­том не со­сто­ит и сво­бод­но от лю­бых прав тре­ть­их лиц.

2. ЦЕ­НА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. Це­на, уп­ла­чен­ная По­ку­па­те­лем Про­дав­цу за при­об­ре­тен­ное иму­ще­ст­во, ука­зан­ное в п. 1.1 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, со­став­ля­ет ________________________________________________________________ руб.

(про­пи­сью)

Ука­зан­ная це­на ус­та­нов­ле­на со­гла­ше­ни­ем сто­рон на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, яв­ля­ет­ся окон­ча­тель­ной и из­ме­не­ни­ям не под­ле­жит.

2.2. Про­да­вец не­сет все рас­хо­ды, свя­зан­ные с оформ­ле­ни­ем на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, в со­от­вет­ст­вии с дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом. На­сто­я­щие рас­хо­ды не вклю­ча­ют­ся в сум­му, ука­зан­ную в п. 2.1 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, и уп­ла­чи­ва­ют­ся по ме­ре не­об­хо­ди­мо­с­ти и сво­е­вре­мен­но.

3. СРО­КИ

3.1. На­сто­я­щий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с да­ты его ре­ги­с­т­ра­ции в БТИ и дей­ст­ву­ет до пол­но­го вы­пол­не­ния сто­ро­на­ми сво­их обя­за­тельств по не­му.

4. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ИМУ­ЩЕ­СТ­ВА

4.1. Про­да­вец обя­зан в _____-днев­ный срок с мо­мен­та под­пи­са­ния и ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра в БТИ ука­зан­ное в п. 1.1 не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во пе­ре­дать По­ку­па­те­лю по Ак­ту сда­чи-при­ем­ки.

5. ВОЗ­НИК­НО­ВЕ­НИЕ ПРА­ВА СОБ­СТ­ВЕН­НО­С­ТИ

5.1. Пра­во соб­ст­вен­но­с­ти на не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во, яв­ля­ю­ще­е­ся пред­ме­том на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и ука­зан­ное в п. 1.1, воз­ни­ка­ет у По­ку­па­те­ля с мо­мен­та ре­ги­с­т­ра­ции до­го­во­ра в БТИ.

5.2. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли или пор­чи иму­ще­ст­ва до мо­мен­та, оп­ре­де­лен­но­го в п. 5.1 на­сто­я­ще­го До-
­го­во­ра, ле­жит на Про­дав­це.

6. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НО­С­ТИ СТО­РОН

6.1. Про­да­вец обя­зан:

6.1.1. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лю в его соб­ст­вен­ность без ка­ких-ли­бо изъ­я­тий не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во, яв­ля­ю­ще­е­ся пред­ме­том на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и ука­зан­ное в п. 1.1 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

6.1.2. Обес­пе­чить яв­ку сво­е­го упол­но­мо­чен­но­го пред­ста­ви­те­ля для под­пи­са­ния, а так­же пре­до­ста­вить По­ку­па­те­лю все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и оформ­ле­ния прав зем­ле­поль­зо­ва­ния.

6.1.3. Не­сти все рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ци­ей, вклю­чая не­пред­ви­ден­ные рас­хо­ды.

6.2. По­ку­па­тель обя­зан:

6.2.1. Оп­ла­тить вы­куп­лен­ное иму­ще­ст­во в пол­ном объ­е­ме (п. 2.1 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра) пу­тем без­на­лич­но­го пе­ре­чис­ле­ния на рас­чет­ный счет Про­дав­ца ли­бо пу­тем пе­ре­да­чи (по со­гла­со­ва­нию с Про­дав­цом) Про­дав­цу на­лич­ны­ми в те­че­ние ______ дней со дня го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

6.2.2. При­нять иму­ще­ст­во на ус­ло­ви­ях, пре­ду­с­мо­т­рен­ных на­сто­я­щим До­го­во­ром.

7. ОТ­ВЕТ­СТ­ВЕН­НОСТЬ

7.1. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, его из­ме­не­ние или рас­тор­же­ние в од­но­сто­рон­нем по­ряд­ке ви­нов­ная сто­ро­на воз­ме­ща­ет дру­гой сто­ро­не убыт­ки в раз­ме­ре ____% от це­ны на­сто­я­ще­го До­го­во­ра (п. 2.1 До­го­во­ра).

7.2. Во всем ос­таль­ном, что не пре­ду­с­мо­т­ре­но на­сто­я­щим До­го­во­ром, сто­ро­ны ру­ко­вод­ст­ву­ют­ся дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом РФ.

8. СПО­РЫ

8.1. Спо­ры, вы­те­ка­ю­щие из на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, под­ле­жат рас­смо­т­ре­нию в су­де в по­ряд­ке, пре­ду­с­мо­т­рен­ном дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом РФ.

9. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

9.1. Из­ме­не­ния ус­ло­вий на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, его рас­тор­же­ние и пре­кра­ще­ние воз­мож­ны толь­ко при пись­мен­ном со­гла­ше­нии сто­рон.

9.2. Все до­пол­не­ния и из­ме­не­ния к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру долж­ны быть со­став­ле­ны пись­мен­но и под­пи­са­ны обе­и­ми сто­ро­на­ми.

На­сто­я­щий До­го­вор со­став­лен в двух эк­земп­ля­рах по од­но­му для каж­дой из сто­рон.

10. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН:

Про­да­вец ____________________________________________________________

По­ку­па­тель __________________________________________________________

ДО­ГО­ВОР

куп­ли-про­да­жи зе­мель­но­го уча­ст­ка

г. _______________ «____»_________________ ____ г.

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

име­ну­ем__ в даль­ней­шем «Про­да­вец», в ли­це ___________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

дей­ст­ву­ю­ще­го на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(до­ве­рен­но­с­ти)

вы­дан­ной «___»___________________ ____г., с од­ной сто­ро­ны, и граж­да­нин(ка) РФ

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

име­ну­ем__ в даль­ней­шем «По­ку­па­тель», с дру­гой сто­ро­ны, за­клю­чи­ли на­сто­я­щий До­го­вор о ни­же­сле­ду­ю­щем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. По на­сто­я­ще­му До­го­во­ру Про­да­вец обя­зу­ет­ся пе­ре­дать в соб­ст­вен­ность По­ку­па­те­ля зе­мель­ный уча­с­ток (да­лее — «Уча­с­ток») (с раз­ме­щен­ны­ми на нем объ­ек­та­ми не­дви­жи­мо­с­ти или без них) в гра­ни­цах пла­на (чер­те­жа), при­ла­га­е­мо­го к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру.

Уча­с­ток пе­ре­да­ет­ся в сро­ки, пре­ду­с­мо­т­рен­ные в До­го­во­ре, а По­ку­па­тель обя­зу­ет­ся при­нять Уча­с­ток и уп­ла­тить за не­го це­ну, пре­ду­с­мо­т­рен­ную в До­го­во­ре.

1.2. План Уча­ст­ка при­во­дит­ся в При­ло­же­нии № 1, яв­ля­ю­щем­ся не­отъ­ем­ле­мой ча­с­тью на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

1.3. Уча­с­ток при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве соб­ст­вен­но­с­ти. (Сви­де­тель­ст­во о соб­ст­вен­но­с­ти № ______ от «___»__________________ _____ г.).

1.4. Ме­с­то­на­хож­де­ние Уча­ст­ка: _____________________________________________________________.

1.5. Ре­ги­с­т­ра­ци­он­ный но­мер Уча­ст­ка ________________________________________________________.

1.6. Ка­да­с­т­ро­вый но­мер Уча­ст­ка ____________________________________________________________.

1.7. Об­щая пло­щадь Уча­ст­ка _______________________________________________________________.

1.8. Ос­нов­ное це­ле­вое на­зна­че­ние зе­мель ____________________________________________________.

1.9. Уча­с­ток пре­до­став­лен для ______________________________________________________________.

(цель ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го уча­ст­ка)

1.8. Пе­ре­ход пра­ва соб­ст­вен­но­с­ти зе­мель­но­го уча­ст­ка под­ле­жит го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции в со­от­вет­ст­вии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ «О го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции прав на не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во и сде­лок с ним» в ___________________________________________________________________________________.

(на­и­ме­но­ва­ние ре­ги­с­т­ри­ру­ю­ще­го ор­га­на)

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НО­С­ТИ СТО­РОН

2.1. Про­да­вец обя­зан:

2.1.1. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лю Уча­с­ток в те­че­ние ________________________ дней по­сле го­су­дар­ст­вен­ной

(про­пи­сью)

ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

2.1.2. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лю Уча­с­ток сво­бод­ным от лю­бых прав тре­ть­их лиц.

2.1.3. Пре­до­ста­вить По­ку­па­те­лю име­ю­щу­ю­ся у не­го ин­фор­ма­цию об об­ре­ме­не­ни­ях зе­мель­но­го уча­ст­ка и ог­ра­ни­че­ни­ях его ис­поль­зо­ва­ния.

2.2. По­ку­па­тель обя­зан:

2.2.1. Обес­пе­чить го­су­дар­ст­вен­ную ре­ги­с­т­ра­цию на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, а так­же пе­ре­ход пра­ва соб­ст­вен­но­с­ти на Уча­с­ток.

2.2.2. Оп­ла­тить сто­и­мость Уча­ст­ка в по­ряд­ке и в сро­ки, пре­ду­с­мо­т­рен­ные на­сто­­ящим До­го­во­ром.

2.3. Пе­ре­да­ча Уча­ст­ка Про­дав­цом и при­ня­тие его По­ку­па­те­лем осу­ще­ств­ля­ют­ся по под­пи­сы­ва­е­мо­му сто­ро­на­ми пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.

2.4. Про­да­вец счи­та­ет­ся вы­пол­нив­шим свои обя­за­тель­ст­ва по пе­ре­да­че Уча­ст­ка в соб­ст­вен­ность По­ку­па­те­ля по­сле фак­ти­че­с­кой пе­ре­да­чи зе­мель­но­го уча­ст­ка во вла­де­ние По­ку­па­те­ля и го­су­дар­ст­вен­ной ре­-
ги­с­т­ра­ции До­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва соб­ст­вен­но­с­ти на Уча­с­ток на имя По­ку­па­те­ля.

2.5. По­ку­па­тель счи­та­ет­ся вы­пол­нив­шим свои обя­за­тель­ст­ва по оп­ла­те при­об­ре­та­е­мо­го Уча­ст­ка с мо­мен­та пе­ре­чис­ле­ния по ука­за­нию Про­дав­ца на его бан­ков­ский счет сум­мы, ука­зан­ной в раз­д. 3 До­го­во­ра.

2.6. По­ку­па­тель име­ет пра­во:

2.6.1. В слу­чае пре­до­став­ле­ния ему Про­дав­цом за­ве­до­мо лож­ной ин­фор­ма­ции об об­ре­ме­не­ни­ях зе­мель­но­го уча­ст­ка и ог­ра­ни­че­ни­ях его ис­поль­зо­ва­ния в со­от­вет­ст­вии с раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем: о раз­ре­ше­нии на за­ст­рой­ку дан­но­го зе­мель­но­го уча­ст­ка; об ис­поль­зо­ва­нии со­сед­них зе­мель­ных уча­ст­ков, ока­зы­ва­ю­щем су­ще­ст­вен­ное воз­дей­ст­вие на ис­поль­зо­ва­ние и сто­и­мость про­да­ва­е­мо­го зе­мель­но­го уча­ст­ка; о ка­че­ст­вен­ных свой­ст­вах зем­ли, ко­то­рые мо­гут по­вли­ять на пла­ни­ру­е­мое По­ку­па­те­лем ис­поль­зо­ва­ние и сто­и­мость про­да­ва­е­мо­го Уча­ст­ка; иной ин­фор­ма­ции, ко­то­рая мо­жет ока­зать вли­я­ние на ре­ше­ние По­ку­па­те­ля о по­куп­ке дан­но­го зе­мель­но­го уча­ст­ка, и тре­бо­ва­ния о пре­до­став­ле­нии ко­то­рой ус­та­нов­ле­ны фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми; впра­ве тре­бо­вать умень­ше­ния по­куп­ной це­ны или рас­тор­же­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и воз­ме­ще­ния при­чи­нен­ных ему убыт­ков.

2.6.2. Ис­поль­зо­вать в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке для соб­ст­вен­ных нужд име­ю­щи­е­ся на зе­мель­ном уча­ст­ке прес­ные под­зем­ные во­ды, а так­же за­кры­тые во­до­емы в со­от­вет­ст­вии с за­ко­но­да­тель­ст­вом РФ.

2.6.3. Иметь в соб­ст­вен­но­с­ти по­се­вы и по­сад­ки сель­ско­хо­зяй­ст­вен­ных куль­тур и на­саж­де­ний и рас­по­ло­жен­ные на зе­мель­ном уча­ст­ке мно­го­лет­ние на­саж­де­ния, за ис­клю­че­ни­ем слу­ча­ев, ус­та­нов­лен­ных Лес­ным ко­дек­сом РФ, по­лу­чен­ную сель­ско­хо­зяй­ст­вен­ную про­дук­цию и до­хо­ды от ее ре­а­ли­за­ции.

2.6.4. Воз­во­дить с со­блю­де­ни­ем пра­вил за­ст­рой­ки зда­ния, стро­е­ния, со­ору­же­ния в со­от­вет­ст­вии с це­ле­вым на­зна­че­ни­ем зе­мель­но­го уча­ст­ка и его раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем с со­блю­де­ни­ем тре­бо­ва­ний гра­до­ст­ро­и­тель­ных рег­ла­мен­тов, стро­и­тель­ных, эко­ло­ги­че­с­ких, са­ни­тар­но-ги­ги­е­ни­че­с­ких, про­ти­во­по­жар­ных и иных пра­вил, нор­ма­ти­вов.

2.6.5. Про­во­дить в со­от­вет­ст­вии с раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем оро­си­тель­ные, осу­ши­тель­ные, куль­тур­тех­ни­че­с­кие и дру­гие ме­ли­о­ра­тив­ные ра­бо­ты, стро­ить пру­ды и иные за­кры­тые во­до­емы в со­от­вет­ст­вии с ус­та­нов­лен­ны­ми за­ко­но­да­тель­ст­вом эко­ло­ги­че­с­ки­ми, стро­и­тель­ны­ми, са­ни­тар­но-ги­ги­е­ни­че­с­ки­ми и ины­ми спе­ци­аль­ны­ми тре­бо­ва­ни­я­ми.

2.6.6. Осу­ще­ств­лять дру­гие пра­ва на ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­но­го уча­ст­ка, пре­ду­­­смотрен­ные за­ко­но­да­тель­ст­вом.

3. ЦЕ­НА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

3.1. Сто­и­мость Уча­ст­ка со­став­ля­ет _______________________________________________________ руб.

(про­пи­сью)

3.2. Сум­ма, ука­зан­ная в п. 3.1, вы­пла­чи­ва­ет­ся По­ку­па­те­лем Про­дав­цу в те­че­ние _______________ дней по­сле под­пи­са­ния сто­ро­на­ми на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

3.3. Сум­ма, ука­зан­ная в п. 3.1, вы­пла­чи­ва­ет­ся Про­дав­цу По­ку­па­те­лем пу­тем пе­ре­чис­ле­ния на бан­ков­ский счет, ука­зан­ный Про­дав­цом.

4. ПРА­ВА ТРЕ­ТЬ­ИХ ЛИЦ

4.1. В слу­чае ес­ли вы­яс­нит­ся, что пе­ре­да­ва­е­мый По­ку­па­те­лю Уча­с­ток был об­ре­ме­нен к мо­мен­ту го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции пра­ва­ми тре­ть­их лиц, По­ку­па­тель име­ет пра­во по­тре­бо­вать умень­ше­ния сто­и­мо­с­ти Уча­ст­ка ли­бо рас­тор­же­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, ес­ли не бу­дет до­ка­за­но, что По­ку­па­тель знал или дол­жен был знать о пра­вах тре­ть­их лиц на Уча­с­ток, су­ще­ст­во­вав­ших к мо­мен­ту го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции прав на его имя.

4.2. При изъ­я­тии Уча­ст­ка у По­ку­па­те­ля ука­зан­ны­ми в п. 4.1 тре­ть­и­ми ли­ца­ми по ос­но­ва­ни­ям, воз­ник­шим до пе­ре­да­чи не­дви­жи­мо­с­ти, Про­да­вец обя­зан воз­ме­с­тить По­ку­па­те­лю по­не­сен­ные по­след­ним убыт­ки.

5. ОТ­ВЕТ­СТ­ВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. Сто­ро­на, не ис­пол­нив­шая или не­над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­нив­шая обя­за­тель­ст­ва по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру, обя­за­на воз­ме­с­тить дру­гой сто­ро­не при­чи­нен­ные та­ким не­ис­пол­не­ни­ем убыт­ки.

5.2. В слу­чае ес­ли Про­да­вец не пе­ре­даст Уча­с­ток в срок, пре­ду­с­мо­т­рен­ный подп. 2.1.1 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, он бу­дет обя­зан уп­ла­тить По­ку­па­те­лю пе­ню в раз­ме­ре ____% от сто­и­мо­с­ти Уча­ст­ка за каж­дый день про­сроч­ки. Мак­си­маль­ный раз­мер от­вет­ст­вен­но­с­ти Про­дав­ца за на­ру­ше­ние обя­за­тельств, пре­ду­с­мо­т­рен­ных на­сто­я­щим пунк­том, не мо­жет пре­вы­шать ____% сто­и­мо­с­ти Уча­ст­ка.

5.3. Сто­ро­на, не­о­бос­но­ван­но ук­ло­ня­ю­ща­я­ся от го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва соб­ст­вен­но­с­ти, долж­на воз­ме­с­тить дру­гой сто­ро­не убыт­ки, вы­зван­ные за­держ­кой ре­ги­с­т­ра­ции.

5.4. Взы­с­ка­ние не­ус­то­ек и убыт­ков не ос­во­бож­да­ет сто­ро­ну, на­ру­шив­шую До­го­вор, от ис­пол­не­ния обя­за­тельств в на­ту­ре.

5.5. В слу­чае рас­тор­же­ния До­го­во­ра по ини­ци­а­ти­ве Про­дав­ца или по со­гла­ше­нию сто­рон, а так­же в слу­чае при­зна­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра не­дей­ст­ви­тель­ным по лю­бым ос­но­ва­ни­ям, воз­ник­шим до го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции пра­ва соб­ст­вен­но­с­ти на Уча­с­ток на имя По­ку­па­те­ля, Про­да­вец обя­зан воз­ме­с­тить По­ку­па­те­лю убыт­ки в раз­ме­ре ры­ноч­ной сто­и­мо­с­ти не­дви­жи­мо­с­ти, ко­то­рая бу­дет су­ще­ст­во­вать к мо­мен­ту рас­тор­же­ния (при­зна­ния не­дей­ст­ви­тель­ным) на­сто­я­ще­го До­го­во­ра. При этом раз­мер убыт­ков, под­ле­жа­щих воз­ме­ще­нию по ос­но­ва­ни­ям, пре­ду­с­мо­т­рен­ным на­сто­я­щим пунк­том, в лю­бом слу­чае не мо­жет быть ни­же сто­и­мо­с­ти не­дви­жи­мо­с­ти, оп­ре­де­лен­ной на­сто­я­щим До­го­во­ром.

5.6. В слу­ча­ях, не пре­ду­с­мо­т­рен­ных на­сто­я­щим До­го­во­ром, иму­ще­ст­вен­ная от­вет­ст­вен­ность оп­ре­де­ля­ет­ся в со­от­вет­ст­вии с дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом РФ.

6. ОБ­СТО­Я­ТЕЛЬ­СТ­ВА НЕ­ПРЕ­ОДО­ЛИ­МОЙ СИ­ЛЫ

6.1. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­вет­ст­вен­но­с­ти за ча­с­тич­ное или пол­ное не­ис­пол­не­ние сво­их обя­за­тельств по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру, ес­ли их ис­пол­не­нию пре­пят­ст­ву­ет чрез­вы­чай­ное и не­пре­дот­в­ра­ти­мое при дан­ных ус­ло­ви­ях об­сто­я­тель­ст­во (не­пре­одо­ли­мая си­ла).

6.2. При воз­ник­но­ве­нии об­сто­я­тельств не­пре­одо­ли­мой си­лы, пре­пят­ст­ву­ю­щих ис­пол­не­нию обя­за­тельств по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру од­ной из сто­рон, она обя­за­на опо­ве­с­тить дру­гую сто­ро­ну не по­зд­нее ______ дней с мо­мен­та воз­ник­но­ве­ния та­ких об­сто­я­тельств, при этом срок вы­пол­не­ния обя­за­тельств по
на­сто­я­ще­му До­го­во­ру пе­ре­но­сит­ся со­раз­мер­но вре­ме­ни, в те­че­ние ко­то­ро­го дей­ст­во­ва­ли та­кие об­сто­я‑ ­тель­ст­ва.

7. СРОК ДЕЙ­СТ­ВИЯ НА­СТО­Я­ЩЕ­ГО ДО­ГО­ВО­РА

7.1. На­сто­я­щий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния сто­ро­на­ми и дей­ст­ву­ет до полно­го ис­пол­не­ния ими обя­за­тельств по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру или до рас­тор­же­ния на­сто­я­ще­го Дого­во­ра.

8. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

8.1. Все спо­ры и раз­но­гла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть меж­ду сто­ро­на­ми по во­про­сам, не на­шед­шим сво­е­го раз­ре­ше­ния в тек­с­те дан­но­го До­го­во­ра, бу­дут раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров на ос­но­ве дей­ст­ву­ю­ще­го за­ко­но­да­тель­ст­ва.

8.2. При не­уре­гу­ли­ро­ва­нии в про­цес­се пе­ре­го­во­ров спор­ных во­про­сов спо­ры раз­ре­ша­ют­ся в су­де в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом.

9. ЗА­КЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

9.1. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру дей­ст­ви­тель­ны при ус­ло­вии, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны сто­ро­на­ми или над­ле­жа­ще упол­но­мо­чен­ны­ми на то пред­ста­ви­те­ля­ми сто­рон. С мо­мен­та го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к не­му долж­ны быть так­же за­ре­ги­с­т­ри­ро­ва­ны.

9.2. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния долж­ны на­прав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме.