Учет аренды ОС

ОС организации, находящиеся в аренде, учитываются на счете 01 (обособленно, на отдельном субсчете)

Для обобщения информации о наличии и движении ОС, арендованных организацией, предназначен забалансовый счет 001.

Начисление амортизации производится арендодателем. Организация-арендодатель отражает начисленную сумму амортизации по ОС, сданным в аренду по кредиту счета 02 «амортизация ОС»

Возврат объектов ОС после окончания срока аренды отражается в бухгалтерском учете:

· арендодателем – списанием с субсчета по учету собственных ОС, сданных в аренду на субсчет по учету собственных ОС (01 субсчет «ос в эксплуатации» – 01 субсчет «ОС, переданные в аренду»)

· арендатором – списанием с забалансового счета (Кредит 001)

Согласно п. 9 ПБУ 9/99 и п. 11 ПБУ 10/99, в организациях, основным видом деятельности которых является предоставление за плату во временное пользование своих активов по договору аренды, арендная плата признается выручкой, т.е. доходом от обычных видов деятельности, а расходы, осуществление которых связано с этой деятельностью – расходами по обычным видам деятельности. Сумма выручки отражается по кредиту счета 90 «Продажи»

Согласно п. 7 ПБУ 9/99 и п. 11 ПБУ 10/99, доходы, получаемые организацией, основным видом деятельности которых не является предоставление за плату во временное пользование своих активов по договору аренды, и связанные с этим расходы относятся к прочим доходам и расходам, которые учитываются на счете 91 «Прочие доходы и расходы».

По кредиту счета 91 отражаются доходы, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов организации в корреспонденции со счетами учета расчетов или денежных средств, по дебету – расходы.

Типовые проводки:

У арендодателя:

Передача объекта арендатору:

Д 01 «ОС, переданные в аренду»– К 01 «ОС в эксплуатации» – на сумму объекта, переданного в аренду

Начисление амортизации:

Д 91.2– К 02 –на сумму начисленной амортизации (Д 20 – К 02, если аренда – основной вид деятельности)

Расчеты по арендной плате:

Д 76– К 91.1 – на сумму начисленной арендной платы (Д 62 – К 90.1)

Д 91.2– К 68 – на сумму НДС (Д 90.3 – К 68)

Д 51– К 76 – на сумму полученной арендной платы (Д 51 – К 62)

Возврат объекта ОС:

Д 01 «ос в эксплуатации» – К 01 «основные средства, переданные в аренду»

У арендатора:

Получение объекта:

Дебет 001 – на сумму стоимости полученного объекта

Расчеты по арендной плате:

Д 20– К 76 – на сумму арендной платы, относящуюся к текущему периоду

Д 19– К 76 – на сумму НДС

Д 76– К 51 – на сумму перечисленной арендной платы

Д 68– К 19 – на сумму НДС, подлежащего к вычету

Возврат объекта ОС:

Кредит 001 – на сумму стоимости объекта